Achat maison aux alentours de La Côte-en-Couzan (42111)

Baisse de prix pour ce bien
Special investisseur
Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun.
Cette maison offre un important potentiel de transformation.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.


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Séverine Trunel 0686184441.

Maison d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 1123 m², située sur la commune de Marcilly-le-Châtel, dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de télétravail.

Vous trouverez également une salle de bain avec WC.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Un garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement située, la commune de Marcilly-le-Châtel bénéficie d'un accès rapide à Montbrison (environ 15 minutes) ainsi qu'à l'autoroute A72 permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne, Feurs ou Lyon. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et services du secteur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible au coeur du Forez.

À découvrir rapidement !
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Séverine Trunel 0686184441

Située sur le secteur d'Écotay, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², la propriété bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie/cellier ainsi qu'une cave.

La partie habitation, accessible de plain-pied, se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Grâce à ses nombreuses chambres et à ses volumes généreux, cette maison offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail et de loisirs.

Chauffage électrique.

Les atouts :

Secteur d'Écotay particulièrement prisé
Environnement calme et résidentiel
Terrain clos et arboré de 2 600 m²
4 à 5 chambres possibles
Sous-sol complet avec double garage
Belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Séverine TRUNEL 0686184441

Entièrement rénovée - Dépendances aménageables - Havre de paix aux portes du Forez

Un village préservé, entre ciel et nature

Perché à près de 900 m d'altitude dans les monts du Forez, Gumières est un village authentique de la Loire, dans un cadre naturel encore intact. Saint-Étienne est à 33 km, Ambert à 19 km, et Montbrison - ville de services, commerces, collèges, lycées et gare SNCF - est à seulement 28 minutes. On est loin de l'agitation, sans être coupé du monde.

C'est ici que les amateurs de grands espaces, de silence et de vraie campagne trouvent ce qu'ils cherchent. Et souvent ne repartent plus.

La maison - en pierre, rénovée, pleine d'âme

Cette belle maison de campagne en pierre apparente a été entièrement rénovée. Elle développe ses espaces sur trois niveaux, avec des volumes généreux et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, une cuisine - salle à manger de plus de 27 m² - le coeur chaleureux de la maison. Une buanderie de 7,2 m², un WC et un cumulus (3,7 m²) complètent ce niveau fonctionnel.

Au premier étage, un salon de 27 m² - idéal pour recevoir ou se retrouver en famille - et une chambre de 12,1 m².

Au deuxième étage, l'espace parents : une grande chambre de 29 m², un dressing de 7,6 m², un WC séparé et une magnifique salle de bain de 12,5 m² avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un vrai cocon.
Au lieu de vous regarder dans le miroir, vous plongerez dans la vue incroyable sur la plaine du Forez.

Les dépendances - le potentiel en plus

Deux belles dépendances complètent le bien, encore à aménager selon vos projets :

Garage + espace habitable possible - idéal pour un gîte, une chambre d'hôtes, ou un logement complémentaire
Grange polyvalente - atelier, stockage, studio, dépôt -

Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou familiale, à un artisan cherchant un espace de travail intégré, ou à un porteur de projet touristique ou locatif.

À propos du DPE E - une précision honnête

La maison est classée DPE E. Ce classement mérite d'être nuancé : les matériaux anciens en pierre et l'épaisseur des murs offrent une inertie thermique naturelle que les algorithmes DPE actuels ne savent pas pleinement valoriser. En pratique, la maison reste fraîche en été sans climatisation, et agréable en toutes saisons. Le DPE mesure une performance théorique - le ressenti réel, lui, parle de lui-même à la visite.

En résumé

Prix 155 000 €
DPE E
Surface habitable ~115 m² (3 niveaux)
Cuisine - SAM 27 m²
Salon 27 m²
Chambre parentale 29 m² + dressing 7,6 m²
Salle de bain 12,5 m² ? baignoire d'angle + douche italienne
Dépendances 2 (aménageables)
Vue Dégagée - panoramique
Terrain de 900m²
Montbrison 28 min - commerces, gare, lycées
Saint-Étienne ~ 50 min

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Baisse de prix pour cette maison de 98 m² habitable sur Feurs, proche de toute commodités, terrain de 652m².

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison sur sous-sol complet offre une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol, de surface équivalente, propose de nombreux espaces supplémentaires : un garage, une cave ainsi qu'une pièce aménagée avec lavabo, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant.

Chauffage au gaz.

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement proche des commodités et les volumes existants en font un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Les +

Sous-sol complet
3 chambres
Proximité des commerces et services
Beau potentiel d'aménagement

À découvrir sans tarder !

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Séverine Trunel 0686184441

MONTROND-LES-BAINS MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE LA VILLE

Idéalement située en plein centre de Montrond-les-Bains, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié permettant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et vie du centre-ville accessibles à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

Terrain clos et arboré de 1 167 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec piscine Desjoyaux 8x4 chlore.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec une buanderie, de nombreuses possibilités de stockage, une cuisine d'été, une douche et un WC.

Un carport double permet d'abriter facilement deux véhicules.

