Location maison aux alentours de Gémenos (13420)

Maison à louer aux alentours de Gémenos (13420)

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Maisons à proximité

Maison à louer - ST MAXIMIN LA STE BAUME, 4 pièces

ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470)

Au prix de (par mois)

1 400 €

A LOUER - ST MAXIMIN LA STE BAUME Villa 4 pièces de 90.10m² comprenant, une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Terrain clos de 1000m², terrasse, garage attenant. Libre MI AVRIL 2026 ! Cette annonce vous intéresse, merci de déposer votre dossier sur le site, www.squarehabitat.fr

Maison à louer - LA ROQUEBRUSSANNE, 3 pièces

LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

Au prix de (par mois)

965 €

A LOUER - LA ROQUEBRUSSANE Maison de village charmante sur 3 niveaux de 119m² en centre village composée au rez de chaussée, d'un garage, ainsi qu'une petite cave. Au 1er étage, une salle à manger, cuisine américaine, une salle de bains, une chambre et un bureau Au second étage, un bureau, un wc, une chambre avec salle d'eau Au dernier étage, une cuisine d'été avec terrasse. Prévoir 20? de charges ordures ménagères. Disponible mi mars 2026 Cette annonce, vous intéresse, merci de déposer votre dossier de candidature sur le site www.squarehabitat.fr

Location maison Gémenos : Vivez l’authenticité au cœur d’un cadre d’exception 🌿🏡

Gémenos, charmante commune des Bouches-du-Rhône, séduit par son riche patrimoine, son ambiance conviviale et son cadre de vie privilégié. Avec une population d’environ 6 794 habitants et un âge moyen de 45,84 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et douceur de vivre. Louer une maison à Gémenos, c’est profiter d’un environnement où histoire et modernité se mêlent, à proximité de la nature et des commodités, tout en bénéficiant d’une accessibilité facilitée vers les pôles urbains voisins. Square Habitat, grâce à sa connaissance fine du marché local, vous accompagne pour trouver la maison idéale qui correspond parfaitement à vos attentes.

Pourquoi louer une maison à Gémenos ? 🏘️🌞

Gémenos est une ville au passé historique riche, ancrée dans la tradition provençale. Son identité est marquée par des vestiges culturels et un patrimoine naturel remarquable, notamment la proximité avec le massif de la Sainte-Baume, qui offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des randonnées. La vie à Gémenos est rythmée par un esprit de village alliant tranquillité et services de qualité.

Avec près de 7 000 habitants, la commune propose une vie locale chaleureuse, où les infrastructures répondent aux besoins quotidiens des familles et des actifs. Le système éducatif est complet avec deux écoles maternelles dont l’École maternelle Vessiot et l’École Maternelle Louise Michel, un collège Jean de la Fontaine situé à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, et un lycée Saint-Jean de Garguier accessible rapidement en voiture. Ces structures renforcent l’attractivité de Gémenos pour les familles cherchant un cadre sécurisé et adapté pour leurs enfants.

Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements de soins et cliniques proches, comme la Clinique de Provence Bourbonne et le Centre Hospitalier Général d’Aubagne, garantissent un accès rapide aux soins. Pour vos déplacements, bien que Gémenos ne possède ni aéroport ni gare, les infrastructures routières et les gares proches d’Aubagne facilitent l’accès à Marseille et à d’autres grandes villes, ce qui est un atout pour les navetteurs.

L’environnement local est également un point fort : avec 9 équipements sportifs disponibles et un climat méditerranéen caractérisé par une faible pluviométrie (104 mm par an), la ville invite à un mode de vie actif et sain tout au long de l’année.

Quel est le prix de l'immobilier à Gémenos ? 💶📈

Le prix moyen pour la location d’une maison à Gémenos se situe autour de 17,9 € par mètre carré, offrant une tarification juste au regard des services et du cadre. L’évolution récente des prix montre une adaptation progressive du marché locatif local, reflétant à la fois la demande croissante et la qualité de vie offerte par la commune.

Le marché immobilier à Gémenos est largement dominé par les maisons, qui représentent 78 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 22 %. Cette répartition traduit bien l’esprit résidentiel et familial qui règne dans la ville. Les propriétaires sont majoritaires (71,4 %), ce qui dénote un tissu social stable, tandis que le taux de locataires est de 25,4 %, ce qui laisse une belle opportunité pour la location de maisons dans la région.

