Achat maison 6 pièces - 143m² à TREGUEUX (22950)

PLOUFRAGAN (22440),
Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette superbe longère pleine de charme offrant une surface habitable d'environ 124 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 046 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces et par l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. L'espace de vie, convivial et lumineux, constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets d'aménagement paysager.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un double garage carrelé d'environ 40 m², parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Soucieuse de votre confort et de vos économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés (pellets) ainsi que de panneaux solaires, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique B, un avantage rare sur le marché.

Les atouts :

Longère de caractère de 124 m²
Secteur calme et recherché
Vie de plain-pied
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Très belle luminosité
Double garage carrelé de 40 m²
Terrain de 1 046 m²
Chaudière à pellets
Panneaux solaires
Classe énergétique B

Une propriété alliant charme, confort moderne et performance énergétique, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ AGENCE

PLOUFRAGAN (22440) - À seulement 800 mètres du bourg et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses 97 m² habitables, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement pensé pour le quotidien.

L'espace de vie, spacieux et convivial, profite d'une exposition idéale et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un espace complémentaire a été prévu pour la création d'une seconde salle d'eau. Les arrivées sont déjà en attente, vous laissant la possibilité d'aménager cette pièce selon vos besoins.

Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Les + de cette maison :

- Construction 2025
- Plain-pied
- 97 m² habitables
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Possibilité d'une seconde salle d'eau
- Belle pièce de vie très lumineuse
- Garage de 25 m²
- Terrain d'environ 460 m²
- Prestations modernes et excellente performance énergétique

Cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Solution Sérénité : Garantie Revente 7 ans offerte !

PLOUFRAGAN (22440) PROCHE SAINT BRIEUC ( 22000) Agréable maison indépendante en impasse comprenant :
Au rez -de -chaussée entrée, séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC.
Sous sol complet avec garage, Terrasse et jardin.
Rénovation récente. ETAT IMPECCABLE Actuellement en location pour 1000€/mois

PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée avec placard,
Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m² et au jardin,
Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m²,
Une arrière-cuisine,
Une cave,
Un double garage,
Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,
Un WC indépendant,
Un bureau indépendant de 28 m² avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.

À l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres,
Une pièce de 35 m² pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un magnifique toit-terrasse d'environ 45 m².

Prestations complémentaires :

Géothermie,
Fenêtres mixtes,
Panneaux solaires,
Portail motorisé,
Visiophone,
Installation en triphasé,
Tout-à-l'égout,
Grenier.

Une construction de qualité offrant de très belles prestations et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié de Ploufragan.

Située à Ploufragan (22440), à quelques minutes des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette authentique maison en pierre d'environ 100 m² séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien à personnaliser.

Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette longère offre de belles possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux espaces de stockage et un abri de jardin.

Les plus :
Emplacement pratique, proche des commodités
Charme de la pierre
Beau potentiel de valorisation
Dépendances extérieures

Des travaux importants sont à prévoir (électricité, rénovation intérieure, huisseries, revêtements de sols et contrôle de la couverture), offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien selon vos envies.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Situé à Saint-Brieuc (22000), dans un secteur recherché proche HOPITAL à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Édifié en 1963 sur une parcelle de 581 m², cet ensemble immobilier développe environ 220 m² et comprend :

1 appartement T3 actuellement libre, idéal pour une remise en location ou une occupation personnelle.
1 appartement T2 également libre, offrant un potentiel de mise en location immédiate .
2 studios actuellement loués, générant des revenus locatifs de 440 € et 400 € par mois.
1 local à réhabiliter, pouvant être conservé en usage professionnel ou transformé en appartement (sous réserve des autorisations administratives).

L'immeuble bénéficie de nombreux atouts :

Monopropriété (pas de copropriété).
Compteurs électriques individuels pour chaque lot.
Nombreuses places de stationnement, avec un grand parking à l'arrière ainsi que plusieurs places côté rue Becquerel.
Terrain de 581 m², offrant un cadre pratique et recherché pour les locataires.

Cet ensemble constitue un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier, optimiser la rentabilité grâce à la remise en location des logements vacants et valoriser le local par un changement de destination ou une réhabilitation.

TREGUEUX (22950) Cette maison offre de beaux volumes . A proximité du Bourg et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un insert. Un salon lumineux complète ce niveau, avec un accès direct au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol total compartimenté, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. Une chaudière au gaz de ville récente (2025) assure le confort thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein sud, ainsi que d'un espace permettant le stationnement d'un camping-car.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

EXCLUSIVITE AGENCE !

Située à Trégueux, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison récemment rénovée d'environ 103 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle avec les pièces de vie à l'étage, offrant un bel espace lumineux comprenant un salon-séjour agréable ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À visiter sans tarder !

Solution sérénité - Garantie revente 7 ans offerte !

SAINT BRIEUC (22000) Exclusivité Maison de ville en pierres proche gare comprenant : entrée, séjour salon avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 1 au RDC, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cave, garage, pièce. Jardin clos. BEAUCOUP DE CHARME COUP DE COEUR MANDAT SERENITE GARANTIE 7 ANS

TREGUEUX (22950), dans un environnement privilégié en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison d'architecte de 200 m², alliant volumes, confort et qualité de vie.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 600 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre rare, calme et parfaitement exposé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 3 salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une chaudière gaz de ville neuve ainsi que de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, beaux volumes et potentiel évolutif.