Prix au m2 Rouvres-les-Bois : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouvres-les-Bois
Le marché immobilier à Rouvres-les-Bois présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré, ajustée selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 1104 € par m². Ce tarif oscille néanmoins entre un minimum de 445 € et un maximum de 2212 € par mètre carré, reflétant la variété des biens et de leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modeste, situé autour de 799 € par m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 454 € à 1142 € par mètre carré, ce qui laisse une marge selon les prestations, la localisation précise et l’état du logement.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Ce contexte de majorité de maisons offre un marché plutôt orienté vers l’acquisition de résidences individuelles, souvent appréciées pour leur espace et leur calme.
Introduction à Rouvres-les-Bois : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Rouvres-les-Bois séduit par son identité marquée, forgée au fil des siècles par un riche patrimoine historique. Cette commune, qui compte environ 278 habitants avec un âge moyen de 46,98 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes environnantes.
La population, majoritairement composée de propriétaires (85,5 %), témoigne d’un fort attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est limité à 10,3 %, ce qui souligne l’importance des résidences principales qui représentent 61,9 % du parc, tandis que 18 % des logements sont des résidences secondaires.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, avec notamment l’école maternelle et l’école primaire Joseph Barberon accessibles en moins de 15 minutes de trajet. Les collèges et lycées sont également à une distance raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, le collège Ferdinand de Lesseps ou le lycée Jean Giraudoux restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Côté santé, bien que Rouvres-les-Bois ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier Levroux et celui de Saint Charles de Valencay, sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
La commune bénéficie aussi de la proximité de gares ferroviaires comme la gare de Valençay, située à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Châteauroux-Centre, sont également accessibles en un peu plus de 30 minutes, renforçant l’attractivité de la localisation pour des projets immobiliers.
Le climat à Rouvres-les-Bois est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 155 mm de pluie par mois, et un environnement paisible où les équipements sportifs (4 au total) contribuent à un mode de vie actif et sain. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel et rural offre un véritable havre de paix.
Les quartiers à forte demande à Rouvres-les-Bois 🏘️
Il n’existe pas de quartiers spécifiques nommés officiellement à Rouvres-les-Bois qui ressortent comme plus demandés. La demande immobilière s’appuie principalement sur le tissu homogène de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur environnement calme et leur proximité avec les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres-les-Bois ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Rouvres-les-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1104 €, avec une variation entre 445 € et 2212 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 799 €, allant de 454 € à 1142 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rouvres-les-Bois ?
L’achat dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et une inspection complète du logement. Il est essentiel de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à l’isolation ou au chauffage, impactant la rentabilité sur le long terme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rouvres-les-Bois ?
Pour un prêt immobilier, il faut être résident fiscal français, présenter des revenus stables et déclarés. Le remboursement se fait généralement par mensualités, intégrant capital et intérêts, avec possibilité de prêt hypothécaire si vous possédez déjà un bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Rouvres-les-Bois ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, les établissements maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne desserte éducative pour les familles.
Quel est le profil du marché locatif à Rouvres-les-Bois ?
Le parc locatif reste limité avec seulement 10,3 % de locataires, ce qui indique un marché orienté majoritairement vers la propriété (85,5 %). Cela favorise la stabilité et la valorisation des biens.
Comment se déroule la recherche du prix au m² dans cette commune ?
Pour connaître précisément le prix au mètre carré, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui intègre les données du marché, la typologie des biens, et les caractéristiques spécifiques à Rouvres-les-Bois.
Contactez votre agence Square Habitat à Rouvres-les-Bois et restez informé des nouvelles opportunités 📲
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Rouvres-les-Bois ? Nos conseillers spécialisés sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Baudres - Prix du m² Bouges-le-Château - Prix du m² Bretagne - Prix du m² Brion - Prix du m² Francillon - Prix du m² Levroux - Prix du m² Moulins-sur-Céphons - Prix du m² Rouvres-les-Bois - Prix du m² Villegongis - Prix du m² Vineuil