Prix au m2 Massilly : Découvrez les tendances locales pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Massilly
À Massilly, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 572 € / m², avec des variations allant de 633 € / m² en prix minimum à un maximum de 2 919 € / m². Ces écarts traduisent les différences de localisation, de surface, et d’état des biens.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre à Massilly, les prix au mètre carré restent proches de ceux des maisons, avec un prix moyen de 1 513 € / m². On observe un prix minimum autour de 963 € / m² et un pic pouvant atteindre 2 848 € / m². Ces chiffres indiquent un marché stable, avec des offres variées selon les caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Cette fourchette de prix au m² vous donne une idée claire pour estimer la valeur de votre bien, que ce soit pour une maison ou un appartement, et vous aide à positionner votre projet immobilier de manière réaliste.
Introduction à Massilly : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne 🌿
Massilly est une petite commune d’environ 308 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 52,73 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie qu’offre ce village. Sa richesse historique et patrimoniale contribue largement à son identité : Massilly est une ville où les traditions et les constructions anciennes s’harmonisent avec un environnement naturel préservé.
Le cadre de vie y est calme, avec une dominante de maisons (97 % des logements) et une faible proportion d’appartements (3 %). Cette configuration favorise un habitat spacieux et familial, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu paisible loin de l’agitation urbaine. Avec un taux de propriétaires important, soit 80,2 %, et un taux de locataires à seulement 18,5 %, Massilly séduit par sa stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible, avec plusieurs établissements à proximité, notamment une école primaire située à seulement 192 secondes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités ne sont pas présents directement sur le territoire de Massilly, mais restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable, offrant ainsi un panel complet pour les familles. Par exemple, le Collège Pierre-Paul Prud’hon se trouve à environ 557 secondes en voiture, tandis que le Lycée polyvalent la Prat’s est à un peu moins de 700 secondes.
En matière de santé, bien que Massilly ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, accessibles en moins de dix minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier du Clunisois à 561 secondes. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports restent limités directement à Massilly, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, la proximité relative des gares de Fleurville-Pont-de-Vaux ou de Tournus facilite les déplacements régionaux. Cette situation favorise un mode de vie tranquille, idéal pour les personnes recherchant un environnement rural tout en restant connectées aux grands pôles urbains.
Le climat de Massilly est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et bénéficie d’environ 211 heures de soleil par mois, contribuant ainsi à un cadre naturel agréable toute l’année, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 9,1 %, tandis que la part de la population active atteint 70 %, indiquant une présence significative d’actifs dans la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, mais la stabilité du marché immobilier traduit une certaine attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Massilly 🏘️
Massilly étant une commune de petite taille, il n’existe pas de distinctions formelles de quartiers. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques à forte demande. Le marché immobilier s’appuie plutôt sur une offre homogène où l’essentiel des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massilly
Quel est le prix moyen au m² à Massilly pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Massilly est d’environ 1 572 € / m², avec un écart allant de 633 € à 2 919 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix au m² des appartements à Massilly ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 513 € / m², avec des prix variant entre 963 € et 2 848 € selon l’état et la situation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Massilly ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’examiner les ventes récentes dans la commune, en tenant compte des critères comme la surface habitable, l’état général, et la proximité des commodités. Vous pouvez également utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Massilly ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des travaux réalisés, et de l’évolution du marché local.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à Massilly ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long de la vente, notamment pour les diagnostics et la gestion administrative.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier à Massilly ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien et peut influencer positivement son prix.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment à Massilly ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour des informations précises et personnalisées, une expertise immobilière locale est recommandée.
Quels critères influencent l’estimation d’un bien ancien à Massilly ?
L’emplacement, la surface, l’état général, les travaux éventuels, et la dynamique du marché sont essentiels pour évaluer un bien ancien. L’environnement et les commodités locales jouent également un rôle important.
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