Achat maison Dury : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie paisible et authentique 🏡
La ville de Dury séduit par son charme typique du nord de la France, alliant un riche passé historique à un cadre de vie tranquille et familial. Avec une population de 312 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, Dury offre un environnement à taille humaine, propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Acheter une maison à Dury, c’est choisir une commune où le patrimoine local et la douceur de vivre se conjuguent pour un investissement immobilier réfléchi et durable. Grâce à son accompagnement local, Square Habitat vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet dans cette commune au potentiel certain.
Pourquoi acheter une maison à Dury ? 🌿
Dury est avant tout une commune chargée d’histoire, nichée dans une région au patrimoine riche et préservé. Son identité est marquée par un environnement rural où les traditions et le patrimoine architectural façonnent un cadre de vie unique. Ici, la qualité de vie rime avec calme, sécurité et proximité avec la nature.
Avec seulement 312 habitants, Dury est une ville où l’on se connaît, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’installer dans un territoire à taille humaine. Son âge moyen de 42,46 ans traduit une population équilibrée, composée à la fois de jeunes actifs, de familles et de seniors.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, comme l’école primaire Rpi 158 ou l’école maternelle Rpi 65. Pour les collèges et lycées, les options sont également nombreuses à proximité, notamment le Collège des Marches de l’Artois ou le Lycée Arthur Rimbaud, accessibles en voiture. Cette offre scolaire permet aux familles de bénéficier d’une scolarité complète sans s’éloigner.
La santé est bien prise en compte avec des infrastructures comme la Clinique Saint Ame ou le Centre de Post-Cure Ecoivres à proximité, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que Dury ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro directement sur son territoire, la proximité avec des gares comme celle de Vitry-en-Artois ou Biache-Saint-Vaast, ainsi que des axes routiers bien desservis, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Valenciennes ou celui de Lille-Lesquin restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Enfin, l’environnement naturel de Dury est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, le climat doux, avec 177 mm de pluie annuelle et 219 heures de soleil par an, invite à profiter pleinement de la nature environnante.
Quel est le prix de l’immobilier à Dury ? 📈
Le marché immobilier à Dury est marqué par des prix justes et stables, avec un prix moyen au m² de 1685 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2022 (passant de 1421 € à 1614 €), le prix au mètre carré a connu une légère baisse en 2023 et 2024, pour remonter à 1661 € estimé en 2025. Cette évolution montre un marché dynamique, intéressant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La quasi-totalité des logements à Dury sont des maisons (99 %), offrant ainsi un cadre idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel avec un jardin. La part des appartements est marginale (1 %), ce qui confère à Dury un caractère résidentiel très marqué.
En termes d’occupation, la majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), illustrant un fort attachement à leur logement et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré (15,7 %), ce qui peut offrir quelques opportunités locatives pour les investisseurs. Notons que 90 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une commune vivante et familiale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas à 4,5 %, et près de 71,5 % de la population est active, signe d’un tissu socio-économique sain et dynamique.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Dury 🏘️
Dury, bien que petite, présente plusieurs secteurs résidentiels où il fait bon vivre, souvent caractérisés par une proximité avec les commerces locaux et les infrastructures scolaires accessibles en voiture. La facilité d’accès aux gares voisines et aux grands axes routiers fait de certains quartiers des lieux stratégiques pour les personnes travaillant dans les villes environnantes.
Les secteurs proches des écoles primaires et maternelles, ainsi que des accès aux collèges et lycées dans les communes voisines, sont particulièrement recherchés par les familles. La quiétude des quartiers résidentiels alliée à un bon réseau de transports facilite le quotidien.
Quels sont les types de biens disponibles à Dury ? 🏠
À Dury, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons traditionnelles, parfaites pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec un extérieur. Vous y trouverez des maisons familiales, souvent avec jardin, adaptées à un cadre de vie paisible. Les villas ou biens de prestige sont rares, ce qui confère à la commune un caractère accessible et authentique, loin des marchés immobiliers à forte spéculation.
Neuf ou ancien – que choisir à Dury ? 🔨
Le marché immobilier de Dury est essentiellement constitué de biens anciens, offrant un charme et un cachet que les constructions neuves ne peuvent parfois pas égaler. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un prix au mètre carré plus attractif, avec la possibilité de personnaliser son logement par des travaux.
Le neuf, bien que peu présent, offre l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de garanties réglementaires rassurantes. Cependant, les opportunités restent limitées, ce qui fait de l’ancien le choix privilégié pour les acheteurs souhaitant s’implanter rapidement.
Comment réussir son achat immobilier à Dury ? 🎯
Pour réussir votre acquisition à Dury, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte du type de bien, de votre budget et des commodités souhaitées. Il faut également anticiper les démarches administratives et financières, comme la constitution d’un dossier solide pour l’obtention d’un crédit.
Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes, de la recherche du bien idéal à la signature finale, en passant par l’évaluation précise du marché local et la négociation. Notre connaissance fine de Dury vous permet de sécuriser votre investissement et d’éviter les pièges.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Dury ❓
Quelle taille de maison peut-on trouver à Dury ?
La majorité des maisons à Dury disposent de 3 à 4 pièces, avec souvent 2 à 3 chambres, idéales pour une famille.
Quels sont les types de salles disponibles dans les maisons ?
Les maisons typiques à Dury disposent d’une salle de bains classique, souvent accompagnée d’une salle d’eau supplémentaire.
Le terrain autour des maisons est-il spacieux ?
La plupart des maisons bénéficient de terrains de taille confortable, offrant un extérieur agréable pour jardiner ou recevoir.
Peut-on acheter une maison avec une cuisine équipée ?
Les biens anciens peuvent nécessiter une rénovation, mais il est possible de trouver des maisons avec cuisine aménagée ou équipée, notamment dans les projets récents.
Est-il facile de trouver une maison proche d’Amiens ?
Dury est situé à proximité d’Amiens, facilitant l’accès à la métropole tout en profitant d’un cadre plus calme.
Quel est le prix moyen d’une maison à Dury ?
Le prix moyen tourne autour de 1685 € le m², avec des variations selon l’état du bien et sa localisation.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier de proximité, avec une connaissance approfondie du marché de Dury et de ses environs. Notre réseau national allié à une présence locale nous permet d’offrir un accompagnement personnalisé et complet, de la recherche à la signature, en passant par le financement.
En partenariat étroit avec le Crédit Agricole, nous facilitons vos démarches financières pour que votre projet soit mené avec sérénité. Choisir Square Habitat, c’est opter pour un service centré sur votre projet et vos besoins, avec des conseils adaptés à chaque étape.
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