Achat maison Normandie (28)

Maison de caractère en centre ville - Ancienne congrégation des Soeurs du Bon Secours, d'environ 280 m² habitables. Terrain clos et arboré de 597 m²,
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon, salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine indépendante, arrière-cuisine, buanderie, chambre avec placard et lavabo, salle d'eau, sanitaire, laverie, buanderie.
Au premier étage : palier de dégagement, deux chambres avec point d'eau et une avec dressing, salle de bains et sanitaire, grande pièce de 26m² (salon, chambre ou autre) avec point d'eau attenant.
Au deuxième étage : palier de dégagement, deux chambres avec point d'eau, salle d'eau, sanitaire, grenier aménageable.
Terrasse, Chapelle avec sacristie de 40 m²,
Un grand garage de 34 m² avec mezzanine de stockage.
Caves avec chaudière (gaz de ville) avec ballon d'eau séparé.
Proximité MERS LES BAINS, LE TREPORT, EU, DIEPPE, ABBEVILLE, AMIENS, ROUEN, BAIE DE SOMME, SAINT VALERY SUR SOMME, LE CROTOY

Rare - Découvrez cette maison individuelle avec jardin, sur une parcelle de 496m2, quartier Saint Gervais (700m de la place du vieux marché), dans une impasse au calme, et à proximité directe des transports, commerces et écoles, comprenant:

-Sous-sol complet avec garage (2 voitures + 2 en extérieur)
-Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, un bureau (ou chambre enfant) et deux chambres.
-Au 1er étage: Palier, placard, pièce rangement (coin repassage ou autre stockage) salle de bains, WC et deux chambres.

En complément: Jardin, appentis et préau de jardin avec coin barbecue.
Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, simple rafraichissement.
Travaux réalisés depuis DPE: Désamiantage et isolation thermique du plafond du sous-sol.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle sur demande.

Maison d'environ 230m² avec vie de plain-pied offrant :

Une entrée, une cuisine aménagée équipée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une buanderie. Un couloir dessert deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC.

L'étage vous offre quatre chambres, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements.

Double garage attenant ainsi que de nombreuses dépendances ( env. 150m²)

Un jardin arboré d'environ 7000m².

Une seconde maison à rénover d'environ 50m² vous offre de nombreuses possibilités : location, gîte? (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, dans un cadre verdoyant,
Belle propriété avec activité chambres d'hôtes :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon très lumineux de de 50m², dégagement desservant deux chambres (11m² et 20m²), salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, buanderies et wc.
L'étage consacré à l'activité professionnelle, vous offre une charmante pièce palière, vous trouverez quatre belles chambres avec salle d'eau privative et wc, dont trois sont utilisées en chambres d'hôtes. Pour la table d'hôtes, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 40m² alliant charme et modernité, avec un espace cuisine et mezzanine.

Cette maison vous propose également, avec entrée indépendante, une chambre en duplex de 36m² avec salle d'eau et wc, À l'étage, deux espaces nuits.

Les 3 chambres d'hôtes représentent un chiffre d'affaires annuel entre 50 000 € et 55 000 € .
Si vous souhaitez développer l'activité, ce bien dispose d'un beau potentiel avec ses deux chambres supplémentaires !

Le + : des panneaux photovoltaïques qui vous apporteront un revenu annuel d'environ 2500€ .

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne !

Cette belle propriété vous séduira par son potentiel, ses prestations de qualité et son cadre de verdure !