Prix au m2 Roussillon-en-Morvan : évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roussillon-en-Morvan, le marché immobilier présente des tarifs au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à 966 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 383 € à un maximum de 1 792 €. Cela reflète la diversité des biens disponibles, allant de résidences plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Les appartements affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 1 152 €, avec des extrêmes situés entre 519 € et 2 084 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune ainsi que par leur situation souvent privilégiée.
Ces tarifs témoignent d’un marché où la maison reste majoritaire, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements sont très minoritaires avec seulement 1 %. Cette répartition influence directement les prix et les attentes des acquéreurs dans cette région.
Introduction sur la Roussillon-en-Morvan : un charme authentique au cœur de la nature
Roussillon-en-Morvan est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son passé, marqué par une architecture traditionnelle et des sites remarquables, offre un cadre de vie paisible et chargé d’histoire. Avec une population de 274 habitants et un âge moyen de 51,15 ans, la ville séduit par son ambiance tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une forte proportion de résidences secondaires (52,2 %), signe d’un attrait touristique ou d’un refuge pour les citadins en quête de nature. La ville compte peu de locataires (6,8 %) tandis que le taux de propriétaires est élevé (89 %), témoignant d’un tissu social stable et ancré.
En matière d’éducation, Roussillon-en-Morvan ne dispose pas d’établissements scolaires de proximité directe : les écoles maternelles et primaires ainsi que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui invite les familles à prévoir des déplacements pour la scolarisation. Les établissements les plus proches incluent des écoles primaires à environ 7 à 9 minutes en voiture, et des collèges ou lycées à environ 18 à 22 minutes en voiture.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Château-Chinon, la Clinique du Parc et le Centre Hospitalier Autun Site Parpas.
Le réseau de transport collectif est limité dans la commune : il n’y a ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway directement à Roussillon-en-Morvan. Les gares les plus proches, comme la gare d’Autun, sont situées à environ 18 minutes en voiture, ce qui implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs recensés, elle bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants et le taux de chômage est relativement bas à 6,6 %, suggérant une stabilité économique locale même si les revenus moyens ne sont pas renseignés précisément. Cette situation peut rendre l’investissement immobilier intéressant, notamment pour les résidences secondaires ou les maisons en quête de valorisation patrimoniale.
Les quartiers les plus demandés à Roussillon-en-Morvan
Il n’existe pas de données officielles ou reconnues sur la délimitation de quartiers spécifiques à Roussillon-en-Morvan. En conséquence, il est impossible d’identifier des quartiers demandés au sens strict. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne présente pas de différenciation marquée entre secteurs, ce qui oriente les recherches immobilières vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roussillon-en-Morvan ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Roussillon-en-Morvan ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Pour Roussillon-en-Morvan, le prix moyen d’une maison est de 966 € par m², tandis que celui d’un appartement est de 1 152 € par m². Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui s’appuie sur des données précises et actualisées pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les prix moyens pour les maisons à vendre à Roussillon-en-Morvan ?
Les maisons à Roussillon-en-Morvan se vendent en moyenne à 966 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 383 € ou monter jusqu’à 1 792 € selon la qualité, l’emplacement et les prestations du bien.
Quelle est la répartition des logements à Roussillon-en-Morvan ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89 %), ce qui témoigne d’un marché dominé par l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles autour de Roussillon-en-Morvan ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées. Les établissements les plus proches sont situés à environ 7 à 22 minutes en voiture, ce qui nécessite de prévoir les déplacements pour les enfants scolarisés.
Comment se déplacer depuis Roussillon-en-Morvan ?
La commune ne possède pas d’aéroport ou de gare. Les gares les plus proches, notamment celle d’Autun, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. La mobilité en transport en commun est donc limitée, l’usage de la voiture personnelle est essentiel.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Roussillon-en-Morvan ?
Avec un marché dominé par les maisons, des prix justes au m² et un cadre de vie calme, Roussillon-en-Morvan peut représenter une opportunité intéressante, surtout pour ceux recherchant un lieu paisible ou une résidence secondaire. Le faible taux de locataires et la forte proportion de résidences secondaires confirment cette tendance.
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