Location appartement Urrugne : profitez d’un cadre de vie unique sur la Côte Basque 🏡🌊
Située au cœur du Pays Basque, la ville d’Urrugne séduit par son authenticité, son patrimoine riche et son dynamisme résidentiel. Avec ses 10 594 habitants et un âge moyen de 45,65 ans, Urrugne offre un équilibre parfait entre vie paisible et infrastructures modernes, idéal pour les locataires en quête d’un cadre de vie agréable. Que vous cherchiez une location pour un séjour prolongé ou un logement sur le long terme, Urrugne propose un marché immobilier attractif où appartements et maisons cohabitent harmonieusement.
Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local, vous accompagne dans la recherche et la gestion de votre location à Urrugne, pour une expérience sereine et réussie.
Pourquoi louer un appartement à Urrugne ? 🌿🏘️
Urrugne est une commune où histoire et modernité s’entrelacent avec douceur. Son patrimoine basque, visible à travers ses bâtisses traditionnelles et ses ruelles, confère à la ville un charme unique. Située à proximité de la mer et des montagnes, elle offre un cadre naturel préservé, propice aux activités de plein air et à la détente.
La population, stable et accueillante, profite d’une offre éducative complète, avec notamment six écoles maternelles telles que l’École Primaire Publique du Bourg, l’École Primaire Privée Urrunako Ikastola et l’École Primaire Privée Saint François Xavier, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés se situent à quelques minutes en voiture, comme le Collège Piarres Larzabal ou le Lycée Maritime.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de qualité sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment le Ssr Concha Berri et le Chu/Hôpital Marin à Saint-Jean-de-Luz.
Enfin, Urrugne bénéficie d’une excellente desserte grâce à sa proximité avec la gare de Saint-Jean-de-Luz - Ciboure et l’aéroport de Biarritz-Pays Basque, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou de loisirs.
L’environnement naturel est l’un des grands atouts de la ville : avec ses deux parcs et jardins, 24 équipements sportifs et un climat doux marqué par 386 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, Urrugne invite à une qualité de vie saine et équilibrée.
Quel est le prix de l’immobilier à Urrugne ? 💶
Le marché locatif à Urrugne affiche un prix moyen au m² de 14,3 €, ce qui reflète un équilibre juste entre accessibilité et qualité du cadre de vie. L’évolution des prix ces dernières années témoigne d’une stabilité encourageante pour les investisseurs et locataires, faisant d’Urrugne une commune où la location d’appartements reste attractive.
Le parc immobilier se compose presque à parts égales de maisons (51 %) et d’appartements (49 %), ce qui permet de répondre à une diversité de besoins. La majorité des logements sont des résidences principales (73,8 %), signe d’une population stable et bien ancrée, tandis que 20 % sont des résidences secondaires, souvent utilisées pour les séjours de vacances.
Le taux de locataires s’élève à 28,3 %, contre 68,8 % de propriétaires, indiquant une demande locative intéressante et un marché dynamique. Le revenu mensuel moyen à Urrugne est de 2 290 €, avec un taux de chômage contenu à 9 %. La part de la population active représente 70,6 %, renforçant l’attractivité économique de la ville.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Urrugne 🏘️
En raison de la taille modérée de la commune et du caractère résidentiel de la ville, les quartiers spécifiques ne sont pas systématiquement nommés dans les sources officielles. Toutefois, on observe une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville où se concentrent écoles, commerces et accès aux transports. Ces zones sont prisées pour leur proximité aux infrastructures essentielles et leur cadre de vie agréable, notamment pour les familles et les actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Urrugne ? 🏠
Le marché locatif d’Urrugne propose un large éventail de biens, allant des appartements traditionnels aux maisons basques typiques. Les appartements, qui représentent près de la moitié des logements, offrent des surfaces variées adaptées aux célibataires, couples et familles. Les maisons, souvent avec jardin, séduisent ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité.
Neuf ou ancien – que choisir à Urrugne ? 🆕🏚️
L’immobilier ancien, riche de son cachet basque, séduit par son authenticité et son emplacement souvent central. Le neuf, quant à lui, offre des prestations modernes et une meilleure performance énergétique, particulièrement intéressante pour les locataires soucieux de confort et d’économies. À Urrugne, les opportunités dans l’ancien sont nombreuses, mais le neuf bénéficie d’une demande croissante, notamment dans les quartiers en développement.
Comment réussir sa location immobilière à Urrugne ? 🔑
La réussite de votre location passe par plusieurs étapes clés : évaluation précise du loyer, sélection rigoureuse du locataire, réalisation des diagnostics obligatoires, rédaction du bail conforme et gestion administrative efficace. Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus pour sécuriser votre investissement et garantir une location sans souci. Notre connaissance fine du marché local vous assure une mise en location au juste prix et dans les meilleures conditions.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Urrugne ❓
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire à Urrugne ?
Le locataire prend en charge les frais liés aux consommations d’eau, d’énergie et à l’entretien des parties communes, ainsi que les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont souvent provisionnelles avec une régularisation annuelle.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail est généralement d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, un bail mobilité de neuf mois peut être proposé, sans renouvellement automatique, avec un préavis d’un mois pour le locataire.
Comment devenir bailleur à Urrugne ?
Devenir bailleur implique de maîtriser la législation locative, de trouver un bon locataire, rédiger un bail et gérer la relation locative. Vous pouvez déléguer ces tâches à un professionnel comme Square Habitat pour plus de sérénité.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Habituellement d’un an, renouvelable tacitement, avec possibilité de résiliation au terme selon la loi. Square Habitat propose un suivi professionnel pour gérer votre bien efficacement.
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier à Urrugne ?
Il assure la gestion administrative, technique et comptable de votre logement, organise la location, rédige le bail, encaisse les loyers et gère les relations avec les locataires. Il peut aussi intervenir pour la gestion de copropriété.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local forte et un réseau d’agences présentes partout sur le territoire. Notre accompagnement personnalisé vous garantit une gestion locative adaptée à vos besoins, en lien étroit avec les réalités du marché d’Urrugne. Grâce à notre proximité avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches de financement. Confier votre location à Square Habitat, c’est bénéficier d’une approche complète et professionnelle, avec un interlocuteur dédié à chaque étape.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Urrugne ou confier la gestion de votre bien ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités sur le marché local.
Réassurance Square Habitat : votre partenaire immobilier de confiance 🔒
Avec Square Habitat, votre location à Urrugne est entre de bonnes mains. Notre réseau vous assure un suivi rigoureux, une gestion transparente et un soutien constant, pour que votre projet immobilier se déroule sans stress. Profitez d’une expertise locale reconnue et d’un service complet, de la recherche du locataire à la gestion quotidienne, pour sécuriser vos revenus et valoriser votre patrimoine. Votre satisfaction est notre priorité.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Urrugne 💡
Pour réussir votre location à Urrugne, il est essentiel d’estimer votre loyer au juste prix en fonction du marché local, de préparer un dossier locataire solide et de vous assurer que tous les diagnostics obligatoires sont réalisés. La sélection rigoureuse du locataire garantit une relation durable et sereine. Square Habitat vous accompagne avec une gestion complète, du montage administratif à la gestion des loyers, pour optimiser votre investissement. Le meilleur moyen d’être conseillé efficacement est de s’adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
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