Prix au m2 Alleyras : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alleyras
Dans la commune d’Alleyras, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 321 € par m², avec des extrêmes allant de 524 € à 2 642 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison ancienne nécessitant des travaux à la maison rénovée offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 1 547 €, avec un prix minimum de 830 € et un maximum pouvant atteindre 2 812 € par mètre carré. Cette différence traduit souvent la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que leur attrait pour certains profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
La majorité des logements à Alleyras sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui explique aussi la légère disparité des prix au mètre carré entre ces deux typologies.
Introduction à Alleyras : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un écrin naturel, la commune d’Alleyras se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Avec seulement 153 habitants, dont l’âge moyen est de 55,92 ans, cette petite communauté offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de ressourcement.
Alleyras conserve une identité marquée par son histoire locale et son patrimoine, souvent apprécié par les amateurs de culture et de nature. Le village est entouré de paysages verdoyants et de reliefs typiques de la Haute-Loire, favorisant ainsi la randonnée et les activités de plein air.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à proximité, situées à environ 6500 à 9400 secondes à pied du centre-ville ou à moins de 22 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable en voiture, offrant aux familles un accès aux infrastructures scolaires nécessaires.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Alleyras, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par une gare locale à seulement 25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre, facilitant les connexions vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui du Puy-en-Velay - Loudes, sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages de plus longue distance.
Le cadre de vie à Alleyras est renforcé par un climat doux, avec une moyenne de 183 millimètres de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de deux équipements sportifs contribue également à une vie locale dynamique.
Répartition du logement et vie locale
La majorité des habitants d’Alleyras sont propriétaires de leur logement (87 %), avec un taux de locataires plus faible, à 10,6 %. On note aussi une forte proportion de résidences secondaires (67,8 %), ce qui témoigne d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature. Le taux de chômage est bas, à 2,2 %, et la part de la population active s’élève à 61,7 %, signe d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Alleyras
En raison de la taille réduite de la commune et du nombre limité de quartiers officiellement délimités, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques les plus demandés à Alleyras. La demande est généralement concentrée sur le centre du village, où la proximité des services et des infrastructures est optimale. Ce secteur est apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alleyras
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Alleyras ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Alleyras est de 1 321 €, avec des variations entre 524 € et 2 642 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Alleyras ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 547 €, avec un minimum à 830 € et un maximum à 2 812 €. L’estimation doit tenir compte de la rareté des appartements et de leur configuration.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à Square Habitat. Nos conseillers proposent une estimation précise grâce à un outil d’analyse comparative et un suivi personnalisé jusqu’à la vente.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Alleyras ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des commodités sont primordiaux. Il est aussi conseillé de comparer avec des biens similaires déjà vendus dans la région.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres prêts sociaux, ainsi que des subventions locales selon leur situation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Alleyras ?
La consultation du document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques offre un accès aux prix des transactions. Nos conseillers peuvent aussi vous accompagner dans cette démarche.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Alleyras ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour déterminer le montant des mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Cela aide à planifier votre budget.
Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à Alleyras 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Alleyras ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez d’une estimation juste et personnalisée, adaptée au marché spécifique d’Alleyras.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison, un appartement ou un investissement locatif, notre équipe vous guide pour trouver le bien idéal au meilleur prix. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune au cœur de la Haute-Loire ! 🌟
Prix du m² Alleyras - Prix du m² Arlempdes - Prix du m² Barges - Prix du m² Le Bouchet-Saint-Nicolas - Prix du m² Cayres - Prix du m² Costaros - Prix du m² Lafarre - Prix du m² Landos - Prix du m² Ouides - Prix du m² Pradelles - Prix du m² Rauret - Prix du m² Saint-Arcons-de-Barges - Prix du m² Saint-Christophe-d'Allier - Prix du m² Saint-Étienne-du-Vigan - Prix du m² Saint-Haon - Prix du m² Saint-Jean-Lachalm - Prix du m² Saint-Paul-de-Tartas - Prix du m² Saint-Vénérand - Prix du m² Séneujols - Prix du m² Vielprat