Prix m² immobilier Montagny (69700) - Septembre 2025

Prix au m2 Montagny : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montagny

À Montagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 921 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 813 € à un maximum de 3 872 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.

Concernant les appartements, la situation est légèrement différente. Le prix moyen au m² atteint 3 560 €, avec un tarif minimum de 2 190 € et pouvant grimper jusqu’à 4 704 € par mètre carré. Ces écarts témoignent de la demande pour des appartements bien situés ou avec des prestations supérieures, notamment en centre-ville ou à proximité des commodités.

Cette dynamique tarifaire vous offre un aperçu clair pour orienter votre recherche immobilière à Montagny, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Montagny : un cadre de vie attrayant et bien équipé 🌳🏫

Montagny est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme repose notamment sur son architecture traditionnelle et ses espaces verts qui offrent un cadre serein aux habitants.

Avec une population d’environ 3 200 habitants pour un âge moyen de 40,44 ans, Montagny propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale où les familles et les actifs cohabitent harmonieusement.

Le cadre de vie à Montagny est apprécié pour son environnement calme, ses infrastructures sportives (avec 6 équipements sportifs disponibles) et un climat tempéré bénéficiant en moyenne de 160 mm de pluie par mois et de 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.

Côté éducation, la commune propose plusieurs établissements adaptés aux jeunes familles. Vous y trouverez trois écoles primaires accessibles, telles que l’École Primaire publique du Garon, l’école privée Saint Vincent la Tourtière et l’École primaire les Landes, toutes situées à moins de 35 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les études secondaires, les collèges comme Lucie Aubrac, Emile Malfroy ou Louis Querbes sont situés dans les environs, à environ 40 à 60 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels et polyvalents sont également accessibles, offrant des options variées pour les jeunes.

Sur le plan médical, même si Montagny ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Montgelas à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que le CHU/Hôpital Henry Gabrielle et Endo Lyon Sud Ouest. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, bien que Montagny ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Les aéroports de Lyon Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.

L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 896 €, un taux de chômage relativement bas de 7.1 % et une part active de la population de 72.5 %. La majorité des logements sont des maisons (88 %) avec une forte proportion de propriétaires à 82.9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (93.5 %), renforçant l’image d’une commune axée sur la qualité de vie durable.

Quartiers les plus demandés à Montagny

D’après les données immobilières disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers très demandés à Montagny. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (88 %) et le profil résidentiel majoritairement propriétaire (82.9 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels et pavillonnaires proches du centre-ville attirent particulièrement les acquéreurs en quête d’une vie paisible et familiale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montagny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montagny est d’environ 2 921 €, avec des variations entre 1 813 € et 3 872 € selon le secteur et la qualité du bien.

Quelle est la différence de prix entre maisons et appartements dans la commune ?
Les appartements sont généralement plus chers au m², avec un prix moyen de 3 560 €, allant de 2 190 € à 4 704 €, reflétant souvent un meilleur emplacement ou des prestations supérieures.

Comment est la qualité de vie à Montagny ?
Montagny offre un cadre calme et verdoyant avec un climat agréable, des infrastructures sportives et un réseau d’écoles primaires localisées à proximité, idéal pour les familles.

Quels types de logements sont majoritaires à Montagny ?
Les maisons représentent 88 % des logements, ce qui convient aux acquéreurs cherchant un habitat individuel, avec une forte proportion de propriétaires (82.9 %).

Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Montagny ?
Pour une estimation fiable du prix au m² et de la valeur de votre bien, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale tenant compte des spécificités du marché de Montagny.

Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Montagny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro en son sein, plusieurs gares régionales et aéroports de Lyon sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Peut-on trouver des écoles pour les enfants à Montagny ?
Oui, trois écoles primaires sont présentes, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.

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