Les résidences principales représentent près de 90 % des logements, signe d’une population ancrée durablement dans son territoire, tandis que les résidences secondaires restent marginales (3,2 %), préservant ainsi un environnement paisible. Le revenu mensuel moyen s’élève à 3 087 €, avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active à hauteur de 67,6 %, soulignant une économie locale dynamique et équilibrée.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Gémenos 🏘️🌳

Les quartiers de Gémenos se distinguent par leur accessibilité et leur qualité de vie. Le centre-ville, proche des écoles et commerces, est très recherché pour les familles souhaitant profiter des infrastructures locales. Les zones résidentielles périphériques offrent des maisons plus spacieuses, souvent avec jardin, idéales pour les locataires cherchant calme et nature.

La proximité des équipements sportifs et des espaces verts valorise ces quartiers, tout comme la facilité d’accès aux axes routiers vers Aubagne et Marseille. Ces atouts renforcent l’attractivité de Gémenos pour les locataires à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et environnement paisible.

Quels sont les types de biens disponibles à Gémenos ? 🏡✨

La majorité des biens à louer sont des maisons individuelles, allant de la villa traditionnelle provençale à des bastides plus modernes. Les biens de standing offrent souvent plusieurs chambres, des pièces spacieuses et des extérieurs agréables. Les appartements restent minoritaires, mais leur présence complète l’offre pour répondre à des besoins variés.

Neuf ou ancien – que choisir à Gémenos ? 🆕🏚️

Choisir entre un bien neuf et un bien ancien dépend de vos priorités. Le neuf garantit des prestations modernes, une meilleure performance énergétique et peu d’entretien, tandis que l’ancien séduit par son charme unique et son intégration dans le patrimoine local. Gémenos propose des opportunités dans les deux segments, permettant à chaque locataire de trouver son bonheur selon ses critères.

Comment réussir sa location immobilière à Gémenos ? 🎯🔑

Pour réussir votre location à Gémenos, il est essentiel de bien définir votre projet, de choisir un bien correspondant à vos besoins en termes de taille, pièces et localisation. Une bonne connaissance des règles administratives et des obligations du bailleur est également indispensable.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la recherche du locataire idéal, en valorisant votre bien par des photos professionnelles, à la rédaction du bail et à la gestion administrative. Cette expertise locale assure une gestion sereine et sécurisée de votre investissement.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Gémenos ❓🏠

Quels types de maisons peut-on louer à Gémenos ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, des villas et des bastides, souvent avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs.

Quel est le loyer moyen pour une maison à Gémenos ?
Le prix moyen est d'environ 17,9 € par mètre carré, ce qui reflète une offre locative juste par rapport au cadre et aux services proposés.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, Gémenos dispose de deux écoles maternelles, un collège et un lycée, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville.

Comment sont les transports à Gémenos pour les locataires ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou aéroport, elle bénéficie d’une bonne desserte routière et des gares à proximité à Aubagne facilitant les déplacements vers Marseille et Toulon.

Est-ce une bonne ville pour louer une maison avec des enfants ?
Absolument, la ville offre un cadre familial avec des écoles de qualité, des équipements sportifs et un environnement naturel propice à une vie saine.

Peut-on louer une maison pour les vacances à Gémenos ?
Oui, Gémenos séduit aussi pour des locations saisonnières grâce à son climat doux et sa proximité avec les sites naturels et touristiques de la région.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Gémenos ? 🤝🏡

Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale et un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre projet de location. Notre réseau, en lien avec le Crédit Agricole, vous garantit un service complet, depuis la valorisation de votre bien jusqu’à la gestion administrative et technique. Confier la location de votre maison à Gémenos à nos conseillers, c’est choisir la sérénité et la qualité dans toutes les étapes de votre projet.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Gémenos. Contactez votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement vous attend, faites le premier pas dès aujourd’hui !

Réassurance Square Habitat : Votre projet locatif entre de bonnes mains 🛡️🏠

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une gestion rigoureuse et transparente de votre location à Gémenos. Nos conseillers dédiés s’engagent à vous accompagner avec sérieux et disponibilité, pour que votre investissement locatif soit une réussite durable. Grâce à notre connaissance approfondie du marché et des réglementations, vous avez la garantie d’une location sécurisée et optimisée, en toute confiance.