
Achat maison 4 pièces - 84.41m² à QUINTIN (22800)
QUINTIN, Le charme de la pierre, le confort en plus !
Et si votre prochaine maison se trouvait à Quintin, au coeur d'une Petite Cité de Caractère ?
Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierres, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort d'une maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et authentique. Les différents espaces de vie offrent une organisation agréable, avec une cuisine, une salle de séjour et un salon indépendant permettant à chacun de profiter de son espace. À l'étage, deux belles chambres, dont une grande chambre particulièrement agréable, viennent compléter l'espace nuit.
Mais le véritable coup de coeur se trouve également à l'extérieur : vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos, à l'abri des regards, idéal pour installer une terrasse, déjeuner en famille, jardiner ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage et une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent le côté pratique indispensable au quotidien.
Quintin offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre patrimoine, commerces, services et douceur de vivre. Ici, vous profitez du charme d'une cité historique tout en conservant une vie quotidienne pratique.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
84.41m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRIE-106232-KG
Performance énergétique
14627
27
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1290 € et 1750 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.69 ans
Nombre d’habitants
2743 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.99 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
77.64 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
55.4 %
QUINTIN
Maison, 4 pièces - 84.41 m²
Au prix de
191 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRIE-106232-KG
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison se compose :
Au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une suite parentale avec salle d'eau, un WC.
A l'étage : Deux belles chambres, un bureau de 8m², une salle de bains et un WC.
Pensée pour simplifier le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie attenante ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours.
Les atouts de cette maison :
- Maison contemporaine construite en 2016
- Vie de plain-pied
- 106 m²
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte aménagée
- 3 chambres
- Bureau (télétravail, chambre d'appoint ou dressing)
- Buanderie
- Garage attenant
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- Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille
- Une agréable salle à manger de 30m² pour recevoir
- Un salon / séjour de 40m², cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison
- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités
- 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien
Un extérieur coup de coeur :
Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin :
- Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air
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- Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité
Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur aménagement selon vos envies.
Les atouts :
Charme de l'ancien (poutres, pierre, cheminée)
Très belle luminosité
Extérieurs aménagés et accueillants
Atmosphère chaleureuse et atypique
Environnement calme et nature
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Édifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée avec placard,
Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m² et au jardin,
Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m²,
Une arrière-cuisine,
Une cave,
Un double garage,
Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,
Un WC indépendant,
Un bureau indépendant de 28 m² avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.
À l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres,
Une pièce de 35 m² pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un magnifique toit-terrasse d'environ 45 m².
Prestations complémentaires :
Géothermie,
Fenêtres mixtes,
Panneaux solaires,
Portail motorisé,
Visiophone,
Installation en triphasé,
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Une construction de qualité offrant de très belles prestations et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié de Ploufragan.
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Sous sol complet avec garage, Terrasse et jardin.
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Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La disposition des espaces a été pensée pour un quotidien agréable, avec une circulation fluide entre le séjour et les espaces de vie.
Véritable atout, cette maison est vivable de plain-pied, un confort recherché qui s'adapte aussi bien aux familles qu'aux personnes souhaitant anticiper l'avenir. Elle dispose de trois belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité.
À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré, parfaitement intégré dans un cadre naturel et paisible. Cet espace, idéalement exposé, est propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou tout simplement à des moments de détente en toute intimité.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en profitant de la douceur de vivre qu'offre la commune de Saint-Carreuc.
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Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces et par l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. L'espace de vie, convivial et lumineux, constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets d'aménagement paysager.
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Les atouts :
Longère de caractère de 124 m²
Secteur calme et recherché
Vie de plain-pied
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Très belle luminosité
Double garage carrelé de 40 m²
Terrain de 1 046 m²
Chaudière à pellets
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Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et favorise une circulation fluide au quotidien.
L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace.
Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison offre un environnement recherché, propice à une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche des écoles, des commerces et des services de Ploeuc-l'Hermitage.
Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre futur projet de vie. Son environnement privilégié, ses beaux volumes et son agréable jardin en font un bien rare sur le secteur.














