Prix au m² Reuilly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Reuilly
À Reuilly, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 040 €, avec un prix minimum constaté à 415 € et un maximum pouvant atteindre 2 060 € selon la situation et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’envisager différents types d’investissements, que ce soit pour un premier achat ou un projet plus ambitieux.
Du côté des appartements, le marché est plus modéré : le prix moyen au m² est de 957 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 629 € et 1 487 €. Ces chiffres indiquent une offre accessible, adaptée aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs en quête d’un logement plus compact. Ce panel de tarifs offre une bonne base pour réaliser une estimation fiable et adaptée à votre budget.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec les communes voisines où les tendances peuvent varier. Ces données vous permettent d’orienter votre recherche et de cibler les opportunités selon vos objectifs immobiliers.
Introduction à Reuilly : un cadre de vie riche et attractif 🌳
Reuilly est une commune au patrimoine authentique, marquée par une histoire locale qui se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques. Cette ville, avec ses traditions bien ancrées, offre un cadre de vie paisible où le charme du patrimoine se mêle à une atmosphère conviviale.
Avec une population d’environ 2 009 habitants et un âge moyen de 45,51 ans, Reuilly présente un profil démographique stable, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. Le nombre relativement modéré d’habitants garantit un environnement calme tout en offrant un tissu social actif.
Sur le plan éducatif, Reuilly dispose d’une école maternelle située à seulement 360 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. L’école primaire, quant à elle, est un peu plus éloignée mais reste accessible en voiture en moins de 8 minutes. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, comme le Collège Irène Joliot-Curie ou le Lycée polyvalent Balzac d’Alembert, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à quelques kilomètres.
Côté santé, si Reuilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à courte distance, telles que l’HAD à La Ferté Mace à seulement 400 secondes à pied, ou encore des centres hospitaliers dans les villes voisines, offrant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est également un atout majeur. La gare de Reuilly est située à moins de 800 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les trajets plus longs, plusieurs aéroports se trouvent à une distance raisonnable en voiture, incluant l’Aéroport de Bourges à environ 38 minutes.
Enfin, Reuilly bénéficie d’un environnement naturel agréable avec 3 parcs et jardins et 7 équipements sportifs, propices à une vie active en plein air. Le climat local, caractérisé par environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures de soleil, offre un équilibre plaisant entre douceur et luminosité.
Cette combinaison d’atouts naturels, d’infrastructures accessibles et d’un patrimoine valorisé fait de Reuilly une commune attractive pour l’achat immobilier, particulièrement adaptée aux familles et aux investisseurs cherchant un cadre de vie serein.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
La majorité du parc immobilier à Reuilly est composée de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 77 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est plus modéré, à 21,1 %, ce qui reflète une demande équilibrée entre accession à la propriété et location.
La part des résidences principales atteint 81,1 %, laissant une faible proportion de résidences secondaires (6 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la ville.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 8 %, ce qui contribue à une situation économique locale stable et favorable à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Reuilly 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques validées concernant les quartiers les plus demandés à Reuilly. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans informations fiables. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour obtenir des analyses précises en fonction de vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reuilly ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Reuilly ?
L’achat d’un bien ancien à Reuilly nécessite une attention particulière aux travaux éventuels à prévoir, notamment en matière de rénovation et de performance énergétique. Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à l’isolation et au chauffage. Faire appel à un conseiller immobilier local vous assure une connaissance approfondie du bien et un accompagnement adapté.
Comment connaître le prix moyen au m² à Reuilly ?
Le prix moyen au mètre carré à Reuilly varie selon le type de bien : environ 1 040 € pour une maison et 957 € pour un appartement. Ces tarifs sont basés sur l’analyse du marché local et permettent d’établir une estimation réaliste pour votre projet.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Reuilly ?
Reuilly dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en voiture, offrant une scolarité complète pour les enfants.
Quel est l’impact des transports sur l’immobilier à Reuilly ?
La gare de Reuilly, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 minutes en voiture, ce qui rend la ville accessible pour les déplacements régionaux et nationaux.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Reuilly ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier et de vérifier les frais annexes comme les frais de notaire. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut vous aider à optimiser votre budget et à sécuriser votre investissement.
Quelle est l’importance de la réglementation thermique RT 2020 pour un achat ancien à Reuilly ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes en améliorant l’isolation et la consommation énergétique augmente la valeur du bien et réduit les charges à long terme.
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