Les atouts :

Emplacement recherché en plein centre de Montrond-les-Bains
Toutes les commodités accessibles rapidement
Accès autoroute facile
Terrain clos de 1 167 m²
Piscine Desjoyaux 8 x 4 m
Sous-sol complet
Carport 2 véhicules
Chauffage au gaz
Climatisation et cheminée

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la praticité d'une vie au coeur de Montrond-les-Bains.

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Magnifique villa d'architecte alliant cachet, fonctionnalité et belles prestations . Idéalement située, cette propriété en parfait état et très lumineuse.
Idéale pour une maison familiale ou pour concilier habitat et activité indépendante grâce à ses deux entrées distinctes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. La pièce de vie est pensée pour le confort : un séjour/salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m², idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une seconde terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée imprenable.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale complète et une salle de bains avec douche et baignoire.

Un grand sous-sol semi enterrée: Un bureau pour le télétravail, un cellier, une salle de jeux (ou potentiel 4e chambre/salle de sport). Une cave et grands garages. Chaufferie.

La villa est érigée sur un terrain clos et aménagé de 1250 m², garantissant intimité et sérénité

* Proche toutes commodités

Située dans le Forez, la commune est à mi-chemin entre Roanne (environ 25 km) et Saint-Étienne (environ 60 km), et à 1h15 de Lyon. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de paysages ruraux.
* La commune compte environ 1 700 habitants (INSEE 2022), ce qui en fait un bourg rural à taille humaine.
* Saint-Just-la-Pendue est particulièrement bien dotée en services pour sa taille, garantissant une bonne autonomie à ses habitants :
- Commerces : Le bourg dispose de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, presse/tabac, coiffure, supermarché de proximité, etc.
- Santé : Présence de professionnels de santé (médecins, pharmacie) sur la commune.
- Éducation : Un pôle scolaire complet est disponible, comprenant l'école maternelle et l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires vers les communes voisines (comme Balbigny ou Feurs).
- Vie Associative : La vie locale est très riche et animée par un tissu associatif dense (sport, culture, loisirs).
- Transport : La commune est bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines (Balbigny, Thizy-les-Bourgs).
- Emploi : L'activité est répartie entre l'agriculture, le commerce/services et l'artisanat local, mais une partie de la population active travaille sur les bassins d'emploi de Roanne et de Feurs.

En résumé, Saint-Just-la-Pendue est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un fort esprit communautaire et toutes les commodités essentielles sans avoir besoin de se déplacer quotidiennement.

Contactez votre conseillère transaction, Sandrine Pires-Oto pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix
Découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 980 m², offrant un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, transports et thermes de Montrond-les-Bains.
Située en rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose de :
Une cuisine indépendante, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un accès pratique aux pièces de vie.
Un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres de belle superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une famille, un premier achat ou encore un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

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Séverine Trunel 0686184441
Square Habitat

Square Habitat vous propose dans un cadre privilégié et à proximité du centre-ville de Lezoux, cette maison de charme et de caractère (ancien couvent) à rénover entièrement, offrant 165 m² habitables et nichée au coeur d'un parc privatif de plus de 5 000 m².

Répartie sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec parquet, poutres apparentes et cheminée en brique, une grande cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un salon indépendant de 35 m².

À l'étage desservi par un escalier en pierre de Volvic, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de bains et toilettes privatifs. Deux pièces supplémentaires de 12 m² chacune, non chauffées actuellement, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

La propriété comprend également :
-Un sous-sol complet
-Une grande grange avec grenier à aménager, offrant de multiples possibilités.
-Un vaste terrain de 5 277 m² (non constructible et non divisible).

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un projet familial ambitieux : Gîte, chambres d'hôtes, résidence principale de charme... A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Située sur les hauteurs de Régny, à proximité du centre, cette maison des années 20 à vendre séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Développant environ 160 m² habitables, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien et une atmosphère authentique.

L'intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de menuiseries en double vitrage bois et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet de résidence principale de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2085 m² avec partie verger, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un appentis véhicule complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Situation pratique avec accès rapide au Coteau (15 min), Roanne (20 min) et Lyon (1h).

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison ancienne avec terrain à Régny. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !

? Transports
Gare SNCF de Régny : environ 900 m à 1 km (3 min en voiture / 10-12 min à pied) Régny
Accès TER direct vers Roanne / Lyon.
? Écoles
École primaire du village : environ 700 m Public School
Collèges / lycées : Le Coteau ou Roanne (15 à 20 min en voiture).
?? Commerces et services de proximité

Centre-bourg accessible rapidement :

* Boulangerie / tabac presse : 700 m Tabac Presse Cadeaux de Regny
* Boucherie : 750 m AZR BOUCHERIE
* Pharmacie : 800 m Nock Christian
* Restaurant / bar : 750 m Bar Restaurant Le Régnyçois
* Mairie / services communaux : 700 m Mairie Régny
? Grandes villes
* Le Coteau : environ 11 km / 15 min
* Roanne : environ 16 km / 18 min
* Lyon : environ 70 km / 1h00 à 1h10

À voir rapidement !
Contactez votre conseillère transaction, Sandrine PIRES-OTO pour plus d'informations sur ce bien au 0672935347

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr