Prix au m2 Granges-Narboz : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Granges-Narboz
À Granges-Narboz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 3352 € le m², avec des écarts notables allant de 2259 € en prix minimum jusqu’à 4868 € au maximum, reflétant la diversité des biens disponibles et leur état. Cette fourchette permet de cibler différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 3458 €, avec un minimum à 1987 € et un maximum pouvant atteindre 4992 €. Cette variation s’explique notamment par la localisation précise, l’agencement et les prestations offertes par chaque logement. Ces données traduisent une juste appréciation du marché local, où maisons et appartements trouvent leur place selon les besoins des acquéreurs.
Introduction sur la Granges-Narboz : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Granges-Narboz est une commune riche en patrimoine et en histoire, qui lui confèrent une identité forte. Son passé se reflète dans l’architecture locale et les traditions qui rythment la vie des habitants. Avec une population d’environ 1355 habitants et un âge moyen de 35,57 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et convivialité, attirant familles et jeunes actifs.
Le cadre de vie y est à la fois paisible et bien desservi. La proximité des établissements scolaires facilite la vie des familles : la commune compte une école maternelle, notamment l’école maternelle Raymond Faivre, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école primaire intercommunale. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à Pontarlier, à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à une éducation de qualité.
Côté santé, bien que Granges-Narboz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Pontarlier, comme l’Hospitalia Mutualité Had ou la Clinique Saint Pierre, situées à moins de 6 minutes en voiture. Cela assure une couverture médicale complète pour les habitants.
Les transports offrent une bonne connexion avec les environs. La gare de Pontarlier se trouve à environ 290 secondes en voiture, facilitant les déplacements. Les grands aéroports comme Annecy Mont-Blanc ou Dole Jura restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant des options pour les déplacements plus lointains.
L’environnement se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement d’environ 124 heures par mois. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
La majorité des logements dans la commune sont des maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. Le taux de propriétaires est très élevé à 87,3 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur résidence principale, estimée à 96,6 % des logements. La part des locataires reste faible, à seulement 10,6 %, traduisant un marché principalement orienté vers l’accession à la propriété.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage plutôt bas, autour de 4,3 %, avec une forte part de population active de 78,6 %, signe d’un bassin d’emploi dynamique et stable.
Les quartiers les plus demandés à Granges-Narboz 🏘️
Il n’existe pas de données précises identifiant des quartiers spécifiques à Granges-Narboz. En conséquence, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble de la commune, qui bénéficie d’une attractivité homogène grâce à son cadre naturel, ses infrastructures et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Granges-Narboz ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Granges-Narboz ?
Le prix moyen est de 3352 € par mètre carré, avec des écarts allant de 2259 € à 4868 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Le prix moyen se situe autour de 3458 € le m², avec un minimum à 1987 € et un maximum à 4992 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Granges-Narboz ?
Vous pouvez consulter les données publiques des ventes immobilières récentes ou vous appuyer sur une estimation réalisée par une agence disposant d’une expertise locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Granges-Narboz ?
En général, la durée varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les taux d’intérêt et les frais annexes influencent également ce délai.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Granges-Narboz ?
L’emplacement, la qualité du logement, l’état général, la surface habitable et les commodités à proximité sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et facilite la location ou la revente. Les logements énergivores sont de plus en plus réglementés.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Granges-Narboz ?
Plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement ou des aides locales. Il est utile de se renseigner selon votre situation personnelle.
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