Achat appartement toute la France : 3002 appartements à vendre

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole vous présente en exclusivité cet appartement de type 3.

La Corniche, une adresse d'exception

En haut des Allées du Mail, dans l'un des emplacements les plus convoités de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'une situation rare, entre élégance balnéaire et vie citadine, à quelques pas des commerces et avec un accès privatif à la mer réservé à la résidence.

En première ligne du front de mer il offre une vue exceptionnelle. Situé au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, actuellement valorisé par une rénovation énergétique complète (isolation thermique par l'extérieur), cet appartement d'environ 62 m² a été rénové avec goût.
La distribution est harmonieuse : il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, une cuisine indépendante contemporaine, deux belles chambres aux volumes confortables et une salle d'eau aux lignes actuelles, WC indépendant.
Chaque espace a été pensé pour offrir un confort immédiat, sans compromis.
Une cave et un garage privatif complète ce bien, un atout supplémentaire dans ce secteur d'exception.
Local vélo dans la résidence.
Cette propriété conjugue emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel patrimonial.
Elle s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence principale élégante, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif sécurisé au coeur d'un marché recherché.

Appartement 2 pièces - Fleury-les-Aubrais

Au sein d'une résidence récente construite en 2017 répondant aux normes actuelles d'isolation et de performance énergétique. Découvrez ce bel appartement de type 2 situé au premier étage offrant un cadre de vie confortable, moderne et verdoyant, proche du tramway et gare.

L'entrée, équipée d'un placard, distribue les différents espaces. Le séjour s'ouvre largement sur une agréable loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour aménager un espace repas ou détente à l'extérieur.
Une cuisine ouverte afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre de 13m² avec un dressing attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

La spacieuse loggia constitue un atout rare, permettant de profiter d'un extérieur abrité en toute saison.

Situé au sein d'une résidence sécurisée , venez découvrir cet agréable appartement traversant et en bon état composé d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante [possibilité de décloisonner] , 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage individuel. 2 emplacements privatifs de stationnement complètent ce Bien qui est vendu LOUE.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les précisions requises en ce qui concerne les conditions de l'actuel contrat de location. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au 3e étage avec double ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la tour Miko.

Idéal pour accueillir votre famille, il vous offre un séjour double baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon, d'une cuisine à rafraîchir selon vos goûts, et 3 chambres.

Vous bénéficiez de nombreux rangements dont placards intégrés dans tout l'appartement et la cave privée.
Un stationnement privatif complète le bien.

L'appartement est particulièrement pratique : à proximité des transports, commerces et écoles...

Idéal pour une première acquisition ou de l'investissement locatif...
Les charges restent raisonnables et incluent l'entretien des espaces verts, les ascenseurs, le système de vidéo surveillance et la chauffage collectif (biomasse) : de quoi bien sécuriser son budget mensuellement.

Pour visiter, contactez Audrey BLEURVACQ 06x65x58x23x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Uniquement chez SQUARE HABITAT
Coeur du Bourg - Idéalement situé au pied des commerces, bus et écoles, découvrez ce charmant T3 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et calme de 2013.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée. Agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre également 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparés.

2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Garantie revente 7 ans offerte.

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

• À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
• Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence. 
• Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

• Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence. 
• Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur. 
• Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing). 

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

• Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
• Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
• Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
• Groupe YNOV (écoles du numérique)
  Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

• à la Faculté de Droit et Science Politique,
• à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
• aux écoles privées du centre-ville.

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

• Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier. 
• Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative. 
• Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
• Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie. 
• Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande. 
• Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur. 
• Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur. 

Droits du Preneur

• Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
• Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période. 
• Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
• Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice. 
• Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

• Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination. 
• Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière. 
• Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
• Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions. 
• Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [

Droits du Bailleur

• Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail. 
• Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet. 
• Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

• Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
• Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
  Votes adoptés sans opposition notable. 

Désignation du syndic

• Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
• Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
• Honoraires approuvés : 17 800 € TTC. 

Contrat de maintenance des compteurs d’eau

• L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

• Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
• Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
  → Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
  → Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet. 

Travaux : remplacement de la platine

• Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
• Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
• Travaux imputés au budget prévisionnel.

COUP DE COEUR ! PROCHE DE LA MER -APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé sud de 52,25 m² vendu entièrement meublé ! Il comporte un hall, un salon de 22 m², une chambre de 13 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une belle terrasse. Il bénéficie d'un chauffage individuel, et d'une climatisation dans la pièce principale.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de volets roulants et de la fibre optique. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse (10,88 m²) lui ajoutent un gain d'espace appréciable.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 90 de sept étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement proche mer.

