Prix m² immobilier Oberhergheim (68127) - Août 2026

Prix au m2 Oberhergheim : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oberhergheim

À Oberhergheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2398 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1433 € à un maximum de 3382 € par mètre carré. Cette fourchette illustre bien la gamme du marché, où certains biens, souvent mieux situés ou rénovés, peuvent atteindre des valeurs supérieures.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2374 €, mais avec une amplitude plus large, oscillant entre un prix plancher de 1779 € et un plafond de 4091 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de standing, d’emplacement et de confort au sein des logements collectifs.

Cette dynamique des prix au m² chez Oberhergheim reflète un marché immobilier stable et juste, où maisons et appartements restent attractifs pour les acheteurs cherchant à investir ou à s’installer dans une commune offrant un bon équilibre qualité-prix.

Introduction à Oberhergheim : Un cadre de vie riche et accessible 🌳

Oberhergheim est une commune au patrimoine historique marqué, où l’architecture traditionnelle et les traces d’un passé authentique façonnent une identité locale forte. Avec une population d’environ 1307 habitants et un âge moyen de 41,44 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité des services.

La ville se caractérise par un équilibre entre espaces résidentiels et infrastructures, avec une majorité de maisons qui représentent 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. Une population majoritairement propriétaire (74,8 %) et un taux de locataires de 22,7 % soulignent un marché immobilier stable, orienté vers la résidence principale, qui compte pour 85,8 % des logements, avec seulement 3,3 % de résidences secondaires.

Sur le plan de l’éducation, Oberhergheim propose plusieurs établissements de proximité. On compte une école primaire intercommunale accessible à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles, dont la maternelle publique l'Ill aux Enfants, sont également installées à moins de 8 minutes à pied, assurant ainsi un environnement éducatif complet pour les jeunes familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à environ 1 heure à pied ou moins de 12 minutes en voiture.

En matière de santé, bien qu’Oberhergheim ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Rouffach, l’Hôpital Albert Schweitzer, et l’Hôpital Intercommunal d’Ensisheim Neuf-Brisach, tous situés à une dizaine de minutes en voiture.

Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les stations de tramway et de bus sont également accessibles dans la région, contribuant à une bonne connectivité.

Le climat de la région est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et une luminosité agréable d’environ 206 heures de soleil par mois, ce qui favorise un cadre de vie sain et plaisant. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’une offre adaptée aux activités de plein air et à la vie associative locale.

Sur le plan économique, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré fixé à 6,1 %. Ces chiffres traduisent une stabilité économique encourageante, même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué.

Les quartiers les plus demandés à Oberhergheim 🏘️

Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement des noms de quartiers spécifiques à Oberhergheim. Par conséquent, il est difficile d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés dans la commune sans informations fiables et vérifiables. Nous privilégions toujours la rigueur dans l’analyse et ne formulons aucune supposition sur ce point.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oberhergheim

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Oberhergheim ?
Le prix moyen pour une maison à Oberhergheim est d’environ 2398 € par m², avec un minimum autour de 1433 € et un maximum pouvant atteindre 3382 € selon les caractéristiques du bien.

Comment évoluent les prix des appartements à Oberhergheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2374 € le mètre carré, avec des prix allant de 1779 € à 4091 € le m², ce qui reflète une diversité dans les prestations et les emplacements.

Quels sont les principaux critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Oberhergheim ?
Plusieurs facteurs influent sur le prix : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface en m², sa localisation précise, ainsi que l’évolution du marché local. L’offre et la demande dans la commune jouent également un rôle clé.

Comment accélérer la vente d'une maison à Oberhergheim ?
Pour vendre rapidement une maison, le home staging est une méthode efficace. Il s’agit de valoriser le logement en le désencombrant, en le dépersonnalisant, et en apportant quelques rafraîchissements. Mettre en avant les atouts du bien permet de séduire plus vite les acheteurs.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Oberhergheim ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers sur place peuvent vous accompagner.

Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à Oberhergheim ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer le nombre de chambres, les pièces disponibles, la proximité des écoles, des transports, et des commerces, ainsi que la qualité de vie dans le quartier.

Comment souscrire une assurance habitation pour mon bien à Oberhergheim ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et du niveau de protection souhaité. Il faut fournir des informations précises sur le bien et remplir un formulaire. Nos conseillers peuvent vous guider dans cette démarche.

Où trouver des établissements scolaires à Oberhergheim ?
La ville dispose d’une école primaire intercommunale et de plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Prenez contact avec Square Habitat Oberhergheim pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Oberhergheim ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, pour trouver le logement correspondant à vos besoins ou pour valoriser votre bien.

N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles sur Oberhergheim et ses environs. Restez informé et avancez sereinement, avec l’appui d’une équipe dédiée qui connaît parfaitement le marché immobilier local. 🏠🔑

Votre projet immobilier à Oberhergheim mérite une attention sur mesure, avec des données concrètes et un accompagnement de qualité. Nous sommes là pour vous aider à faire les meilleurs choix.