Achat maison 6 pièces - 131m² à SAINT JULIEN (22940)

Un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Située sur la commune de Saint-Julien (22940), dans un quartier calme et particulièrement verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.

Vous serez immédiatement séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle dispose de deux chambres et bénéficie d'un environnement entouré de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité.

La maison ne nécessite aucun travaux : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre dans un environnement paisible.

Une maison pleine de charme, au calme et dans un écrin de verdure, à découvrir rapidement sur Saint-Julien !

EXCLUSIVITE AGENCE !

SAINT DONAN (22800), à 10min de SAINT BRIEUC (22000),
À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort ? Cette magnifique longère d'environ 150 m², nichée à la campagne dans un environnement calme, saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces de vie pensés pour le bien-être.

- Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille
- Une agréable salle à manger de 30m² pour recevoir
- Un salon / séjour de 40m², cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison
- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités
- 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien

Un extérieur coup de coeur :
Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin :

- Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air
- Un espace couvert type paillote, cosy et dépaysant, idéal pour se détendre ou recevoir été comme hiver
- Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur aménagement selon vos envies.

Les atouts :

Charme de l'ancien (poutres, pierre, cheminée)
Très belle luminosité
Extérieurs aménagés et accueillants
Atmosphère chaleureuse et atypique
Environnement calme et nature

Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de tranquillité tout en conservant un espace familial confortable.

Solution sérénité - Garantie revente 7 ans offerte !

PLEDRAN campagne : Charmante Maison en pierres comprenant entrée sur séjour véranda, cuisine, chambre avec salle d'eau, WC, deux autres chambres en enfilade, Grenier. Dépendances à aménager d'environ 68m2avec cheminée d'époque. Grenier, Cellier. Terrasse. Terrain de 1935m2 TRAVAUX A PREVOIR BEAU POTENTIEL

PLOUFRAGAN (22440) PROCHE SAINT BRIEUC ( 22000) Agréable maison indépendante en impasse comprenant :
Au rez -de -chaussée entrée, séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC.
Sous sol complet avec garage, Terrasse et jardin.
Rénovation récente. ETAT IMPECCABLE Actuellement en location pour 1000€/mois

EXCLUSIVITE AGENCE !
À Trégueux (22950), dans un environnement privilégié, cette propriété de 143 m² dévoile des espaces généreux et une atmosphère résolument chaleureuse.

Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de vie d'environ 50 m². Inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à deux terrasses de 20m² chacune, elle offre un cadre de réception élégant où les volumes dialoguent harmonieusement avec l'extérieur. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque saison.

La maison séduit également par un atout devenu rare : une véritable vie de plain-pied, avec une chambre située au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, trois chambres viennent compléter les lieux, laissant libre cours à tous les projets : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou suite supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² compose un cadre verdoyant propice à la détente et aux instants privilégiés en famille. Un espace où chacun pourra imaginer son propre art de vivre, entre jardin paysager, terrasse ensoleillée ou moments de convivialité.

En complément, un hangar de 90 m² apporte une dimension rare à cette propriété. Atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, camping-car ou projet professionnel : il répond à une multitude d'usages et confère à ce bien une véritable singularité.

L'ensemble offre un équilibre recherché entre volumes, luminosité, fonctionnalité et potentiel, dans l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération briochine.

Les prestations :
- 125m² habitables
- Pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied
- Terrain d'environ 2 000 m²
- Hangar de 90 m²
- Environnement agréable

Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et liberté de se projeter.
Solution sérénité - Garantie revente 7 ans Offerte !

PLAINTEL Maison familiale 4 chambres avec véranda et magnifique jardin arboré

Square Habitat vous présente cette charmante maison familiale située sur la commune de Plaintel, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis.

Prolongée par une agréable véranda, la maison bénéficie d'un véritable espace de détente donnant sur un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou recevoir vos proches.

Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité d'acquérir un bien avec du cachet dans un secteur recherché.

Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un beau jardin et d'un bien à personnaliser selon leurs goûts.

PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée avec placard,
Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m² et au jardin,
Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m²,
Une arrière-cuisine,
Une cave,
Un double garage,
Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,
Un WC indépendant,
Un bureau indépendant de 28 m² avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.

À l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres,
Une pièce de 35 m² pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un magnifique toit-terrasse d'environ 45 m².

Prestations complémentaires :

Géothermie,
Fenêtres mixtes,
Panneaux solaires,
Portail motorisé,
Visiophone,
Installation en triphasé,
Tout-à-l'égout,
Grenier.

Une construction de qualité offrant de très belles prestations et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié de Ploufragan.

LE MEAUGON (22440)Authentique corps de ferme en pierre avec dépendances Un projet de caractère aux multiples possibilités.

Vous rêvez d'un bien de caractère offrant de grands volumes, un environnement paisible et un potentiel exceptionnel .Cette magnifique propriété en pierre n'attend que votre projet.

Édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette propriété séduit dès le premier regard par son authenticité. Les façades en pierre, la superbe toiture en ardoises naturelles en parfait état, la cour entièrement close de murs et baignée de soleil, ainsi que les nombreuses dépendances en font un bien rare sur le marché.

La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², comprend :

Une entrée avec dégagement,
Une cuisine indépendante d'environ 16 m²,
Une arrière-cuisine,
Une salle à manger,
Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing,
Une salle de bains,
Une salle d'eau avec WC,
Un dressing.

L'intérieur nécessite une rénovation afin de révéler tout son potentiel : mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, remplacement des menuiseries, modernisation du système de chauffage ainsi qu'une remise au goût du jour des espaces.

Les extérieurs constituent un véritable atout :

Un garage,
Une première grange d'environ 80 m² avec grenier, idéale pour créer un studio indépendant, une salle de sport, un atelier, des bureaux ou un espace dédié à une activité professionnelle,
Plusieurs remises offrant de précieux espaces de stockage,
Une seconde grange d'environ 100 m², à rénover, laissant libre cours à vos envies : salle de réception, atelier d'artiste, espace événementiel ou projet de gîtes,
Une galerie ouverte pouvant servir de stockage ou être réhabilitée selon vos besoins,
Une vaste cour ensoleillée, entièrement close de murs, apportant charme, intimité et sécurité,
Un grand espace de stationnement permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un artisan, un investisseur ou un porteur de projet touristique souhaitant exploiter le formidable potentiel des dépendances.

Les points forts :

Charme authentique de la pierre.
Toiture en ardoises naturelles en excellent état.
Plus de 180 m² de dépendances exploitables.
Terrain d'environ 3 800 m².
Cour fermée, ensoleillée et sans vis-à-vis.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Une propriété pleine de caractère où tout est réuni pour donner vie à un projet unique. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir.

Située à Ploufragan (22440), à quelques minutes des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette authentique maison en pierre d'environ 100 m² séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien à personnaliser.

Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette longère offre de belles possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux espaces de stockage et un abri de jardin.

Les plus :
Emplacement pratique, proche des commodités
Charme de la pierre
Beau potentiel de valorisation
Dépendances extérieures

Des travaux importants sont à prévoir (électricité, rénovation intérieure, huisseries, revêtements de sols et contrôle de la couverture), offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien selon vos envies.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. ref 104169

Située à Saint-Brieuc (22000), dans un secteur recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1970, très bien entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel.

D'une surface d'environ 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m² avec mezzanine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grenier.

La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Implantée sur un jardin clos d'environ 900 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

- Maison très bien entretenue
-Isolation et électricité à prévoir / remise au goût du jour à envisager
- Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale

Un bien rare par sa localisation, ses volumes et son potentiel.