Achat appartement aux alentours de Pierre-Bénite (69310)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 85 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et familial du 7? arrondissement de Lyon, à deux pas de Confluence et de la Halle Tony Garnier.

Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Un appartement prêt à vivre, entièrement rafraîchi
Ce T4 lumineux sera entièrement repeint et bénéficiera d'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Il se compose de :

Un hall d'entrée avec rangements

Une cuisine séparée et aménagée

Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon

Trois chambres spacieuses

Une salle d'eau entièrement refaite

WC séparés

En option, une place de stationnement privative est proposée pour plus de confort.

Un cadre de vie privilégié à deux pas de Confluence
À proximité immédiate des berges du Rhône, de la Halle Tony Garnier et du quartier de Confluence, l'appartement profite d'un emplacement stratégique mêlant vie de quartier, accès aux espaces naturels et proximité des pôles économiques et culturels de Lyon.

Transports en commun accessibles à pied
Tramway T1 (station Halle Tony Garnier à 5 minutes) : liaison directe vers Confluence, Perrache, Part-Dieu, la Doua et Gerland

Bus C7 à proximité : relie rapidement Jean Macé et le centre-ville

Métro B (station Stade de Gerland à environ 10 minutes) : dessert Jean Macé, Saxe-Gambetta, Part-Dieu et Charpennes

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique, connecté, avec un excellent cadre de vie.

À visiter sans attendre.

Situé rue de Gerland, appartement T2 de 79 m² (57 m² carrez) au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec velux, d'une salle de douche et d'une pièce annexe à usage de dressing avec mezzanine.
Atypique et traversant (est / ouest), cet appartement est prêt à vivre.
Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30585560)

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ ! Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 30.75 m². Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Cet appartement de 30.75 m² offre l'avantage majeur de s'aménager en 2 pièces en installant une simple cloison pour obtenir une vraie belle chambre avec placard-penderie tout en laissant une jolie pièce de jour avec cuisine ouverte. Salle de douche, W.C. séparé. On appréciera aussi les faibles charges de copropriété de 420 € annuel environ. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, à louer classiquement ou en séjour courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31434401)

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ ! Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 32.68 m². Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Cet appartement de 32.68 m² offre l'avantage majeur de s'aménager en 2 pièces en installant une simple cloison pour obtenir une vraie belle chambre avec placard-penderie tout en laissant une jolie pièce de jour avec cuisine ouverte. Salle de douche, W.C. séparé. On appréciera aussi les faibles charges de copropriété de 420 € annuel environ. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, à louer classiquement ou en séjour courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31434402)

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, proche place Jean Jaurès, cet appartement T2 de 43 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et son extérieur exceptionnel.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, donne directement accès à une spacieuse terrasse de 33 m², véritable atout du bien. Exposée de manière à profiter d'un ensoleillement optimal, elle constitue un espace de détente rare en milieu urbain.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de bain attenante. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tram, bus) et des universités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier dynamique.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31529097)

L'environnement: Au sein d'un quartier clé de la métropole lyonnaise, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, boulangerie et superette à 200m, marché à 500m, pharmacie à 650m, crèche et école maternelle à 400 m, lycée à 450m, école élémentaire 550 m, collège à 3 km, arrêt de bus 200 m. Le projet: Dans le nouveau quartier du Grand Parilly, la résidence est composée de 58 appartements, du T2 au T4 (dont 23 logements en LLI - bâtiment A), répartis dans 2 bâtiments en R+4+attique et R+7+attique.

L'environnement : En plein cœur du Grand Parilly, l'ensemble immobilier se trouve à proximité des services et commerces : marché tous les dimanches à 200m, centre commercial Carrefour à 500m, 2 pharmacies dans un rayon de 2km, plusieurs restaurants dans un rayon d'1km, la plaine des sports et Parc Parilly à 800m, ... ainsi que des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire à environ 400 m, le lycée Marcel Sembat à 270m et le lycée professionnel Marc Seguin à 350m. Côté transports, la Station de métro « Parilly » (ligne D) est à 300m, la station de tramway « Joliot-Curry - M. Sembat » (ligne 4) à 700m, l'arrêt de bus « Parilly » desservi par les lignes 26, 39, 111, 112 et C25 à 250m et le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 600m. Le projet : Dans la continuité du 8e arrondissement de Lyon, programme composé de 140 logements (dont 57 BRS) allant T1 au T5 répartis dans 4 bâtiments en R+8 et 35 logements sociaux répartis dans un bâtiment.

Hypercentre - Appartement en très bon état dans un immeuble bien entretenu entre la rue de Brest et la rue Mercière (double accès).
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il est composé d'un séjour avec cheminée, donnant sur la rue de Brest, d'un coin cuisine, et d'une chambre donnant sur la cour intérieure.
Chauffage électrique, habitable de suite.
+ d'informations auprès de l'agence Square Habitat, 16 place Bellecour Lyon 2ème.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31203626)

Quai Jean moulin, au 2ème étage, avec ascenseur d'un immeuble de caractère bien entretenu, appartement de type t1, de 23.36 m², au calme et bon état, proposant un espace de vie avec kitchenette équipée d'environ 20 m² et une salle d''eau avec WC. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquet chevrons, cheminée. ) allié à une rénovation moderne et de qualité (électricité, plomberie). Double fenêtrage, chauffage individuel électrique. Charges : 230 € / AN. Fonds Travaux ALUR : 11.96 € / AN.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 230 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31582946)

L'environnement : Situé à environ 8 minutes à pied du centre historique, le programme se trouve à proximité des services et commerces : plusieurs restaurants et pharmacies dans un rayons d'1km, pressing à environ 50m, ... des établissements scolaires : école primaire, collège à moins de 5km. Côté transports, la gare et l'arrêt de bus desservis par la ligne 12, se trouve à proximité. Le projet : A environ 15km de Lyon, programme composé de 35 logements (dont 13 sociaux) allant du T2 au T5 répartis dans 2 bâtiments en R+3+attiques.