Prix au m2 Maray : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maray
Dans la commune de Maray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 1 107 €, avec des écarts allant de 442 € pour les biens les plus abordables à 2 195 € pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations soulignent l’importance de bien choisir son emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² s’établit à environ 794 €, avec un prix minimal de 474 € et un maximum qui peut atteindre 1 580 €. Ces chiffres démontrent que les appartements à Maray restent une alternative accessible, tout en offrant un potentiel intéressant pour un investissement réfléchi.
En comparaison, les villes voisines affichent des tendances similaires, reflétant un marché immobilier régional cohérent. Cela vous permet d’étendre vos recherches tout en gardant une idée précise du rapport qualité-prix au m² dans cette zone.
Introduction à Maray : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Maray est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local participe pleinement à son identité. Cette ville au charme discret est marquée par son passé, qui se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population d’environ 226 habitants, Maray se distingue par un âge moyen de 45,89 ans, ce qui traduit un équilibre entre une population active et une présence notable de seniors, gage d’une communauté stable et soudée. Ce profil démographique influence directement le tissu social et la vie locale, qui reste conviviale et adaptée à tous les âges.
Le cadre de vie à Maray est caractérisé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les villes voisines, comme les écoles primaires Beau-Soleil, Paul Pietu et Jules Ferry, ainsi que les collèges Fernand Léger, Notre-Dame ou Edouard Vaillant. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement tout en bénéficiant d’un accès raisonnable à l’enseignement.
Côté santé, même si Maray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vierzon et des structures comme Korian Pays des Trois Provinces. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, Maray est desservie par plusieurs gares proches, telles que celles de Mennetou-sur-Cher, Villefranche-sur-Cher et Vierzon, facilitant l’accès aux grandes villes et aux zones économiques alentours. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité avec des infrastructures de transport régionales assure une bonne connectivité.
Le climat de Maray est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs au sein de la commune, la qualité de vie reste au cœur des préoccupations, notamment grâce à la nature environnante.
La répartition du logement à Maray est dominée par les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que 23,6 % sont locataires. Les résidences principales représentent 70,7 % du parc, alors que les résidences secondaires sont à 23,2 %, signe d’un attrait touristique ou d’un usage occasionnel.
Sur le plan économique, la population active représente 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 9,9 %. Ces données montrent un tissu économique modéré, avec des opportunités d’emploi à explorer dans les zones alentour.
Les quartiers les plus demandés à Maray 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Maray en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Ainsi, il n’existe pas de quartiers nommés ou différenciés qui bénéficieraient d’une demande particulière sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maray 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré à Maray pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maray est de 1 107 €, avec des variations de 442 € à 2 195 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Maray ?
L’estimation du prix au m² à Maray dépend de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, la surface, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un conseiller Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise, adaptée à votre projet.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour acheter à Maray ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier classique, d’un prêt à taux zéro (PTZ) ou d’un prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous guideront vers la solution la mieux adaptée à votre budget.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier à Maray ?
Négocier le prix de vente, choisir un taux d’intérêt avantageux pour votre prêt et réduire les frais annexes (assurance, frais de notaire) sont des leviers essentiels pour optimiser votre budget.
Quelles sont les garanties lors d’un achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, vous bénéficiez de garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent contre les défauts et dommages pendant plusieurs années.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Maray ?
Maray offre un cadre de vie calme avec un marché immobilier accessible et un fort taux de propriétaires. Sa proximité avec des villes plus grandes permet de concilier tranquillité et services essentiels.
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