Prix m² immobilier Saint-Julien-Molhesabate (43220) - Août 2025

Prix au m² Saint-Julien-Molhesabate : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Julien-Molhesabate

À Saint-Julien-Molhesabate, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 835 € par m², avec des variations allant de 1 637 € au minimum jusqu’à 2 105 € au maximum. Ce large éventail montre une diversité dans les biens, de l’habitation traditionnelle aux maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.

Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à 1 231 € par m², avec un prix plancher de 1 101 € et un plafond pouvant atteindre 1 408 €. Ces chiffres permettent aux acquéreurs de mieux cibler leur budget selon la typologie du bien recherché et d’ajuster leur projet immobilier en fonction des différents quartiers ou caractéristiques spécifiques des logements.

Ces données traduisent un marché local stable, où l’achat d’une maison ou d’un appartement à Saint-Julien-Molhesabate s’appuie sur des valeurs mesurées, reflétant à la fois le charme de la commune et la réalité économique de la région.

Introduction à la commune de Saint-Julien-Molhesabate 🌿

Saint-Julien-Molhesabate est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une histoire marquée par ses traditions rurales et son architecture typique, la ville offre un cadre de vie authentique où chaque ruelle raconte une partie de l’identité locale. Son patrimoine, bien que discret, est un véritable atout pour ceux qui cherchent à vivre dans un lieu chargé d’histoire.

Avec une population d’environ 168 habitants et un âge moyen de 54,05 ans, Saint-Julien-Molhesabate se caractérise par une ambiance conviviale et une communauté soudée, idéale pour les acquéreurs souhaitant un environnement calme et intimiste. Cette population mature favorise une qualité de vie axée sur la tranquillité, tout en maintenant un tissu social dynamique.

La commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, ponctué par deux équipements sportifs qui invitent à la pratique régulière d’activités physiques en plein air. Le climat y est doux et équilibré avec une pluviométrie annuelle de 130 mm et environ 207 heures de soleil par an, un équilibre qui valorise l’environnement pour les familles et les seniors.

Concernant l’éducation, bien que Saint-Julien-Molhesabate ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles élémentaires privées telles que Saint Joseph ou le Sacré-Cœur se trouvent à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à un quart d’heure à vingt minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des campus et instituts de formation sont accessibles dans un rayon d’une trentaine de minutes en voiture.

Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à proximité, avec la Clinique Korian le Haut Lignon ou la Clinique Joseph Chiron accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ce réseau médical assure un bon niveau de prise en charge pour les habitants.

En matière de transport, Saint-Julien-Molhesabate ne possède pas d’aéroport, de gare, ou de station de métro directement, mais des infrastructures proches comme l’aéroport de Saint-Etienne Loire ou la gare du Chambon-Feugerolles restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.

Le logement y est majoritairement constitué de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (50,7 %) mais aussi un taux significatif de résidences secondaires (38,9 %), témoignant de l’attrait touristique ou de villégiature de la région.

Sur le plan économique, la population active représente 64,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans la moyenne régionale. Ces éléments dessinent une commune à taille humaine, où la qualité de vie prime, avec un marché immobilier adapté aux familles, aux retraités et aux investisseurs souhaitant un cadre serein.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-Molhesabate 🏘️

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Julien-Molhesabate ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 835 € par m², tandis que pour un appartement, il s’élève à environ 1 231 € par m². Ces prix varient selon la localisation, l’état du bien et les prestations proposées.

Comment estimer la valeur réelle de son bien immobilier à Saint-Julien-Molhesabate ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur des données récentes du marché local et de faire appel à un professionnel disposant d’une bonne connaissance du secteur. L’analyse comparative des biens similaires vendus récemment est essentielle pour une estimation précise.

Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’une maison dans cette commune ?
Au-delà du prix, il faut prendre en compte l’état général du bien, la surface habitable, le nombre de pièces, la proximité des commodités, ainsi que le cadre de vie. Le choix entre maison et appartement dépendra aussi de votre projet familial et de votre budget.

Quels services propose une agence immobilière pour faciliter mon achat à Saint-Julien-Molhesabate ?
Une agence immobilière locale accompagne les acquéreurs en proposant une estimation personnalisée, une sélection de biens adaptés, la gestion des visites, ainsi que des conseils juridiques et financiers pour sécuriser votre projet d’achat.

Puis-je obtenir un prêt relais pour financer l’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
Oui, le prêt relais est accessible aux propriétaires souhaitant financer simultanément l’achat d’un nouveau bien avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable avec un taux d’endettement maîtrisé.

Pourquoi privilégier l’achat dans une commune comme Saint-Julien-Molhesabate ?
La commune offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec un tissu social soudé. Sa forte proportion de maisons et de propriétaires garantit une stabilité, idéale pour les familles et les retraités cherchant un environnement paisible.

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