Prix au m2 Saint-Frégant : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Frégant
À Saint-Frégant, le marché immobilier affiche des prix au m2 qui reflètent la qualité de vie et le cadre de cette commune bretonne. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1952 €, avec des extrêmes allant de 1381 € jusqu’à 2714 € le m². Cela traduit une diversité de biens, du plus accessible au plus recherché, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, la valeur moyenne au m² se situe autour de 1813 €, avec un prix minimal à 1294 € et un maximum pouvant atteindre 2565 €. Ces écarts montrent que, même dans cette typologie, il existe des logements adaptés à plusieurs budgets, notamment en fonction de la localisation et des prestations proposées.
Comprendre ces fourchettes de prix permet d’estimer la valeur réelle de votre futur bien à Saint-Frégant, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement. Ces données vous aident à construire une stratégie d’achat cohérente et adaptée au marché local.
Introduction à Saint-Frégant : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Frégant est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville bretonne compte environ 863 habitants, avec un âge moyen de 37,14 ans, ce qui en fait un lieu dynamique où familles et jeunes actifs cohabitent harmonieusement. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu social vivant.
Le cadre de vie à Saint-Frégant est marqué par un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle privilégiée, avec un taux de propriétaires élevé (88,3 %), garantissant une stabilité et une implication forte des habitants dans la vie locale. La proportion de résidences principales est de 88,5 %, soulignant un habitat durable et ancré.
En matière d’éducation, Saint-Frégant propose une école maternelle publique, l’École maternelle Jacques Prévert, accessible à pied en environ 3864 secondes (soit un peu plus d'une heure) ou en voiture en 431 secondes. Pour les écoles primaires, vous pouvez compter sur l’École primaire publique Paul Gauguin et l’école privée Sainte Anne, cette dernière étant très proche du centre-ville. Les collèges et lycées ne se trouvent pas directement à Saint-Frégant, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures de soins importantes se situent à proximité. Le Centre Hospitalier Lesneven, l’Unité d’Autodialyse du Folgoët, ainsi que l’Institut de Réadaptation du Cap Horn sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
En termes de transport, Saint-Frégant ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro/tramway à son sein même. Cependant, les aéroports de Brest Bretagne, Morlaix-Ploujean, et Lannion sont accessibles en voiture, tout comme plusieurs gares et stations de tramway situées dans les villes voisines, ce qui facilite les déplacements régionaux.
L’environnement naturel à Saint-Frégant contribue également à la qualité de vie. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités en plein air. Le climat local, avec environ 296 mm de pluie par an et 155 heures de soleil, offre un équilibre agréable entre douceur et dynamisme.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 9,2 % et une part de population active de 73,3 %, témoignant d’un marché du travail vivant. Avec une large majorité de propriétaires et un tissu économique stable, Saint-Frégant présente un environnement propice à un investissement immobilier sûr et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Frégant ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Frégant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Frégant est de 1952 €, avec des variations allant de 1381 € à 2714 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1813 € le m², avec un prix minimum autour de 1294 € et un maximum pouvant atteindre 2565 €. Ces écarts reflètent la diversité des offres et le potentiel d’investissement.
Combien de pièces et quelle taille de terrain peut-on espérer pour ce prix ?
À Saint-Frégant, les maisons sont majoritairement des logements familiaux, souvent avec plusieurs chambres et des terrains généreux, typiques des zones périurbaines et rurales. La taille des terrains varie, mais l’environnement permet généralement d’avoir un espace extérieur appréciable, ce qui est un atout pour les familles.
Quelle est la proportion de maisons par rapport aux appartements ?
Saint-Frégant est une commune dominée à 99 % par des maisons, les appartements ne représentant qu’environ 1 % du parc immobilier, ce qui favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Le taux de locataires est-il important ?
Le taux de locataires est relativement bas, à hauteur de 11,4 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, apportant ainsi une stabilité certaine au marché immobilier local.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Frégant ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Jacques Prévert, ainsi que deux écoles primaires, publiques et privées, proches du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux dans la commune ?
Saint-Frégant ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Lesneven et des centres de réadaptation, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Saint-Frégant ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les zones économiques environnantes.
Quel est le taux de chômage à Saint-Frégant ?
Le taux de chômage se situe à 9,2 %, ce qui est un indicateur important à prendre en compte pour évaluer la dynamique économique locale avant un investissement immobilier.
Quel est le climat et l’environnement à Saint-Frégant ?
Avec environ 296 mm de précipitations annuelles et 155 heures d’ensoleillement, le climat est doux et tempéré. La présence d’équipements sportifs et la nature environnante participent à un cadre de vie agréable et sain.
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