Cet appartement se situe à moins de 36 km du Monaco. L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des supérettes et des boucheries-charcuteries dans les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 110 € en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Copro : 39 lots. Charges : 2120 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38579-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

Résidence FLORENTIN, 45 Avenue Leconte de Lisle ? 97490 Sainte-Clotilde
Résidence récente (2010) ? 9e et dernier étage avec ascenseur ? Parking sécurisé
Les essentiels
Surface totale : 68,83 m² dont 10,92 m² de varangue
9e/9 ? Dernier étage
Résidence de 2010
Parking privatif en sous-sol
Luminosité et calme
Informations financières
Taxe foncière : 1 516 € dont 437 € de TEOM récupérable
Charges de copropriété / Syndic : 1 635 €
Opportunité rare pour résidence principale ou investisseurs ( valeur locative 1100 euros par mois )
Prix 188.000 euros FAI charge vendeur. Contactez vite Célia pour une visite au 0692060108

CLES EN MAIN !!! LIBRE IMMÉDIATEMENT - OPPORTUNITE INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE
Entièrement rénové meublé et décoré, conforme aux photos.

Grand T4 avec vue dégagée ? Résidence OISEAU DE PARADIS ? Sainte-Clotilde (97490) Prix attractif
Secteur recherché à proximité du Boulevard Sud, de l'Université du Moufia et de toutes les commodités
________________________________________
Caractéristiques du bien
? Surface totale : 88,64 m², incluant 10,73 m² de varangue
? Situé au 6? étage sur 9
? Exposition Ouest, idéale pour une belle luminosité et des couchers de soleil agréables
? Deux salles de bains, un avantage rare sur le secteur
? Appartement entièrement climatisé (séjour et chambres)
? Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé
? Vue dégagée
________________________________________
Informations légales et financières
? Taxe foncière : 2 190 €, dont 600 € de TEOM
? Charges de copropriété : 1 774,36 € par an
? Syndic : Matera
________________________________________
PRIX 228.000 Euros FAI charges vendeur
Contactez Célia pour une visite au 0692 06 01 08

Marion vous propose,
Situé en centre-ville de Poitiers, ce studio de 18.2 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif, grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements universitaires.

Atout majeur : le bien est déjà loué 336.71 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Une opportunité rare sur le secteur pour se constituer un patrimoine avec un bien facile à louer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Marion vous propose,
Situé en centre-ville de Poitiers, ce studio de 16,5 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif, grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements universitaires.

Atout majeur : le bien est déjà loué 337.20 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Une opportunité rare sur le secteur pour se constituer un patrimoine avec un bien facile à louer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Appartement T2 de 47.28 m² situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières
Loyer mensuel de 681.08 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.
Fiscalité
Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation
Situation en hyper centre de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans un secteur attractif et pérenne.

Investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité des revenus et optimisation fiscale.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT MONTARGIS HYPERCENTRE !
Ce bien vous séduira par son charme, la vue en photo est celle de la fenêtre, ses prestations et son confort. Un double garage est compris, évitant les ennuis de stationnement.
Piece à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Tours centre Quartier Prébendes
Grand T1 bis lumineux en bon état, idéalement situé au coeur du quartier recherché des Prébendes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec coin nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'un parking collectif dans la résidence.

Atouts :
Appartement lumineux
Double vitrage
Résidence avec parking collectif
Charges tout compris

Idéal pour investissement locatif, étudiant ou premier achat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h. OV

TOURS Centre, situé au 1er étage avec ascenseur, appartement Type 2 de 51.31m² composé de :

Large entrée, pièce de vie exposée Sud et donnant sur le parc intérieur de la copropriété, cuisine, chambre et salle de bains.
Cet appartement est lumineux, avec de beaux volumes, il est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Très bien placé, à 5 minutes à pieds des Halles, dans une résidence parfaitement entretenue avec Gardien.

Caractéristiques Techniques :

- Bâtiment de 1980 - DPE Immeuble en D
- Syndic Square Habitat - Charges Annuelles 1930€
- Eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie Revente Offerte

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #SD

Croix Daurade TOULOUSE Grand Studio 30m²

Dans une résidence sécurisée et entretenue avec piscine, un T1 de 30m². Il se compose d'une pièce de vie avec un coin nuit bien délimité, une kitchenette, des placards et rangements, une salle de bains, un toilette séparé et un jardin de 24m² avec une terrasse de 4m². L'appartement dispose d'une climatisation réversible.
L'appartement est vendu libre de toute occupation avec une place de parking privative.
Idéal locatif meublé!
Proximité des commerces et des transports à pied.

IDEAL INVESTISSEUR ! EXCLUSIVITÉ !
Espace Valmy, 38800 Le Pont de Claix
Joli appartement T1 bis d'environ 31 m² au 2ème étage sans ascenseur.
Le bien comprend une lumineuse pièce à vivre avec kitchenette, une alcôve, une salle de bain.
L'appartement est loué 494euros charges comprises.
Un garage loué à 86euros charges comprises vient compléter le bien.

Square habitat vous présente ce bel appartement de type 4 au calme entourée de verdure à deux pas de la ville très lumineux.
Il est composé d'une entrée qui dessert :
Une cuisine qui est entièrement équipée et aménagée avec un débarras qui peut devenir une buanderie.
Un salon et salle à manger très lumineux avec une baie vitrée qui vous ouvre l'espace sur un balcon.
Vous avez 3 grandes chambres et une salle de bains équipée d'un meuble vasque et une baignoire.
Un débarras pour ranger votre petit surplus !
Toilettes
2 caves
Fenêtres et Volets PVC/DV
Charges mensuelles 226€