Prix au m2 Aubas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1964 €, avec des variations allant d’un prix minimum autour de 785 € au m² jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3939 € au mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que les quartiers où ils se situent.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Aubas (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1489 €, avec des extrêmes situés entre 1080 € et 1998 €. Cela montre que les appartements, souvent plus compacts, restent accessibles tout en conservant une qualité de vie appréciable.
La répartition du logement à Aubas est principalement tournée vers les maisons, qui représentent 98 % des habitations. Le marché est donc majoritairement dominé par des biens individuels, ce qui répond à une demande forte de propriétaires (79,1 %) cherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Le taux de locataires est modéré, à 18,2 %, reflétant un marché stable orienté vers l’accession à la propriété.
Introduction sur la ville d’Aubas 🌳
Aubas est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population d’environ 615 habitants et un âge moyen de 46,71 ans, Aubas se positionne comme une petite ville tranquille où le rythme de vie est paisible et propice à un environnement familial ou à la retraite.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé et une atmosphère rurale qui séduit les acquéreurs en quête de sérénité. Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles directement sur place, plusieurs établissements primaires sont accessibles à proximité, tels que l’École primaire Langevin Wallon, située à environ 53 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les collèges, les plus proches sont le Collège Yvon Delbos à un peu plus d’une heure à pied (ou 7 minutes en voiture), et pour les lycées, les établissements comme le Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry sont également accessibles en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager un projet immobilier durable à Aubas.
Du point de vue sanitaire, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Sarlat ou la Clinique Saint Jean Lez Cedres restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Côté transports, Aubas ne bénéficie pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la présence de gares comme celle de Condat - le Lardin à environ 12 minutes en voiture ainsi que celle de Terrasson-Lavilledieu, facilite les déplacements régionaux. Ces infrastructures permettent une bonne connectivité tout en préservant la quiétude de la commune.
L’environnement naturel est également un atout majeur : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle offre trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée avec 238 mm de pluie par mois et un ensoleillement appréciable de 209 heures par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, Aubas se distingue par sa qualité de vie liée à son patrimoine historique, son environnement calme et sa proximité avec des infrastructures éducatives et sanitaires efficaces, tout en offrant un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons adaptées à une vie familiale ou à la retraite.
Les quartiers les plus recherchés à Aubas 🏘️
Sur la base de données vérifiables, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Aubas. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en zones ou quartiers distincts connus pour leur attractivité différenciée. Le marché immobilier reste homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
Économie et emploi à Aubas 💼
Le taux de chômage s’élève à 6,7 %, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active est robuste avec 70,9 % des habitants en activité. Bien que les données sur le revenu moyen mensuel ne soient pas disponibles, cette dynamique économique locale permet d’envisager un marché immobilier stable et attractif, notamment pour des familles ou des retraités souhaitant profiter d’un cadre de vie calme sans être totalement isolés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubas ❓
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Aubas ?
Pour connaître le prix au m² précis d’une maison ou d’un appartement à Aubas, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local. Grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché, il pourra vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Aubas ?
Le prix moyen d’une maison à Aubas est d’environ 1964 € par m², avec des écarts allant de 785 € à 3939 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.
Est-il judicieux d’acheter un appartement à Aubas ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1489 €. Si vous recherchez un bien plus compact, les appartements restent une option intéressante, mais le marché est dominé par les maisons.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Aubas ?
L’obtention d’un prêt hypothécaire dépend de critères classiques : résidence fiscale en France, revenus stables, et capacité de remboursement. Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier pour vous accompagner dans ces démarches.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Aubas ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et un suivi personnalisé. Une bonne valorisation, une communication adaptée et un accompagnement tout au long du processus augmentent vos chances de vendre rapidement au juste prix.
Quels sont les services proposés pour estimer un bien à Aubas ?
Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative des biens et peuvent réaliser des estimations en ligne ou sur place, en prenant en compte les spécificités du marché local.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Aubas 📞
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