Achat appartement Saint-Aubin-de-Cadelech : Investissez dans un cadre de vie authentique et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-de-Cadelech
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-de-Cadelech, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie et opportunités immobilières. Voici les 5 raisons principales qui rendent ce choix judicieux :
- Cadre naturel et environnement calme : Située en Dordogne, la ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 1 175 € par m², Saint-Aubin-de-Cadelech présente un marché immobilier juste, avec une évolution maîtrisée entre 1121 € et 1367 € le mètre carré sur les dernières années.
- Forte proportion de maisons, idéal pour familles : 98 % du parc immobilier est constitué de maisons, parfait pour les acquéreurs cherchant un habitat spacieux et familial.
- Population active et dynamique locale : Avec 65.9 % d’actifs et un taux de chômage de 9.2 %, la commune bénéficie d’une activité économique locale qui soutient la stabilité du marché immobilier.
- Offre de services et infrastructures à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment à Bergerac, facilitant la vie quotidienne des familles.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-de-Cadelech
Saint-Aubin-de-Cadelech est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire riche. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’une identité locale forte, façonnée par des siècles d’histoire rurale et viticole. La ville compte aujourd’hui 347 habitants, avec une population au profil mature, l’âge moyen étant de 49.62 ans. Ce cadre démographique favorise un environnement paisible où chaque habitant bénéficie d’un vrai lien communautaire.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-de-Cadelech est marqué par la tranquillité et la proximité avec la nature, renforcées par un climat doux, avec environ 208 millimètres de pluie et 216 heures d’ensoleillement par mois. Ce contexte climatique agréable invite à profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune, contribuant ainsi à un mode de vie sain.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment à Bergerac, ce qui reste un atout pour les familles envisageant un achat immobilier. La proximité avec des structures de santé telles que le Centre Hospitalier de Bergerac ou la Clinique Pasteur, situés à moins de 20 minutes en voiture, garantit un accès aux soins sans compromis.
L’accessibilité de Saint-Aubin-de-Cadelech est facilitée par la présence de la gare de Bergerac, à environ 33 minutes en voiture, ainsi que par l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, qui se trouve à 30 minutes en voiture, offrant des connexions utiles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-de-Cadelech
Saint-Aubin-de-Cadelech est une commune en pleine évolution, avec un nouveau quartier en plein essor qui promet de dynamiser l’offre immobilière locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones en friches industrielles, transformant ces espaces en quartiers résidentiels modernes et attractifs. Ces initiatives contribuent à renouveler l’attractivité de la ville, tout en préservant son caractère authentique.
Ces aménagements sont pensés pour améliorer le cadre de vie des habitants, renforcer l’offre de logements et attirer de nouveaux acquéreurs, notamment des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un placement sûr dans une commune en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Cadelech
Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), mais il est aussi possible de trouver quelques appartements, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs pièces à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
Les appartements restent rares (2 % du parc), mais ceux disponibles offrent souvent plusieurs pièces, idéales pour les familles ou les personnes souhaitant un espace confortable.
Comment se situe Saint-Aubin-de-Cadelech par rapport à Bergerac ?
Saint-Aubin-de-Cadelech bénéficie de la proximité de Bergerac, accessible en moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès aux écoles, services de santé et transports, tout en profitant d’un environnement plus calme.
Quels sont les prix moyens pour l'achat d'un appartement à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1 175 €, avec une tendance récente à la stabilité après une hausse progressive ces dernières années.
Comment se passe la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
La vente est accompagnée par des conseillers qui vous guident dans la négociation, l’estimation, la signature du compromis, et les démarches administratives pour sécuriser votre projet.
Y a-t-il des annonces immobilières régulièrement disponibles à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
Le marché est plus restreint qu’en zones urbaines, mais des annonces sont régulièrement publiées, notamment pour les maisons, ce qui offre des opportunités intéressantes.
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