L’absence d’assurance loyers impayés peut s’avérer risquée à plusieurs titres.
- Si la période de non-versement des loyers s’étend dans la durée, cela peut venir menacer l’équilibre économique de l’investissement locatif voire les finances personnelles du propriétaire. En effet, pendant toute cette période, les frais liés au bien locatif continuent de tomber : charges de copropriété, intérêts d’emprunt, échéances de prêt, etc.
- Des loyers impayés à répétition peuvent également venir ternir la relation entre le locataire et le propriétaire. Si le dialogue est rompu, cela peut déboucher sur des démarches sur le plan judiciaire (procédure d’expulsion…) qui peuvent s’avérer à la fois plus longues et plus coûteuses.
Enfin, si un cas de loyers impayés reste non résolu, cela peut amener d’autres types de difficultés comme des dégradations dans le logement.
