Prix m² immobilier Oberentzen (68127) - Septembre 2026

Prix au m2 Oberentzen : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Oberentzen, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l'attrait du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 396 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 516 € à un maximum de 3 323 €. Cette fourchette permet de s’adapter aux différents types de biens, des maisons plus modestes aux propriétés avec des prestations supérieures.

Concernant les appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, autour de 2 341 €, mais reste proche de celui des maisons. Les prix varient ici entre 1 751 € au plus bas et 3 016 € au plus élevé. Ces données indiquent que l’immobilier à Oberentzen conserve une homogénéité des valeurs, avec une tendance à la stabilité, tout en offrant des opportunités pour des logements diversifiés.

Cette répartition des prix au mètre carré est essentielle à considérer lors de l’achat ou de la vente, car elle reflète les spécificités locales du marché immobilier d’Oberentzen, notamment la forte prédominance des maisons dans l’offre.

Introduction à Oberentzen : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Oberentzen est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte de son riche patrimoine local, la ville se distingue par son identité marquée, façonnée au fil des siècles. Cette histoire se ressent dans l’atmosphère paisible et le caractère authentique des lieux, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un environnement préservé.

Avec une population de 711 habitants et un âge moyen de 38,41 ans, Oberentzen offre un équilibre démographique favorable, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille modeste favorise un sentiment d’appartenance fort et une vie locale animée, tout en bénéficiant de la proximité avec des infrastructures essentielles.

Le cadre général de la commune est agréable, marqué par un environnement calme, avec un climat modéré comprenant en moyenne 116 mm de pluie par mois et 206 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions climatiques contribuent à un quotidien plaisant, idéal pour les activités en plein air et les équipements sportifs, dont un équipement sportif disponible sur la commune.

En matière d’éducation, Oberentzen dispose d’une école primaire intercommunale, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un accès facile à une offre éducative complète.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Oberentzen, la commune est bien desservie par plusieurs centres hospitaliers situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Rouffach à environ 93 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements à Ensisheim et Guebwiller. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin.

Enfin, les transports routiers facilitent les déplacements vers les villes environnantes. Si Oberentzen ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Rouffach et des stations de tramway à proximité. Ces connexions permettent de profiter d’une mobilité satisfaisante tout en restant dans un cadre résidentiel calme.

Avec 87 % de maisons et seulement 13 % d’appartements, Oberentzen est clairement orientée vers un habitat familial et individuel, appuyé par un fort taux de propriétaires (82,9 %) et une majorité de résidences principales (90,5 %). Cette répartition témoigne d’un tissu immobilier stable et d’une volonté d’ancrage durable des habitants.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas (4,3 %) et une grande part de la population active (79 %), signe d’une vitalité économique qui contribue à la stabilité du marché immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Oberentzen 🏘️

Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur des noms spécifiques de quartiers à Oberentzen. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, attirée par le cadre de vie global et la qualité résidentielle. Cette absence de quartiers distincts souligne l’importance de considérer Oberentzen dans sa globalité pour un projet d’achat immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oberentzen

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oberentzen ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Oberentzen est d’environ 2 396 €, avec une fourchette allant de 1 516 € à 3 323 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Oberentzen ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Oberentzen, vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis.

Quels critères influencent le prix au m² à Oberentzen ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du bien, la présence d’équipements modernes ou d’un jardin, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures scolaires.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat d’un bien ancien à Oberentzen ?
La norme RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien via le DPE. Dès 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués. Intégrer ces normes lors de rénovations est donc crucial pour valoriser son bien et anticiper les futures réglementations.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Oberentzen ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la superficie, l’état général et les travaux à prévoir. Comparer avec des ventes similaires dans la commune est aussi essentiel pour une estimation réaliste.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Oberentzen ?
Oberentzen est accessible par la route et est proche de plusieurs gares et stations de tramway dans les communes voisines. Les aéroports les plus proches sont à Mulhouse et Colmar, accessibles en voiture.

Quel est le type de logement majoritaire à Oberentzen ?
Les maisons représentent 87 % du parc immobilier, favorisant un cadre de vie familial et résidentiel, tandis que les appartements ne représentent que 13 %.

Quels sont les équipements scolaires à Oberentzen ?
La commune dispose d’une école primaire intercommunale. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

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