Achat maison Geüs-d'Oloron : Vivez l’authenticité au cœur des Pyrénées-Atlantiques 🏡🌿
Située dans un écrin de nature préservée, la commune de Geüs-d'Oloron séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Avec ses 262 habitants, cette petite ville offre une atmosphère conviviale où l’on profite pleinement d’un environnement calme et authentique. L’âge moyen de 43,67 ans témoigne d’une population équilibrée, alliant jeunes familles, actifs et retraités. Acheter une maison à Geüs-d'Oloron, c’est choisir une qualité de vie où la nature et le patrimoine local rythment le quotidien, loin de l’agitation urbaine.
Geüs-d'Oloron bénéficie d’un riche héritage historique, avec un patrimoine qui reflète les traditions et l’architecture typique du Béarn. Ce cadre privilégié invite à la découverte d’un mode de vie enraciné dans ses racines, tout en restant proche des commodités d’Oloron-Sainte-Marie, ville voisine accessible en quelques minutes.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Oloron-Sainte-Marie. Cette proximité facilite grandement la vie des familles avec enfants. Concernant la santé, les infrastructures médicales ne sont pas sur place, mais le Centre Hospitalier d’Oloron ainsi que d’autres structures de soins sont situés à environ 800 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports, même s’ils ne sont pas directement implantés à Geüs-d'Oloron, restent facilement accessibles. La gare d’Oloron-Sainte-Marie, à environ 15 minutes en voiture, permet de relier rapidement les grandes villes régionales, et l’aéroport de Pau Pyrénées se trouve à une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale.
La ville ne compte pas de parcs publics ou jardins, mais elle propose un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités de plein air. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, ce qui assure un environnement agréable à vivre toute l’année.
Les quartiers prisés à Geüs-d'Oloron
En raison de la taille modeste de la commune et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou référencés comme zones d’attractivité immobilière. Geüs-d'Oloron se présente comme un village homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et d’une ambiance paisible. Pour des commodités ou des services plus variés, les habitants se tournent vers Oloron-Sainte-Marie, où plusieurs quartiers sont reconnus pour leur dynamisme et accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Geüs-d'Oloron ? 📈
Le marché immobilier à Geüs-d'Oloron reflète son caractère rural et sa forte orientation vers les maisons individuelles. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 1989 €, offrant un rapport qualité/prix juste pour un cadre de vie calme et authentique. L’évolution des prix montre une progression régulière depuis 2019, où le prix moyen était de 1725 € le m², atteignant un pic à 2125 € en 2024 avant une légère baisse estimée à 2096 € en 2025.
La grande majorité des logements (95 %) sont des maisons, majoritairement occupées par leurs propriétaires (88,1 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. Le nombre de locataires reste limité à 11 %, illustrant une préférence pour l’accession à la propriété locale. La proportion élevée de résidences principales, à 89,4 %, confirme que Geüs-d'Oloron est une commune où les habitants s’installent durablement, tandis que les résidences secondaires représentent 4,2 % du parc immobilier.
Le marché est donc principalement porté par des maisons individuelles sur des terrains souvent généreux, un atout majeur pour les acquéreurs cherchant espace et tranquillité. La nature du bien, son état général, la surface habitable ou encore la qualité de l’environnement sont autant de facteurs qui influencent le prix final.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Geüs-d'Oloron 🏠❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Geüs-d'Oloron ?
Majoritairement des maisons individuelles traditionnelles, avec de beaux terrains adaptés à la vie familiale et aux activités extérieures.
Combien de pièces et de chambres les maisons à Geüs-d'Oloron ont-elles en moyenne ?
Les biens typiques offrent souvent 3 à 5 pièces, avec 2 à 3 chambres, idéales pour les familles ou les couples.
Est-il facile de trouver une maison avec un terrain à Geüs-d'Oloron ?
Oui, la majorité des maisons sont implantées sur des terrains, ce qui est un atout majeur pour ceux qui recherchent de l’espace extérieur.
Comment est l’immobilier autour d’Oloron-Sainte-Marie ?
Oloron-Sainte-Marie, à proximité, propose un marché plus dynamique avec une offre plus large en termes de logements et services.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Geüs-d'Oloron ?
L’accès aux gares d’Oloron-Sainte-Marie et aux aéroports régionaux facilite les déplacements vers les grandes villes.
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