Prix au m2 La Chapelle-Montmartin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Montmartin, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1269 €, avec des variations allant d'un prix minimal de 862 € à un prix maximal de 1528 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins répandus en raison de la typologie locale, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1575 €, avec un prix minimum observé à 1185 € et un sommet pouvant atteindre 2371 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données traduisent un marché immobilier où la maison demeure prédominante, offrant un cadre de vie apprécié, tandis que les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d’une valeur au m2 notablement supérieure.
Introduction sur La Chapelle-Montmartin : Un cadre de vie paisible au cœur du Loir-et-Cher 🌿
La Chapelle-Montmartin est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, qui témoignent d’un passé ancré dans la ruralité et la tradition locale. Le village offre un cadre authentique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La commune compte environ 409 habitants, avec un âge moyen de 44,94 ans, ce qui traduit une population mature et stable, souvent en quête d’un cadre de vie serein, propice à un bon équilibre familial et professionnel. Cette démographie permet aussi d’envisager un tissu social soudé, où les relations de voisinage sont privilégiées.
Le cadre de vie à La Chapelle-Montmartin se caractérise par une ambiance bucolique, avec un accès limité aux commodités urbaines immédiates, mais suffisamment proche des centres plus importants. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, garantissant un accès raisonnable à l’éducation. Par exemple, on trouve des écoles primaires comme l’École Primaire les Cerisiers à une distance de 3281 secondes à pied (environ 55 minutes) ou 611 secondes en voiture (environ 10 minutes). Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Clos de la Garenne ou le Lycée Claude de France, sont également accessibles en voiture, entre 10 et 20 minutes de trajet, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, La Chapelle-Montmartin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Romorantin-Lanthenay et le Centre Hospitalier Selles-Sur-Cher, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Concernant les transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales, telles que la Gare de Villefranche-sur-Cher ou la Gare de Chabris, se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Châteauroux-Centre, sont situés à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements réguliers.
L’environnement naturel y est préservé avec notamment deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie annuelle moyenne de 155 mm, offrant un équilibre agréable entre verdure et ensoleillement, même si les heures de soleil annuelles ne sont pas renseignées précisément.
L’attractivité de La Chapelle-Montmartin réside dans son cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner des grandes agglomérations, tout en restant connectées aux infrastructures essentielles grâce à la proximité des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Montmartin
La Chapelle-Montmartin étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers formellement distingués ou répertoriés comme dans les grandes villes. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La répartition du logement y est homogène avec 100 % de maisons et 0 % d’appartements, ce qui reflète une offre résidentielle essentiellement individuelle. Le taux de propriétaires est élevé à 86,3 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (78,2 %) et une faible part de résidences secondaires (12,4 %). Le taux de locataires est faible à 12 %, indiquant un marché immobilier principalement tourné vers l’accession à la propriété.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Montmartin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Chapelle-Montmartin ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à La Chapelle-Montmartin est d’environ 1269 €, avec un prix qui peut varier entre 862 € et 1528 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Chapelle-Montmartin ?
Pour une estimation précise, il convient de considérer la superficie, le type de bien, son état, ainsi que son emplacement dans la commune. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local permet de bénéficier d’une expertise basée sur les transactions récentes et les tendances du marché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à La Chapelle-Montmartin ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui oriente naturellement le marché vers des biens avec jardin et espaces privatifs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à La Chapelle-Montmartin ?
La commune ne possède pas d’écoles ou collèges directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des infrastructures médicales à La Chapelle-Montmartin ?
La Chapelle-Montmartin ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un rayon accessible en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour ses habitants.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Montmartin ?
Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, et les aéroports principaux se trouvent à environ 50 minutes, offrant un accès raisonnable aux transports.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à La Chapelle-Montmartin ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 86,3 %, tandis que les locataires représentent environ 12 % de la population.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à La Chapelle-Montmartin ?
Investir à La Chapelle-Montmartin, c’est choisir un cadre de vie calme, un marché immobilier stable, et bénéficier d’une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à La Chapelle-Montmartin pour votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre bien ou être informé des nouvelles opportunités à La Chapelle-Montmartin ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouveautés du marché et ne rien manquer des meilleures affaires. Ensemble, construisons votre projet immobilier en toute sérénité et au juste prix !
Prix du m² Billy - Prix du m² La Chapelle-Montmartin - Prix du m² Châtres-sur-Cher - Prix du m² Courmemin - Prix du m² Gièvres - Prix du m² Langon-sur-Cher - Prix du m² Loreux - Prix du m² Maray - Prix du m² Mennetou-sur-Cher - Prix du m² Mur-de-Sologne - Prix du m² Pruniers-en-Sologne - Prix du m² Romorantin-Lanthenay - Prix du m² Saint-Julien-sur-Cher - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Villefranche-sur-Cher - Prix du m² Villeherviers