Prix m² immobilier Nogent-sur-Oise (60180) - Juillet 2026

Prix au m2 Nogent-sur-Oise : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Nogent-sur-Oise, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 282 €, avec un prix minimum observé à 1 266 € et un maximum pouvant atteindre 3 734 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux pavillons récents et bien situés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 532 €, avec des extrêmes allant de 953 € à 2 348 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre variée, adaptée à différents budgets, et permettent aux acheteurs d’envisager un investissement juste en fonction de leurs attentes et du standing du logement.

Cette différenciation des prix entre maisons et appartements est typique d’une ville où la demande se concentre à la fois sur des logements familiaux et des habitations plus compactes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Introduction à Nogent-sur-Oise : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚆

Nogent-sur-Oise est une ville au patrimoine historique marqué, qui a su préserver son identité tout en se modernisant. Avec une population de 21 859 habitants et un âge moyen de 35,83 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme démographique et qualité de vie. Cette jeunesse relative se traduit par une ville vivante, dotée d’infrastructures adaptées et d’un tissu économique en mouvement.

Le cadre de vie à Nogent-sur-Oise est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (avec près de 20 installations), et un grand parc public qui invite à la détente et à la promenade. Le climat local, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures de soleil mensuelles, favorise un environnement propice au bien-être.

L’éducation y est bien développée avec un total de 7 écoles maternelles (dont Paul Bert, L’Obier, et Madeleine Brès), 3 collèges comme Edouard Herriot ou Marcel Callo, ainsi que 2 lycées dont le lycée professionnel Marie Curie. La présence de 2 universités à proximité, notamment l’Institut supérieur du transport et de la logistique internationale - Groupe Aftral Isteli, renforce l’attractivité de la ville pour les familles et les jeunes adultes.

Côté santé, Nogent-sur-Oise bénéficie d’une offre complète avec un hôpital local accessible, le Centre Hospitalier Ghpso Creil, ainsi que plusieurs services de soins à domicile, assurant un suivi médical de qualité.

Concernant la mobilité, la ville est desservie efficacement par plusieurs gares proches, telles que la gare de Creil à environ 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métros directement sur son territoire, la proximité de l’aéroport de Paris-Beauvais et des gares régionales renforce son accessibilité.

L’économie locale reflète un tissu actif malgré un taux de chômage de 19,2 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 352 € et une part active de la population de 53,5 %. La majorité des habitants sont locataires (60,9 %), et les résidences principales représentent une part importante à 93,6 %, signe d’un marché immobilier stable et ancré.

Les quartiers les plus demandés à Nogent-sur-Oise 🏘️

Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus attractifs de Nogent-sur-Oise correspondent généralement à ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et équipements. Ces secteurs sont souvent plébiscités pour leurs infrastructures scolaires, la proximité des transports et des espaces verts, ainsi que pour leur dynamisme commercial. Ces quartiers sont particulièrement recherchés par :

• Les familles, pour leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs.
• Les actifs, grâce à une bonne desserte en transports et à la proximité des zones d’emploi.
• Les primo-accédants, en raison de la diversité des offres allant des appartements aux maisons.

Cette demande se traduit par une répartition du logement où 38 % sont des maisons, et 62 % des appartements, avec une majorité de locataires. Cette dynamique est importante à considérer pour un projet d’achat à Nogent-sur-Oise.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-sur-Oise ❓🏡

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Nogent-sur-Oise ?
L’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour une acquisition en toute connaissance de cause, notamment en vérifiant les diagnostics obligatoires comme le DPE.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Nogent-sur-Oise ?
Le tarif de référence dépend de l’emplacement, du type de bien et de la conjoncture locale. Votre conseiller Square Habitat réalise une analyse comparative précise grâce à des outils spécialisés et une connaissance fine du marché nogentais, vous permettant d’établir un budget cohérent avec vos objectifs.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Nogent-sur-Oise ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus personnalisée et précise, nos conseillers utilisent un estimateur immobilier en ligne et leur expertise locale.

Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Nogent-sur-Oise ?
Le prêt conventionné est une aide accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné et des durées de remboursement avantageuses. Square Habitat vous guide dans le choix du financement, en partenariat avec des établissements ayant passé convention avec l’État, afin d’optimiser votre dossier de prêt.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Nogent-sur-Oise ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et nécessite souvent la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il complète d’autres prêts et peut s’étaler sur 15 à 30 ans. Nos conseillers vous assistent pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Nogent-sur-Oise pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡

Vous souhaitez acheter au juste prix au m² à Nogent-sur-Oise ? Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape : estimation précise, sélection personnalisée des biens, accompagnement administratif et financier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et réalisez votre projet immobilier sereinement avec Square Habitat.