Prix au m2 Le Bouchet-Saint-Nicolas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Bouchet-Saint-Nicolas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie singulier et son attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1664 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 662 € et un maximum de 3335 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit une diversité d’options – du logement simple au plus haut de gamme – offrant ainsi un panel adapté à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1128 €, avec un prix plancher à 782 € et un plafond à 1642 €. Si les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ils offrent néanmoins une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement plus accessible ou une résidence secondaire.
La répartition du logement à Le Bouchet-Saint-Nicolas est dominée par les maisons, représentant environ 98 % des biens, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Ce profil immobilier est renforcé par une proportion élevée de propriétaires, avec un taux de 84,1 %, contre 11,8 % de locataires. Ces chiffres témoignent d’une stabilité résidentielle forte, où les résidences principales constituent près de 62,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus d’un tiers, soit 37,4 %.
Introduction à Le Bouchet-Saint-Nicolas : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿🏞️
Le Bouchet-Saint-Nicolas est une commune où l’histoire et le patrimoine se ressentent dans chaque recoin. Son identité locale est marquée par un patrimoine rural et naturel préservé, façonné par des siècles d’histoire. La ville, qui compte environ 271 habitants avec un âge moyen de 42,39 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La vie à Le Bouchet-Saint-Nicolas se distingue par un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, l’École du Deves, située à environ 3563 secondes à pied du centre-ville (soit environ 59 minutes) et à seulement 351 secondes en voiture (environ 6 minutes). Pour les écoles élémentaires, plusieurs options sont accessibles à des distances raisonnables, offrant ainsi une bonne prise en charge scolaire dès le plus jeune âge.
Si aucun collège ni lycée ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, bien desservis en voiture, comme le Collège Robert Louis Stevenson à environ 520 secondes en voiture, ou le Lycée professionnel Jean Monnet à 1405 secondes en voiture, ce qui garantit un accès aux niveaux d’enseignement secondaire et supérieur dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que Le Bouchet-Saint-Nicolas ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la Clinique Bon Secours ou le Centre Hospitalier Langogne, situés à environ 20 à 30 minutes en voiture. Cela assure une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
Les transports ne sont pas très développés au sein même de la commune, sans aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares proches comme celle de Chapeauroux (à environ 949 secondes en voiture) facilite les déplacements vers des zones plus urbanisées.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat équilibré offrant en moyenne 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel. Le Bouchet-Saint-Nicolas dispose également de 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les opportunités d’activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente près de 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, signe d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Le Bouchet-Saint-Nicolas
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Le Bouchet-Saint-Nicolas. Cependant, en raison de la faible taille de la commune et de sa structure majoritairement résidentielle, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les maisons individuelles, très majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bouchet-Saint-Nicolas ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bouchet-Saint-Nicolas est d’environ 1664 €, avec des prix pouvant varier entre 662 € et 3335 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1128 €, avec un prix minimum à 782 € et un maximum à 1642 €, reflétant une diversité d’options malgré la faible part d’appartements dans la commune.
Comment estimer le prix de ma maison à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui connaît bien le marché spécifique de Le Bouchet-Saint-Nicolas et peut intégrer les particularités du bien (surface, état, emplacement).
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour la vente d’un bien ?
Une agence immobilière vous accompagne dans toutes les étapes : estimation juste du prix, stratégie de mise en marché, diffusion de l’annonce, gestion des visites et conseils juridiques pour une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les équipements scolaires à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
La commune dispose d’une école maternelle (École du Deves). Pour les niveaux supérieurs (élémentaire, collège, lycée), les établissements sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Le Bouchet-Saint-Nicolas est-il bien desservi en transports ?
La commune n’a pas d’infrastructures ferroviaires ou aéroportuaires directes, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quel est le profil des logements à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Le parc immobilier est composé à 98 % de maisons, avec un taux élevé de propriétaires (84,1 %), ce qui reflète un mode de vie stable et orienté vers l’habitat individuel.
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