Prix m² immobilier Vourles (69390) - Janvier 2026

Prix au m2 Vourles : Découvrez les tarifs justes pour investir dans votre futur logement 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vourles, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est de 4 149 €, avec un minimum constaté à 1 998 € et un maximum pouvant atteindre 6 497 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 4 244 €, avec des extrêmes allant de 2 201 € à 5 859 €. Cette fourchette permet d’envisager aussi bien des biens plus accessibles que des appartements de standing, en fonction des caractéristiques et de l’emplacement.

La répartition du logement à Vourles est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 70 % du parc immobilier, contre 30 % pour les appartements. Ce profil résidentiel séduit particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre calme et aéré. Avec un taux de propriétaires de 74,6 % contre 24,5 % de locataires, et une très large majorité de résidences principales (94,2 %), le tissu local est stable et propice à un investissement durable.

Introduction à Vourles : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🏞️

Vourles est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité chaleureuse et authentique. Son passé se ressent dans l’architecture et les lieux incontournables qui jalonnent la ville, offrant un charme indéniable pour les nouveaux habitants.

Avec une population d’environ 3 353 habitants et un âge moyen de 43,85 ans, Vourles présente un profil équilibré entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie de quartier dynamique et intergénérationnelle. Ce nombre d’habitants assure également la présence de nombreuses infrastructures et commerces de proximité, facilitant le quotidien.

Le cadre de vie à Vourles est particulièrement agréable, marqué par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs, qui invitent à la détente et à la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à la qualité de vie locale.

Côté éducation, la commune met à disposition plusieurs établissements : deux écoles maternelles, dont l’André Lassagne située à 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires privées et publiques accessibles à pied en moins de 5 minutes. Pour les collégiens, trois collèges sont à proximité, avec notamment le collège Louis Querbes à seulement 5 minutes à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycée ou université, plusieurs établissements scolaires et centres de formation sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une continuité éducative complète.

L’offre de santé est complémentaire à ces services, avec plusieurs hôpitaux situés dans un rayon de 7 à 15 minutes en voiture, comme le CHU Henry Gabrielle à 7 minutes ou le centre Calydial à Irigny à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux et une sécurité appréciable pour les familles.

En termes de transport, Vourles bénéficie d’une bonne desserte par route, avec des gares accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que la gare de Brignais. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité avec Lyon facilite l’accès à un réseau de transports plus large.

L’économie locale est portée par une population active à 73,9 % avec un taux de chômage de 6 %, et un revenu moyen mensuel autour de 3 822 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat solide dans la commune. Ce contexte économique sain favorise l’investissement immobilier et le développement d’une vie locale dynamique.

Les quartiers les plus demandés à Vourles 🏘️

Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Vourles. Cependant, il est possible d’identifier des zones prisées en fonction de leur attractivité :

• Secteurs proches du centre-ville : appréciés pour leur accessibilité aux commerces et établissements scolaires.
• Quartiers résidentiels avec maisons familiales : recherchés pour leur calme et la qualité de vie qu’ils offrent.
• Zones proches des espaces verts et équipements sportifs : prisées par les familles et les amateurs de loisirs en plein air.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vourles 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vourles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vourles est de 4 149 €, avec des prix pouvant varier entre 1 998 € et 6 497 € selon le quartier et les prestations du bien.

Quel est le prix au m² pour un appartement à Vourles ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 4 244 € par m², avec une fourchette allant de 2 201 € à 5 859 €, offrant ainsi des options diverses selon le type de logement.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vourles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour définir un prix juste au m², en tenant compte de la localisation, de la typologie et de l’état du logement.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Vourles ?
Les éléments déterminants incluent l’emplacement du bien, sa surface, son état général, la proximité des écoles, des transports, ainsi que la qualité des équipements et du cadre de vie environnant.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vourles ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation rapide et personnalisée pour planifier votre budget.

Pourquoi l’estimation du prix au m² est-elle importante pour un achat immobilier à Vourles ?
Connaître le prix au m² permet de comparer les biens, d’évaluer la pertinence d’une offre et d’éviter de surpayer. Cela garantit un investissement immobilier cohérent et réfléchi.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Vourles ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste, une visibilité optimisée du bien, ainsi qu’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Vourles ?
La RT 2020 impose des critères élevés d’isolation et d’efficacité énergétique. Pour les logements anciens, anticiper ces normes lors de rénovations permet d’augmenter la valeur du bien et de répondre aux exigences futures du marché.

Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Vourles ?
Le marché est dominé par les maisons qui représentent 70 % des logements, tandis que les appartements constituent 30 %, ce qui reflète une orientation résidentielle plutôt familiale.

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Vous souhaitez investir ou vendre à Vourles ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Bénéficiez d’une estimation personnalisée et d’un suivi adapté à vos attentes. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes mail pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vourles offre un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières justes, à découvrir sans tarder !