Prix au m² Cayres : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Cayres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 521 €, avec des variations allant d’un minimum de 972 € à un maximum de 2 123 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en restant dans un cadre immobilier raisonnable.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 649 €, avec des valeurs s’étendant entre 1 228 € et 2 459 €. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, notamment auprès des acquéreurs recherchant un bien plus petit ou facile à entretenir dans cette commune tranquille. Ces données vous donnent un aperçu clair et précis pour évaluer vos possibilités d’achat ou d’investissement immobilier à Cayres.
Introduction à Cayres : Un cadre de vie authentique et dynamique
Cayres est une commune riche d’une histoire forte et d’un patrimoine qui lui confèrent une identité unique. Nichée au cœur de la région, cette ville séduit par ses paysages naturels préservés et son ambiance conviviale. Comptant environ 696 habitants dont l’âge moyen est de 47 ans, Cayres offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie apaisée.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 7 %. Cette répartition illustre l’esprit villageois de Cayres, où la propriété est largement privilégiée avec un taux de propriétaires de 77 % face à 21,3 % de locataires. La majorité des logements (60,6 %) sont des résidences principales, complétées par une part non négligeable de résidences secondaires (26,6 %), soulignant l’attractivité touristique de la région.
En matière d’éducation, Cayres dispose d’une école maternelle, l’École du Deves, accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les écoles élémentaires se trouvent à une distance plus importante, tout comme les collèges et lycées, qui sont situés à plusieurs kilomètres et nécessitent un déplacement en voiture ou en transport. Cela n’enlève rien au charme et à la tranquillité de la commune, qui se prête parfaitement à une vie familiale sereine.
Côté santé, même si Cayres ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux se trouvent dans un rayon raisonnable en voiture, comme la Clinique Bon Secours ou le Centre SSR Saint-Joseph. Pour les transports, il faut noter l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement dans la commune, ce qui confère à Cayres une atmosphère calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible via les infrastructures voisines.
L’environnement naturel est un autre atout de Cayres, avec ses 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement atteignant environ 220 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,5 %, témoignant d’une stabilité relative pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cayres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cayres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cayres est d’environ 1 521 €, avec des variations pouvant aller de 972 € à 2 123 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des terrains à Cayres ?
Le prix des terrains varie en fonction de la superficie, de la localisation et des règles d’urbanisme locales. Pour une estimation précise, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier qui pourra vous fournir une valeur juste basée sur le marché actuel.
Combien de pièces ou de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons à Cayres ?
Les maisons à Cayres offrent généralement plusieurs pièces, avec une majorité disposant de 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles et à la vie rurale locale.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Cayres ?
Investir à Cayres, c’est profiter d’un cadre naturel calme, d’une population stable, d’une forte proportion de maisons, et d’un marché immobilier avec des prix au m² justes. La proximité avec Saint-Étienne et la Loire permet aussi un accès aux grandes villes tout en bénéficiant d’une vie paisible.
Comment se déplacer à Cayres sans transport en commun important ?
La commune ne dispose pas de gares ni de transports en commun développés, ce qui implique souvent l’utilisation de la voiture pour se déplacer vers les villes voisines ou accéder aux services.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cayres ?
Cayres compte une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se rendre dans les communes voisines, ce qui nécessite un trajet en voiture ou en transport scolaire.
Peut-on bénéficier d’aides pour rénover un bien immobilier à Cayres ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH peuvent être mis en place pour encourager la rénovation du patrimoine immobilier ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et le confort.
Quel est le taux de chômage à Cayres ?
Le taux de chômage est d’environ 6,5 %, reflétant une situation économique stable pour une petite commune.
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