Prix au m2 Coly-Saint-Amand : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coly-Saint-Amand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2157 €, avec un prix minimum observé autour de 940 € et un maximum pouvant atteindre 4311 €. Cette large fourchette témoigne de la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, la moyenne est plus modérée, avec un prix au m² de 1413 €. Le prix le plus bas constaté est de 1001 € tandis que le prix maximum s’élève à 1849 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique également par la très forte proportion de maisons dans la commune, qui représente près de 99 % du parc immobilier.
Le marché immobilier de Coly-Saint-Amand reflète donc une tendance où les maisons sont prédominantes, offrant un cadre de vie spacieux et souvent rural, tandis que les appartements restent plus rares et généralement abordables. Cette dynamique est essentielle à considérer lorsque vous envisagez un achat dans cette commune.
Introduction à Coly-Saint-Amand : Un cadre de vie authentique au cœur du Périgord 🌳
Coly-Saint-Amand est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique. Avec ses 629 habitants et un âge moyen d’environ 45 ans, cette ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Le cadre naturel y est particulièrement apprécié, avec un environnement calme et verdoyant qui invite à la détente et à la découverte.
Le patrimoine de Coly-Saint-Amand s’inscrit dans la tradition périgourdine, avec des bâtisses typiques et des lieux historiques qui racontent l’histoire de la région. Ce charme contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur, notamment pour les familles et les amateurs d’authenticité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à seulement 77 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. D’autres établissements scolaires, notamment plusieurs collèges et lycées, sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet pour les enfants et les adolescents.
Pour la santé, même si Coly-Saint-Amand ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme le Centre Hospitalier de Sarlat ou la Clinique Saint Jean Lez Cedres. Ces établissements assurent une couverture médicale complète à proximité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son sol, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions intéressantes avec les grandes villes alentours. Cette accessibilité contribue à son attractivité tout en préservant son calme.
L’environnement est également un point fort avec un climat agréable, bénéficiant d’environ 238 mm de pluie par mois et près de 209 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et actif.
Enfin, Coly-Saint-Amand se distingue par une forte proportion de propriétaires (78.9 %) et par un habitat principalement constitué de maisons (99 %), ce qui souligne un véritable ancrage résidentiel. Le taux de locataires est modéré (18.7 %), et presque 40 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de son attractivité touristique et de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Coly-Saint-Amand
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Coly-Saint-Amand. Cependant, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales démontrent que les secteurs résidentiels traditionnels autour du centre-ville sont les plus attractifs, notamment pour les familles recherchant un cadre de vie calme et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coly-Saint-Amand
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Coly-Saint-Amand ?
Le prix moyen pour une maison à Coly-Saint-Amand est d’environ 2157 € par m², avec des variations allant de 940 € à 4311 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir des informations précises, vous pouvez consulter les données publiques des valeurs foncières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation basée sur les transactions récentes dans la commune.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Coly-Saint-Amand ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la surface, l’état du logement, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est aussi important de vérifier les ventes récentes dans le secteur pour s’assurer que le prix est cohérent avec le marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Coly-Saint-Amand ?
La commune dispose d’une école primaire située à seulement 77 secondes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Coly-Saint-Amand ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Coly-Saint-Amand ?
Les gares régionales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Aucun aéroport n’est directement accessible dans la commune, mais plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Coly-Saint-Amand ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation précise, une diffusion adaptée des annonces, et un accompagnement personnalisé durant tout le processus de vente ou d’achat.
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