Prix au m2 Thiverny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thiverny
À Thiverny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2 392 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 065 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 167 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, se situant à 2 215 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 155 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent dépasser les 3 700 € par m². Cette fourchette large montre une offre variée, adaptée aux budgets et aux besoins des différents acquéreurs.
Cette distinction dans les prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons à Thiverny, qui représentent 68 % du parc immobilier, contre 32 % pour les appartements. Le marché reflète ainsi une préférence locale pour les logements individuels, tout en offrant une diversité pour les amateurs d’habitat collectif.
Introduction à Thiverny : Un cadre de vie qui allie histoire et modernité 🌳🏰
Thiverny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé tout en s’inscrivant dans une dynamique actuelle. Cette harmonie entre tradition et évolution fait de Thiverny un lieu où il fait bon vivre.
Avec une population de 1 061 habitants, la ville présente un âge moyen de 37,66 ans, signe d’une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes professionnels, renforçant l’attractivité locale.
Le cadre de vie à Thiverny est caractérisé par une ambiance paisible, typique des petites communes de l’Oise, avec un accès à des espaces sportifs (2 équipements sportifs sur la commune) et un climat doux, offrant en moyenne 154 mm de précipitations et 177 heures d’ensoleillement par mois. Ces conditions sont idéales pour profiter d’un environnement agréable, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Thiverny offre plusieurs établissements de proximité : trois écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire Jean Casse, située à seulement 158 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes.
En matière de santé, bien que Thiverny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont disponibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Ghpso Creil et Amboise, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire assure une prise en charge rapide et efficace des besoins médicaux des habitants.
Côté transport, Thiverny bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la gare de Montataire située à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 16,1 % et une population active représentant 63,8 % des habitants. La majorité des logements est en résidence principale (93,7 %), avec un taux de propriétaires de 52,7 % et un taux de locataires de 46,5 %, ce qui traduit un équilibre entre stabilité résidentielle et mobilité.
Les quartiers les plus demandés à Thiverny 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises ou officielles concernant la dénomination ou la popularité spécifique des quartiers à Thiverny. En effet, la commune ne comporte pas de quartiers distinctement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières publiques. Ainsi, il est recommandé de privilégier une approche globale lors de l’analyse du marché immobilier à Thiverny, en tenant compte de la proximité des commodités, des écoles et des transports pour choisir l’emplacement idéal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thiverny 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Thiverny ?
Le tarif de référence au mètre carré à Thiverny dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien, et le marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données comparatives récentes et l’expertise en immobilier locale. Un conseiller peut également réaliser une étude personnalisée tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Thiverny ?
Le prix moyen d’une maison à Thiverny est de 2 392 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 065 € à 4 167 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Thiverny ?
Les maisons représentent 68 % des logements, ce qui reflète une préférence pour l’habitat individuel, tandis que les appartements constituent 32 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Thiverny ?
Thiverny dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire Jean Casse à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers des établissements dans les communes voisines.
Comment se déplacer à Thiverny ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Montataire et Creil. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture, facilitant les voyages. Le réseau de transports en commun dans les environs complète l’offre.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Thiverny ?
Pour réussir un achat immobilier à Thiverny, il est important de bien estimer le prix au m², de vérifier l’état du bien et son environnement, et de s’appuyer sur une expertise locale pour bénéficier d’une estimation juste et adaptée à vos attentes.
Quels sont les facteurs influençant les prix immobiliers à Thiverny ?
Les prix sont impactés par l’emplacement, la typologie du bien, le marché local, ainsi que par des éléments comme la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports.
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