Biens neufs, du 1 au 4 pièces

45000 Orléans

À partir de

96 000 €

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Orléans (45000): Biens neufs de 1 pièce à 4 pièces à partir de 96 000 €

LANCEMENT COMMERCIAL !! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Bénéficiez des aides de l'État pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions : Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % et TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Au coeur du quartier du Petit Pont, découvrez Villa Romana, une résidence intimiste implantéedans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces optimisés prolongés par un extérieur privatif ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour davantage de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée avec l'arrêt de bus « Cité Agriculture » à 450 m, la gare des Aubrais à moins de 10 minutes et un accès rapide au centre-ville d'Orléans. À proximité, profitez également des établissements scolaires, du Parc de la Fontaine de l'Étuvée et des nombreux équipements du quartier. Résidence sécurisée, espaces paysagers soignés, performance énergétique RE2020, frais de notaire réduits et garanties du neuf : tous les atouts sont réunis pour devenir propriétaire dans un cadre de vie pratique et agréable. Confort, accessibilité et qualité de vie réunis dans une même adresse !
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N° lot
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Étage
ExtérieurParking
Prix TTC
À partir de,
Parking inclus
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1002 20.3m² Rez-de-chaussée Terrasse : 4.2m²
Jardin : 7m²
1
96 000 € (TVA 5.5%)
---
1004 20.75m² Rez-de-chaussée Terrasse : 5m²
Jardin : 9.1m²
1
99 000 € (TVA 5.5%)
---
1102 20.3m² 1er Terrasse : 4.3m² 1
102 000 € (TVA 5.5%)
---
1104 20.75m² 1er Terrasse : 4.5m² 1
105 000 € (TVA 5.5%)
---
1203 20.5m² 2ème Terrasse : 4.5m² 1
105 000 € (TVA 5.5%)
---

Votre ville

Âge moyen

37.97 ans

Nombre d’habitants

116344 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.6 %

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L'environnement : Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, le programme se trouve à proximité des services et commerces : plusieurs pharmacies, supermarchés, bars et restaurants dans un rayon de 2km. Côté transports, 2 lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. Le projet : Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, programme composé de 43 logements allant du T1 au T3 répartis dans 2 bâtiments en R+3 et R+5. La sélection Trividem porte sur 8 logements du T2 au T3.