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LA ROCHELLE - QUARTIER FÉTILLY

Au coeur du très recherché quartier de Fétilly, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison rochelaise de 110 m² implantée sur une agréable parcelle de plus de 350 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, se composent d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille.

La partie nuit offre deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de La Rochelle.
Un carport permet d'accueillir un stationnement privatif sur la parcelle.

Son véritable atout : son fort potentiel d'évolution. La configuration de la maison permet d'envisager la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, l'accueil de la famille ou la réalisation d'un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Square Habitat Montfort vous propose, à 4 minutes de la Gare SNC de Montauban de Bretagne sur la commune de Boisgervilly, située en fond d'impasse et à proximité immédiate du groupe scolaire, cette longère offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une chambre avec placard.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de jeux, un grenier restant à finir d'aménager et pouvant être une chambre supplémentaire ou un atelier de couture ou encore d'art.
Un garage attenant, un jardin arboré et clos ainsi qu'une parcelle de plus de 700 m² viennent compléter ce bien.
Proches du centre bourg avec vue sur la campagne et le tout en fond d'impasse, vous aurez à la fois le calme pour vous ressourcer et en même temps la proximité du centre et de ses commerces. Sans vis à vis vous pourrez profiter de votre jardin au SUD, le jardin Nord vous offrira une terrasse pour les jours plus chaud.

Classe énergie D (233 kWhEP/m².an DPE nouvelle version).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Centre bourg de Gençay, maison de 119 m² habitables comprenant, un porche donnant accès à l'espace extérieur, cuisine, salon, arrière cuisine, à l'étage, palier 4 chambres, salle d'eau avec WC, au second un grenier en partie aménageable.
Terrain sans vis à vis, atelier sur deux niveaux, appentis.
Maison raccordée au tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Marc vous propose CHEZ SQUARE HABITAT, dans le secteur de CHATEAUNEUF à proximité des commodités, cet maison de ville avec un très grand garage de près de 70m² et un jardin.
Maison avec de beaux volumes à rénover comprenant, entrée, chambre, séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, à l'étage, palier desservant deux belles chambres et un point d'eau. Au second, un palier avec grenier et pièce en partie aménagée avec point d'eau.
Un grand garage, une cave et un jardin viennent compléter ce bien.
A savoir : Taxe foncière de 900€, travaux à prévoir (rafraichissement global), bien situé et à proximité de tout.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Le charme et une maison facile à vivre!
Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Elle offre une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire et arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle de bains à l'étage.

Son jardin arboré apporte une agréable touche de verdure et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Un bien chaleureux et convivial, idéal pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Molf.

CITYA BRUAY Vous présente ce magnifique plain-pied de 2020, alliant confort, modernité et prestations de qualité, et composé de 3 chambres. Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, Garage, Belle terrasse pour profiter des beaux jours , Poêle à bois , Ballon thermodynamique
Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
Ne tardez pas ! Les plains-pieds récents sont très recherchés sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous

A visiter sans tarder ! Charmante maison 4 pièces à Vallauris, située dans une copropriété au calme et sécurisée. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un placard et un WC indépendant, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne ouverte sur le salon. Le séjour s'ouvre directement sur un joli jardin privatif, parfait pour les repas en plein air et la détente.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque chambre bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un garage privatif complète ce bien, ainsi que des places de parking privatives extérieurs apportant un réel plus pour le stationnement et le rangement.
Points forts : environnement paisible dans une jolie copropriété, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accès direct au jardin, trois chambres à l'étage et garage.
Copro : 31 lots. Charges : 2095 euros/an. Honoraires charges vendeurs Réf : MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr

L'agence Square Habitat des Sables d'Olonne vous propose ce Joli Pavillon récent situé sur le secteur de Sainte Foy, à 10 kilomètres des Sables d'Olonne, composé d'une entrée avec placards, un salon- salle à manger lumineux avec baie vitrée, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC. Les plus : un garage et une pergola. L'ensemble sur une parcelle d'environ 460 M². DPE C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site www.Géorisques.fr

Maison à 10 Minutes Sud de Blois - Secteur Cellettes / Cour-Cheverny - Calme et nature pour cette maison rénovée en très bon état avec un jardin paysagé, le tout sur 1002 m2
Au Rez de chaussée : entrée, séjour en L avec cheminée insert, une chambre avec placard, et salle d'eau, cuisine Schmitt aménagée équipée, wc.
A l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains, dressing et grenier.
Au Sous sol : cuisine d'été , petit salon, buanderie , cave, garage . Une terrasse ombragée, le portail est motorisé.
A seulement 5 min des commodités. C'est la maison idéale.

