Prix au m² La Vineuse sur Fregande : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Vineuse sur Fregande, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de logement. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 1 794 € par m², avec un prix minimum constaté à 809 € et un maximum pouvant atteindre 3 263 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes ou de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 882 €, avec des prix oscillant entre 1 234 € et 2 956 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à La Vineuse sur Fregande, où l’habitat est majoritairement constitué de maisons.
Le marché immobilier local, avec ces chiffres, offre ainsi une juste référence pour les acheteurs souhaitant estimer la valeur de leur futur bien ou préparer une mise en vente, en tenant compte de la typologie et des spécificités propres à La Vineuse sur Fregande.
Introduction à La Vineuse sur Fregande : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La Vineuse sur Fregande est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où chaque pierre raconte un pan de son identité. Ce village, au charme authentique, séduit par ses constructions traditionnelles et son environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 653 habitants, La Vineuse sur Fregande affiche un âge moyen de 47,7 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et stable. Ce profil démographique influence également la nature des services et infrastructures disponibles, adaptés à un mode de vie tranquille.
Le cadre général se caractérise par une forte prédominance de maisons (99 % du parc immobilier), avec une majorité de propriétaires (84 %) et une faible proportion de locataires (12,9 %). La proportion de résidences principales est de 66,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 28,9 %, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours occasionnels, notamment pour profiter de son environnement naturel.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires accessibles dans les environs, bien que ceux-ci soient situés à plusieurs minutes en voiture, comme l’école primaire à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Cluny, à environ 10 à 30 minutes de route, offrant une diversité d’options scolaires pour les familles.
En matière de santé, même si La Vineuse sur Fregande ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier du Clunisois à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins adapté.
Les transports restent principalement routiers, avec une accessibilité facilitée par la voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Mâcon Loché TGV, sont à environ 30 minutes, ce qui reste raisonnable pour les déplacements longue distance. Les aéroports, quant à eux, sont situés plus loin, à environ une heure en voiture, notamment l’aéroport de Lyon-Bron.
Le climat agréable de La Vineuse sur Fregande bénéficie d’une pluviométrie modérée avec environ 184 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 211 heures mensuelles, créant un environnement propice à la vie en plein air. Une installation sportive sur place complète l’offre locale, renforçant l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques.
Économiquement, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,8 %, un indicateur encourageant pour la stabilité et le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à La Vineuse sur Fregande 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques ou officielles concernant les noms ou la demande par quartiers à La Vineuse sur Fregande. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de divisions quartiers clairement définies avec des données distinctes. Pour un projet immobilier, il est donc recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un ensemble homogène, où la demande est globalement stable sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vineuse sur Fregande
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Vineuse sur Fregande ?
Le prix moyen de vente d’une maison à La Vineuse sur Fregande est de 1 794 € par m², avec des prix allant de 809 € à 3 263 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 882 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 234 € et 2 956 €.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à La Vineuse sur Fregande ?
Pour une estimation fine, il est conseillé de recourir à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, au-delà des simples critères géographiques et typologiques.
La Vineuse sur Fregande est-elle une bonne commune pour investir dans une maison ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires, La Vineuse sur Fregande offre un cadre stable et apprécié, idéal pour un investissement durable.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à Cluny, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux proches de La Vineuse sur Fregande ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une couverture médicale adaptée.
Comment sont les transports à La Vineuse sur Fregande ?
Les transports sont essentiellement routiers, avec un accès aux gares TGV et aux aéroports situés à environ 30 minutes à une heure en voiture.
Pourquoi prendre en compte le prix au m² dans mon projet immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien, comparer des offres et négocier efficacement lors de l’achat ou la vente.
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