Prix m² immobilier Oberentzen (68127) - Août 2025

Prix au m2 Oberentzen : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oberentzen

À Oberentzen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1960 €, avec des variations allant de 1471 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2263 € pour des maisons aux prestations plus haut de gamme ou dans des secteurs prisés. Ce panel de prix offre une juste idée du marché local et permet d’ajuster votre projet en fonction de votre budget et de vos attentes.

En ce qui concerne les appartements, la tendance est légèrement différente avec un prix moyen au mètre carré de 2163 €. Les prix peuvent varier entre 1603 € et 2471 €, selon la taille, l’état et la localisation précise du logement. Cette fourchette permet aux acheteurs de bien cibler leur recherche en fonction des caractéristiques souhaitées, qu’il s’agisse de petites surfaces ou de biens plus spacieux.

Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Oberentzen, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. En connaissant ces repères, vous pouvez mieux négocier et choisir un logement qui correspond à vos critères tout en maîtrisant votre budget.

Introduction à Oberentzen : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Oberentzen est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme de l’Alsace se ressent à chaque coin de rue. Son identité est façonnée par un patrimoine local marqué notamment par des constructions traditionnelles et des traces historiques qui racontent le passé de cette région. Cette authenticité apporte un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Avec une population d’environ 698 habitants et un âge moyen de 38,11 ans, Oberentzen bénéficie d’une dynamique démographique stable et équilibrée. Ce nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale tout en maintenant une certaine vitalité grâce à une population active représentant 79 % des habitants. Le taux de chômage relativement bas à 4,4 % témoigne d’une économie locale soutenue.

Le cadre de vie à Oberentzen est notamment caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, avec 87 % du parc immobilier dédié aux maisons contre 13 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie. Le taux de propriétaires est également élevé, avec 83 % d’occupants propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.

En termes d’éducation, Oberentzen offre un accès à une école primaire intercommunale, située à proximité (entre 84 et 188 secondes en voiture du centre-ville), facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Rouffach, à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi une large gamme d’établissements publics et privés. Concernant l’enseignement supérieur, bien que la commune ne dispose pas d’universités, des centres de formation professionnelle et agricoles sont accessibles à une quinzaine de minutes, soutenant ainsi l’accès à la formation pour les jeunes.

Côté santé, si Oberentzen ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Rouffach à environ 11 minutes, l’Hôpital Intercommunal d’Ensisheim à 13 minutes, et le Centre Hospitalier de Guebwiller à un peu plus de 19 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.

Les transports collectifs sont principalement assurés par des gares ferroviaires situées à Rouffach et Merxheim, à respectivement 9 et 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, tandis que les aéroports internationaux de Colmar-Houssen, Bâle-Mulhouse et Strasbourg sont tous accessibles en moins d’une heure, offrant une excellente connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le climat, caractérisé par une pluviométrie modérée de 116 mm par mois et un ensoleillement généreux de 206 heures par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année. La présence d’au moins un équipement sportif dans la commune permet aux habitants de pratiquer des activités physiques en toute simplicité.

Enfin, Oberentzen bénéficie d’une qualité de vie appréciée pour son cadre naturel, son calme et son authenticité, tout en restant proche des infrastructures et services indispensables. Ces atouts en font une commune idéale pour s’installer durablement ou réaliser un investissement immobilier réfléchi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Oberentzen 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oberentzen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oberentzen est d’environ 1960 €, avec une fourchette allant de 1471 € à 2263 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Oberentzen ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2163 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1603 € et 2471 € selon la taille, l’état et la localisation.

Comment est réparti le logement à Oberentzen ?
Oberentzen est majoritairement composée de maisons individuelles (87 %), tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %) et résident dans leur logement principal (91,2 %).

Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans une maison à Oberentzen ?
Les maisons dans cette commune proposent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles, bien que le nombre exact varie selon le bien. L’estimation précise peut être obtenue auprès de nos conseillers qui évaluent chaque bien selon ses spécificités.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Oberentzen ?
Il y a une école primaire intercommunale à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés à Rouffach, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.

Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Oberentzen ?
Il est important de vérifier l’état général du logement et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. La performance énergétique peut aussi être un critère déterminant, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des travaux d’isolation ou de chauffage. Une estimation précise et un accompagnement personnalisé vous permettront d’anticiper ces éléments.

Comment bénéficier d’une estimation juste du prix au m² à Oberentzen ?
L’estimation au mètre carré repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie du bien, son état, et la localisation. Nos conseillers immobiliers à Oberentzen peuvent vous fournir une estimation précise et personnalisée, en lien avec les tendances du marché local.

Quels sont les impacts du taux de chômage et de la population active sur le marché immobilier à Oberentzen ?
Avec un taux de chômage modéré à 4,4 % et une population active de 79 %, Oberentzen affiche une dynamique économique favorable qui soutient la demande immobilière, particulièrement pour les familles et les investisseurs.

Quel est l'impact des transports sur la qualité de vie à Oberentzen ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, la proximité des gares ferroviaires de Rouffach et Merxheim facilite les déplacements. La présence de stations de tramway à moins de 25 minutes en voiture et des aéroports internationaux accessibles en moins d’une heure rendent Oberentzen bien connectée.

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