Margaux vous propose sur la commune de Betz-Le-Chateau

Belle longère de plain-pied avec possibilité d'agrandissement comprenant : pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée, deux chambres de 11m2 et 10m2, salle d'eau et wc séparé.
A l'extérieur, garage attenant, grange, grand hangar et cave.

Ses atouts : fenêtres double vitrage, plain-pied, dépendances pour stockage

A visiter sans tarder ! (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quelques minutes à pied du centre d'Espira-de-l'Agly, au coeur d'un ancien parc arboré, cette villa contemporaine construite en juillet 2018 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).

Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec forage et arrosage automatique, la maison développe 216 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 110 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, regroupe le salon, l'espace TV, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès aux terrasses, représentant près de 200 m² sur plancher isolé, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vestiaire, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, une chambre de 22 m² avec un dressing de 12 m² complète l'espace nuit, aux côtés d'une seconde chambre. Les deux chambres disposent d'une salle de bains commune. Le dressing peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins.

À l'extérieur, la piscine à débordement de 9 × 3 mètres, équipée d'un traitement automatique au sel, s'intègre parfaitement au jardin paysager. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces de vie et de détente. Toutes sont réalisées sur plancher isolé et sont constructibles.

Un garage de 57 m², relié à la maison par une passerelle en aluminium et verre, complète l'ensemble.

Prestations :
- Construction traditionnelle (2018)
- DPE A
- Climatisation et chauffage gainables
- Chauffe-eau thermodynamique
- Installation photovoltaïque de 3,5 kW
- Vidéosurveillance intérieure et extérieure
- Piscine à débordement
- Jardin paysager avec forage et arrosage automatique

Atout rare : un terrain attenant de 676 m², prêt à bâtir, est également disponible à l'acquisition. Il vous permettra soit d'agrandir la propriété et de profiter d'un vaste espace extérieur, soit de construire une maison de plain-pied de plus de 200 m², parfaite pour loger votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie.

Espira-de-l'Agly est une commune dynamique offrant l'ensemble des services de proximité : commerces, halle commerçante, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements culturels et sportifs.

La maison bénéficie d'une situation idéale :
- centre-ville accessible à pied ;
- accès autoroute et aéroport à moins de 5 minutes ;
- hôpital à 7 minutes ;
- plages méditerranéennes à environ 15 minutes.

La commune se distingue également par une taxe foncière particulièrement modérée.

Cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

En plein coeur de ville, découvrez cette superbe maison au cachet ancien, alliant charme, confort et beaux volumes et une belle luminosité, avec jardin intimiste.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se prête parfaitement à une profession libérale. Un séjour et une cuisine d'été prolongent l'espace de vie vers le patio et le jardin.

Au premier étage, un vaste séjour avec parquet massif, une cuisine équipée et une suite parentale de 25 m² Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau.

Le dernier étage propose une chambre déjà aménagée ainsi que des combles avec un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Belle opportunité sur le marché, combinant cachet, confort et potentiel d'évolution.
A visiter sans tarder !

Agréable maison d'habitation , parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de la plage de Nauzan.et proche du parc de Vaux sur mer

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de ranger facilement vélos et matériel de jardin.

Grande maison de caractère de plus de 150 m² !

Découvrez cette spacieuse maison de plus de 150 m², idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et investissement.

Son véritable atout ? Un appartement indépendant en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : location pour un revenu complémentaire, logement indépendant pour un proche, ou encore local commercial selon vos besoins.

Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose de :

- Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement.
- Un rez-de-chaussée avec un appartement indépendant.
- Au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
- Au dernier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle de bain privative.

Cette maison séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et les jolies plages de la baie.

Un garage de plus de 65m² vient compléter ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une véranda apportant encore plus de lumière et d'espace.

Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre et une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir un bureau et une seconde chambre confortable.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.

Située à proximité du centre-ville, dans une impasse et proche de toutes les commodités, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie fonctionnel et recherché.

Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et un dégagement.

Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'une grande dépendance de 105 m² offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, un terrain avec cour complète le bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

A proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires ! Au coeur du centre-ville, venez découvrir cette maison de caractère des années 1950 à rafraichir. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux donnant sur un jardin d'environ 1080 m² exposé au sud, clos de mur en pierre et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et deux greniers aménageables. Un garage, un atelier et des dépendances complètent ce bien. Confort gaz. Nombreux rangements.
A visiter sans tarder ! (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison récente de 2019, entièrement de plain-pied sur la commune de Loiron !

L'entrée dessert un dégagement avec placards menant vers un grand salon séjour avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un accès de rez-de-jardin à la terrasse.

À la suite du salon, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un grand garage avec espace lingerie et un grenier, le tout sur un terrain clos de 375m².

Un bien rare à la vente, pour plus d'informations contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)