Achat appartement aux alentours de Aigues-Mortes (30220)

*À deux pas du centre-ville et des commerces *

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, Square Habitat Montpellier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée.
Située dans un environnement calme, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces.
D'une superficie de 65 m², ce T3 offre une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte d'environ 30 m² et un jardin privatif de 67 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque ainsi que d'un emplacement pour lave-linge. Les WC sont séparés.
Le logement dispose également d'un programmateur de chauffage et d'une alarme volumétrique. L'installation d'une climatisation est autorisée par la copropriété (prévue au règlement).
Un local vélos sécurisé ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Montpellier vous propose cet appartement familial de 4 pièces, situé au coeur de Mudaison, au sein d'une résidence calme construite en 2004.
D'une organisation fonctionnelle, il comprend :
une entrée avec grand placard
une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour)
un séjour lumineux de 22 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
L'espace nuit se compose de :
trois chambres avec placards (10, 11 et 12 m²)
une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
un WC indépendant
L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur de 60 m² (terrasse + jardin), idéal pour profiter des beaux jours.
> Prestations complémentaires :
deux places de parking
local vélos sécurisé
> Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services (500 m). Accès rapide périphérique (5 km), gare TGV et aéroport à 14 km.

Contactez moi pour organiser une visite : O6 O2 O6 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Square Habitat Montpellier vous propose ce studio géré dans le quartier dynamique de Port Marianne. La résidence Les Estudines, située à seulement 50 mètres du tramway (ligne 3), proche des campus Richter, ISEM, IPAG, et Paul-Valéry, ainsi que des commerces, loisirs et plages constitue un placement idéal.
L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur propose un aménagement idéal pour étudiant. Une pièce de vie avec coin cuisine et placard (penderie, étagères), un coin bureau, le tout donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'une laverie, d'une pièce de vie et cuisine commune.
- Le bien est actuellement sous contrat de location avec un bail commercial, vous permettant de bénéficier du régime LMNP et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur.
- DPE C

Vous bénéficiez d'un appartement géré, avec un loyer annuel hors taxes de 3 455 €

Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'environnement: Au sein de la deuxième ville de la métropole Montpelliéraine, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : station de bus à 8 min, station de tram à 6 min. Crèche à 1 min à pied, maternelle à 9 min, école primaire à 11 min à pied, groupe scolaire à 1,4km, commerces de proximité dans un rayon de 12 min à pied. Le projet: A proximité de la garrigue, le projet est composé de 10 maisons en R+1 et deux appartements. *Les prix des villas sont en BRS (possibilité de ventre en libre : GRILLE PJ) Les appartements sont en libre.*

T2 lumineux au calme secteur 'Galine'

Square Habitat Montpellier vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété bien entretenue de 30 appartements, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour la vie au quotidien et l'accès aux transports.
Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement vous propose une entrée avec penderie, un salon avec cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée en intérieur d'îlot. La chambre de 12.4 m2 donne également à cet espace extérieur. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un emplacement pour une machine à laver et d'une baignoire. Enfin, les toilettes sont séparées.

Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Un local vélo est également disponible dans la résidence.

La production d'eau est individuelle via un ballon électrique. Le chauffage , individuel également via des radiateurs récents. Possibilité d'installer une climatisation.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien clef en main dans une résidence récente .
Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Montpellier Ouest, secteur Croix d'Argent / Marquerose*

Square Habitat Montpellier vous présente en exclusivité un agréable T3 en rez-de-jardin dans un secteur calme tout en restant proche du tramway, des commerces et des écoles.

Au sein d'une résidence récente, l'appartement propose une pièce de vie orientée ouest avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse de 13m2 et un jardin de quasi 50m2. La cuisine est ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de deux chambres dont l'une avec placard. Une salle de bains avec emplacement machine à laver. Un wc séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

La résidence est récente bien entretenue. L'appartement est libre . le jardin ne donne pas sur la rue,
Le chauffage est électrique, possibilité d'installer une climatisation. L'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique dont l'entretien est compris dans les charges.

DPE A
Appartement propre et prêt à vivre / pas de travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 3 pièces dans une résidence bien entretenue gérée par nos soins.

Idéalement localisé dans le secteur Villeneuve d'Angoulême, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, du tram ( ligne 2),à seulement 2,5km de la place de la comédie, avec un accès rapide à l'A9.

Situé au 2ème étage, l'appartement offre un cadre calme et confortable.
Il se compose d'une agréable pièce de vie principale exposée idéalement sud/est apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour les repas en famille.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Vous apprécierez également son grand balcon filant, accessible depuis les différentes ouvertures de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur.
Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave.
Un garage est proposé en supplément du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'environnement : Entre la Mairie et le centre-ville, au cœur d'un poumon vert en retrait de l'effervescence de la rue, le programme se trouve à proximité des commodités : pharmacie, plusieurs restaurants et supermarchés dans un rayon d'un km, ... Côté établissements scolaires : école maternelle Simone Signoret à 850m, école élémentaire Jacques Brel à 950m, 4 collèges dans un rayon d'un km et le lycée Georges Pampidoy à 1km. La gare de Montpellier se trouve à 1,4km, l'arrêt de bus Soleiado desservi par la ligne 8 se trouve à 190m et l'arrêt de métro léger Georges Frêche - hôtel de ville est à 850m. Le projet : Quartier Aiguerelles, programme composé de 194 logements (dont 59 sociaux bât.A) répartis dans 3 bâtiments, allant du T1 au T5. Le bâtiment B, en R+6, comprend 80 appartements du T1 au T4.

L'environnement : Situé proche du centre-ville de Montpellier, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarchés, épiceries, boulangeries et restaurants dans un rayon de 1,5km et d'établissements d'enseignements supérieurs : école d'architecte et Staps à moins de 300m ainsi que des IUTS de Montpellier à environ 15 minutes à pied. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 400m et la gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à moins de 5km. Le projet : Situé dans le quartier plan des 4 Seigneurs, résidence réservée aux étudiants et jeunes actifs comprenant 103 logements (dont 54 logements en démembrement dans le Bât.B et 49 logements en libre dans le bâtiment A) répartis dans 2 bâtiments en R+2.

106m² habitable / jardin de d'env 600m² / double garage garage / sous-sol de 60m²

Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de type T4 au sein d'une villa divisée en 2 logements ( étage / rez de chaussée)

Le bien est situé sur le secteur Alco dans une impasse très calme.

Le logement propose:
une belle pièce de vie principale de 38m² avec la cuisine totalement équipée.
3 chambres avec du rangement
1 salle de bains avec WC et une salle d'eau
1 espace dressing/stockage

Le jardin est à usage privatif avec une exposition sud, pour profiter du calme.

Les 2 garages et le sous sol sont des atouts pour le stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/