Achat appartement neuf aux alentours de Les Salles-du-Gardon (30110)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Les Salles-du-Gardon (30110)

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Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement neuf Les Salles-du-Gardon : Investissez dans un cadre de vie alliant authenticité et modernité 🌿🏡

Raisons d'investir dans Les Salles-du-Gardon et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Les Salles-du-Gardon, c’est bénéficier de nombreux atouts qui renforcent la pertinence de votre projet immobilier. Voici 5 raisons majeures qui font de cette commune un choix judicieux :

Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1184 €, Les Salles-du-Gardon offre un cadre d’investissement avec une évolution régulière des prix, favorisant la valorisation de votre bien sur le long terme.
Une qualité de vie préservée : Ce village au charme authentique, avec ses 2455 habitants et un âge moyen de 47,63 ans, propose un environnement calme et convivial, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une offre immobilière diversifiée : La répartition équilibrée entre maisons (57 %) et appartements (43 %) permet de trouver des biens adaptés à tous les profils, que vous cherchiez un appartement lumineux en étage ou une résidence avec chambres spacieuses.
Un accès aux services et infrastructures complets : Malgré son caractère paisible, la commune est bien desservie avec des établissements scolaires, un hôpital à proximité et des transports accessibles, garantissant un confort de vie au quotidien.
Les garanties et avantages liés au neuf : Acheter dans un programme immobilier neuf à Les Salles-du-Gardon, c’est profiter des garanties décennales, biennales et de parfait achèvement, ainsi que de dispositifs financiers pour faciliter votre acquisition.

Introduction sur Les Salles-du-Gardon : Un village au cœur d’un territoire riche d’histoire et de nature

Les Salles-du-Gardon se distingue par son patrimoine historique et son identité marquée par la richesse de ses paysages cévenols. Cette commune, nichée dans un environnement naturel préservé, séduit par son authenticité et la douceur de son cadre de vie. Avec ses 2455 habitants, la population locale est mature, avec une moyenne d’âge de 47,63 ans, ce qui traduit un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité.

La ville offre un bon maillage éducatif avec notamment une école maternelle, Paul Langevin, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires et collèges dans les villes voisines, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les lycéens, des options professionnelles et générales sont accessibles dans les alentours, assurant une continuité dans le parcours scolaire.

Côté santé, Les Salles-du-Gardon bénéficie de la proximité d’un hôpital, le SSR Filieris la Pomarède, à moins de 700 secondes en voiture, complété par des centres hospitaliers à Alès. Ces infrastructures renforcent la sécurité et le confort pour les familles et les seniors.

Le réseau de transports, bien que modeste, comprend plusieurs gares à proximité et un accès routier facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, ce qui valorise l’investissement dans un appartement neuf. Le village jouit d’un climat agréable avec environ 333 mm de pluie par an et près de 1910 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter d’un cadre de vie extérieur.

Enfin, la commune propose 8 équipements sportifs, un atout non négligeable pour les amateurs d’activités physiques et pour favoriser une vie sociale dynamique. Le prix moyen du mètre carré a suivi une tendance haussière ces dernières années, passant de 1064 € en 2019 à un pic de 1303 € en 2023, avant de s'ajuster légèrement, ce qui traduit un marché immobilier en équilibre.

Les grands projets actuels ou à venir de Les Salles-du-Gardon

Les Salles-du-Gardon est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes et adaptés aux attentes actuelles, notamment en matière d’écologie et de confort. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de renouvellement du tissu urbain.

Par ailleurs, la commune investit dans la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, valorisant ainsi le patrimoine existant tout en intégrant des constructions neuves. Ces actions contribuent à améliorer la qualité de vie des habitants et à renforcer l’attractivité économique et résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Salles-du-Gardon

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Les Salles-du-Gardon ?
L’achat dans le neuf vous assure des garanties légales solides, une meilleure performance énergétique et un logement aux normes actuelles. De plus, Les Salles-du-Gardon offre un cadre de vie paisible avec un marché immobilier accessible et en progression.

Comment est la vie à Les Salles-du-Gardon pour une famille ?
La commune propose des écoles maternelles et primaires à proximité, des infrastructures sportives et un environnement sain, idéal pour élever des enfants en toute sérénité.

Quels types de biens puis-je trouver à Les Salles-du-Gardon ?
Vous trouverez un équilibre entre maisons et appartements, avec des programmes neufs proposant des logements modernes adaptés à tous les besoins, que ce soit un appartement en étage ou une résidence avec plusieurs chambres.

Le prix au mètre carré est-il stable ?
Le prix moyen au mètre carré a connu une augmentation régulière ces dernières années, ce qui est un signe de stabilité et de valorisation du marché local, important pour un investissement sûr.

Quelles aides existent pour l’achat dans le neuf ?
En achetant dans un logement neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme la garantie décennale, la garantie biennale, ainsi que des aides financières spécifiques pour primo-accédants selon votre situation.

Quels transports facilitent l’accès à Les Salles-du-Gardon ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un réseau routier qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Les Salles-du-Gardon ? 🚀

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