Prix au m² Montregard

Prix au m2 Montregard : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montregard

Le marché immobilier à Montregard présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1364 €, avec des variations allant de 1218 € au minimum jusqu’à 2367 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail montre qu’il existe des opportunités tant pour les acheteurs en quête de biens accessibles que pour ceux recherchant des maisons de standing dans ce secteur.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1163 €, avec un prix plancher de 1054 € et un plafond pouvant atteindre 2055 €. Ces chiffres traduisent une offre immobilière qui s’adapte à différents budgets et besoins, offrant une alternative intéressante pour les acheteurs souhaitant un logement plus compact ou une résidence secondaire dans un cadre paisible.

Ces données sont précieuses pour établir un budget réaliste et préparer votre projet d’achat immobilier à Montregard, que vous soyez acquéreur d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.

Introduction à Montregard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Montregard est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ce village, empreint d’une histoire locale forte, séduit par son environnement préservé et ses constructions traditionnelles qui racontent le passé de la région. Ces éléments patrimoniaux attirent des acheteurs en quête d’un lieu où il fait bon vivre, loin du tumulte des grandes villes.

Avec une population d’environ 597 habitants et un âge moyen de 44,88 ans, Montregard offre une ambiance conviviale et une vie de village où la communauté est soudée. Cette démographie modérée signifie également un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité tout en restant connectées à des services essentiels.

Sur le plan éducatif, Montregard propose une école élémentaire privée Saint Joseph située à environ 3343 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins d’une heure) ou à 339 secondes en voiture, ainsi que d’autres écoles élémentaires accessibles entre 83 et 360 secondes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège le Sacré-Coeur à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en permettant de profiter du cadre rural.

Concernant la santé, même si Montregard ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont situées dans un rayon raisonnable. La Clinique Korian le Haut Lignon se trouve à environ 1234 secondes en voiture, tandis que d’autres établissements tels que l’Unité de Dialyse d’Yssingeaux ou l’Hôpital de Moze sont facilement accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant du calme local.

La ville est également bien desservie par les infrastructures de transport, même si elle ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares. Les gares les plus proches, comme celles de Bas - Monistrol-sur-Loire ou Pont de Lignon, sont situées à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyageurs fréquents, les aéroports de Saint-Etienne Loire et du Puy-en-Velay sont accessibles en moins d’une heure.

Montregard bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuelles. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active en plein air dans un cadre verdoyant.

La répartition du logement à Montregard est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance des maisons correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la nature. Le taux de propriétaires est élevé à 84,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage des habitants. Les résidences principales représentent 61,3 % des logements, complétées par une part importante de résidences secondaires (26,2 %), signe de l’attractivité touristique ou de loisirs de la commune.

Sur le plan économique, la population active occupe une part significative de 74,3 %, avec un taux de chômage relativement bas de 5,7 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi intéressantes pour les habitants.

Montregard se distingue ainsi comme une commune offrant un équilibre harmonieux entre patrimoine, qualité de vie, et accessibilité, parfaite pour concrétiser un projet immobilier serein.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montregard ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montregard ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Montregard est d’environ 1364 €, avec des variations entre 1218 € et 2367 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment connaître le prix des appartements à Montregard ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1163 €, avec un minimum de 1054 € et un maximum pouvant atteindre 2055 €, ce qui offre une gamme de choix variée.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montregard ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier et un taux élevé de propriétaires, Montregard offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Vendre un bien implique de suivre la législation en vigueur. Il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui connaît les évolutions en matière de diagnostics obligatoires, fiscalité et réglementation, assurant ainsi une transaction sécurisée et conforme.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Montregard ?
Un accompagnement personnalisé vous aide à analyser votre budget, rechercher un bien adapté, gérer le financement et toutes les démarches juridiques. Ce suivi facilite l’achat et sécurise votre investissement.

Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat à Montregard ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et garantit un confort durable. Depuis 2023, certains logements très énergivores sont interdits à la location, ce qui impacte la revente.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montregard ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état du bien, son emplacement, la proximité des services et l’état du marché local. Un estimateur en ligne ou un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Montregard ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une garantie immobilière, des revenus stables, un taux d’endettement correct et une situation financière saine.

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