Prix m² immobilier Gourlizon (29710) - Août 2026

Prix au m2 Gourlizon : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gourlizon, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la qualité et le caractère des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 169 € le m², avec des extrêmes allant de 884 € à 3 860 € le mètre carré, ce qui illustre une large gamme selon le type, l’état et la localisation précise du bien. Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix au mètre carré moyen est de 1 855 €, variant entre un minimum de 1 032 € et un maximum pouvant atteindre 3 187 € le m².

Cette variation des prix permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable. La forte prédominance des maisons à Gourlizon, qui représentent 97 % du parc immobilier, explique aussi pourquoi ce type de bien est plus représenté et valorisé sur le marché local. Les appartements, qui ne constituent que 3 % du logement, affichent des prix au mètre carré légèrement inférieurs en moyenne, mais peuvent atteindre des niveaux élevés selon leur emplacement et leur état.

Introduction à Gourlizon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Gourlizon compte environ 950 habitants, avec un âge moyen de 41,69 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre humain contribue à une ambiance conviviale où l’entraide et le lien social restent forts.

Gourlizon se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité locale. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et ses espaces naturels sont autant d’atouts qui attirent ceux qui recherchent un environnement calme, proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités nécessaires. Le climat local, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable, favorable à une vie en plein air.

En matière d’éducation, Gourlizon dispose d’une école primaire publique, l’École Léon Goraguer, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès des familles aux structures scolaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, comme le Collège Jean Marie le Bris ou le Lycée Jean-Marie le Bris à Quimper.

Concernant la santé, si Gourlizon ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, les habitants bénéficient à proximité de structures bien équipées telles que le Centre Hospitalier de Douarnenez et l’Unité de Dialyse Douarnenez – Aub, situés à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

Les transports sont principalement assurés par la route, avec des accès faciles aux grandes voies et aux gares ferroviaires de Quimper, à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations et les aéroports de Quimper Bretagne et Brest Bretagne situés à moins d’une heure de trajet.

Environnementalement, Gourlizon propose un cadre de vie paisible avec trois équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie actif et sain. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la richesse des espaces naturels alentour.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 6,4 % et une population active représentant 72,9 %, les revenus moyens ne sont pas renseignés, mais la forte proportion de propriétaires (84,8 %) et la prédominance des résidences principales (92,3 %) montrent une stabilité résidentielle importante dans la commune.

Les quartiers les plus demandés à Gourlizon

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gourlizon. En effet, aucune source fiable ne mentionne de noms de quartiers spécifiques dans cette commune. La demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des services.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gourlizon

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Gourlizon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gourlizon est de 2 169 €, avec des variations entre 884 € et 3 860 € selon le type et l’état du bien.

Comment évoluent les prix des appartements à Gourlizon ?
Les appartements sont moins nombreux et leur prix moyen au m² est de 1 855 €, allant de 1 032 € à 3 187 €, reflétant une gamme diverse selon la localisation.

Comment accélérer la vente d’une maison à Gourlizon ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un home staging soigné : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et réparez les petits défauts. La mise en valeur optimise l’attractivité auprès des acheteurs.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gourlizon ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment connaître le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) moyen des maisons à Gourlizon ?
Le DPE varie selon les biens, mais améliorer la performance énergétique par des travaux (isolation, chauffage) peut augmenter la valeur de votre bien et son attractivité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gourlizon ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Il peut être complété par d’autres aides financières. Contactez un conseiller immobilier pour évaluer votre situation.

Quelles aides pour un premier achat immobilier à Gourlizon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le PTZ, le prêt accession Action Logement, ou des aides locales. Renseignez-vous auprès des conseillers immobiliers pour optimiser votre financement.

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