Prix au m2 Villeherviers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeherviers, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 233 € m², avec un prix minimum observé à 743 € m² et un maximum atteignant 1 587 € m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons, allant de biens plus modestes à des propriétés bénéficiant de caractéristiques ou emplacements plus prisés.
Pour ce qui est des appartements, bien moins nombreux à Villeherviers, le prix au m² moyen est plus élevé, à 1 572 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 179 € m², tandis que certains appartements de standing ou bien situés peuvent atteindre jusqu’à 2 363 € m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % des appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs recherchant des espaces plus grands ou un cadre de vie typiquement rural ou semi-rural.
Introduction sur Villeherviers : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Villeherviers est une petite commune qui compte environ 418 habitants, avec un âge moyen de 54 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature et stable. Ce profil démographique favorise un environnement calme et une vie de village où chacun trouve sa place.
La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité, avec des éléments historiques et architecturaux qui racontent son passé. Ce charme patrimonial attire des acquéreurs sensibles à l’authenticité et au cadre typique de la région.
Le cadre de vie à Villeherviers est caractérisé par une ambiance paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée grâce à une gare locale accessible à 1723 secondes à pied du centre-ville (environ 29 minutes), ou 239 secondes en voiture. Cette gare facilite les déplacements vers les villes voisines, ce qui est un atout pour les habitants qui souhaitent combiner vie rurale et accessibilité aux services urbains.
En termes d’éducation, Villeherviers dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Louise de Savoie, située à environ 390 secondes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui témoigne d’une organisation régionale cohérente.
L’offre de santé directe dans la commune est limitée, sans hôpital local, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Romorantin-Lanthenay situé à 552 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Sur le plan des transports, Villeherviers ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, mais la gare locale offre une bonne connexion ferroviaire, essentielle pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement naturel est calme avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 155 mm de pluie par an et près de 202 heures de soleil annuelles, ce qui favorise une vie extérieure agréable. La commune propose aussi deux équipements sportifs, offrant des opportunités pour les loisirs et la pratique d’activités physiques.
La population est majoritairement propriétaire (83,4 %), avec un taux de locataires modéré (11,5 %), et une large majorité de résidences principales (72 %) comparée aux résidences secondaires (14,6 %), ce qui traduit un marché immobilier stable, adapté à ceux qui cherchent à s’installer durablement.
Le taux de chômage relativement bas à 3,7 % et une population active importante (77,4 %) sont des indicateurs positifs pour l’économie locale, même si les opportunités d’emploi sont souvent liées aux communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Villeherviers 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et spécifique ne permet d’identifier des quartiers précis à Villeherviers parmi les plus demandés. La ville étant de petite taille et majoritairement résidentielle, le marché immobilier est homogène, sans distinction nette de secteurs privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeherviers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeherviers ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Villeherviers est de 1 233 €, avec un minimum à 743 € et un maximum pouvant atteindre 1 587 €. Cela reflète une offre variée adaptée à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un appartement à Villeherviers ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1 572 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 179 € à 2 363 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance locale fine.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Villeherviers ?
Outre le prix au m², la taille des pièces, l’état général du bien, et la proximité des commodités comme l’école maternelle et la gare sont essentiels pour un achat réussi.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Villeherviers ?
Un accompagnement complet prend en compte votre budget, vos critères, la recherche, la négociation et la signature. Faire appel à une agence avec expertise locale vous aide à sécuriser chaque étape.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Villeherviers ?
La ville dispose d’une gare accessible en voiture ou à pied, facilitant les déplacements. L’absence d’aéroport ou de métro est compensée par la proximité d’autres villes desservies.
Le marché immobilier à Villeherviers est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires à 11,5 % et une large majorité de propriétaires, le marché est plutôt orienté vers les acheteurs cherchant une résidence principale. L’investissement locatif peut être envisagé mais reste limité.
Quelle est la proximité de Romorantin par rapport à Villeherviers ?
Romorantin est une ville voisine offrant plus de services, établissements scolaires, et infrastructures médicales, complémentant l’offre locale de Villeherviers.
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