Achat appartement Serres-et-Montguyard : un investissement au cœur d’un cadre de vie unique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Serres-et-Montguyard
Investir dans un appartement à Serres-et-Montguyard présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs en quête de qualité de vie et de perspectives durables :
- Un cadre naturel préservé et un climat doux avec un ensoleillement moyen de 216 heures par mois et une pluviométrie modérée de 208 mm, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1096 €, offrant une opportunité d’achat compétitive dans un environnement calme.
- Une forte proportion de propriétaires (85,8 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attrait durable pour la ville.
- Une population active significative (68,3 %) malgré un taux de chômage à 10,7 %, ce qui témoigne d’un dynamisme local et d’un potentiel pour des projets immobiliers rentables.
- Une vie locale authentique et un patrimoine riche, parfait pour ceux qui recherchent un lieu à taille humaine avec un fort ancrage historique.
Introduction sur la ville de Serres-et-Montguyard
Serres-et-Montguyard est une commune au charme rural qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Ses paysages typiques du Sud-Ouest de la France, marqués par une architecture ancienne et des espaces naturels, offrent un cadre de vie paisible et ressourçant. La ville compte environ 237 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,37 ans, ce qui reflète une population mature et équilibrée, idéale pour des familles ou des retraités cherchant la tranquillité.
Bien que Serres-et-Montguyard ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme des écoles primaires à moins de 10 minutes ou des collèges et lycées situés à moins de 25 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement calme.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que Serres-et-Montguyard ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une gare, l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est à environ 32 minutes en voiture, tout comme la gare de Bergerac, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement naturel de la commune est un autre atout important. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, le cadre champêtre et la douceur du climat créent une atmosphère idéale pour les amateurs de nature et de calme.
Le marché immobilier y est dominé par les maisons (99 % du parc immobilier), les appartements ne représentant qu’1 %. Cette répartition témoigne d’une forte demande pour des biens individuels, mais représente aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans des appartements, une offre rare mais recherchée. Le taux de locataires reste faible (12,3 %), ce qui souligne la prédominance de résidents propriétaires, garantissant une stabilité et un environnement convivial.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Serres-et-Montguyard
Serres-et-Montguyard est en pleine transformation avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir de nouvelles habitations et à renforcer l’attractivité résidentielle de la ville. Ce projet urbain s’inscrit dans une logique de développement durable, visant à concilier modernité et respect du patrimoine local.
Par ailleurs, des efforts de réhabilitation de certains quartiers anciens et la revalorisation de friches industrielles sont en cours, avec pour objectif d’améliorer la qualité de vie et d’attirer une population diversifiée, notamment des jeunes actifs et des familles. Ces initiatives renforcent Serres-et-Montguyard comme une commune d’avenir offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d’investissement prometteuses.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serres-et-Montguyard
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Serres-et-Montguyard par rapport à une maison ?
L’achat d’un appartement est une excellente opportunité dans un marché dominé par les maisons, offrant des prix plus accessibles et une gestion simplifiée, avec un cadre calme proche de Bergerac.
Combien de pièces doit avoir un appartement idéal à Serres-et-Montguyard ?
Un appartement de 2 à 3 pièces est souvent adapté pour les petites familles ou les couples, correspondant à la demande locale et aux budgets moyens.
Quelle est la proximité de Serres-et-Montguyard avec Bergerac ?
La ville est située à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux services, commerces et infrastructures de Bergerac tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Serres-et-Montguyard ?
La majorité des logements sont des maisons, mais investir dans un appartement peut s’avérer judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif en raison de la rareté et de la demande croissante.
Quels sont les critères importants pour réussir un achat immobilier à Montguyard-Serres ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des transports et des services médicaux, ainsi que l’évolution des prix immobiliers qui reste stable et juste.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Serres-et-Montguyard ?
Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière entre 2019 (1046 €) et 2023 (1275 €), avec une légère stabilisation attendue en 2024-2025 autour de 1220 € par m².
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