Achat appartement aux alentours de Ailleux (42130)

Appartement à vendre aux alentours de Ailleux (42130)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Étendez votre recherche ou créez une alerte

Appartements à proximité

Appartement à vendre - MONTBRISON, 3 pièces

MONTBRISON (42600)

Au prix de

155 500 €

Découvrez ce superbe appartement plein de charme, idéalement situé en hypercentre de Montbrison, au coeur de toutes les commodités et de la vie montbrisonnaise.
Avec ses 112 m² habitables, cet appartement hyper cozy vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre une atmosphère paisible et conviviale.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour accueillants, ainsi que d'une cuisine indépendante parfaite pour les amoureux de la gastronomie. Un coin bureau agréable, idéal pour le télétravail, et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres, une salle de bain avec WC, un espace lecture cocooning, ainsi qu'une pièce buanderie très pratique pour le quotidien.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville.
Un appartement rare en plein coeur de Montbrison : le charme, l'espace et un emplacement idéal? il ne manque plus que vos valises !

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Appartement à vendre - LE COTEAU, 3 pièces

LE COTEAU (42120)

Au prix de

93 000 €

Découvrez ce charmant appartement T3 , idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie calme et résidentiel.

* Cet appartement offre un excellent agencement :
Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon fermé ensoleillé orienté Ouest,
Deux chambres confortables avec parquet.
Une salle d'eau avec une loggia attenante (pouvant servir de buanderie ou de rangement).

Les Atouts Majeurs :
- Faibles charges de copropriété : un avantage économique non négligeable.
- Stationnement facile et libre : parking aisé au pied de la résidence.
- Agencement optimisé : distribution idéale.

Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage.

Secteur recherché et calme.
Idéal : Premier achat, jeune couple, investisseur locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

? VIVRE AU COTEAU (42120) : UNE VILLE EN ACTION AUX PORTES DE ROANNE
Découvrez Le Coteau, une commune dynamique de la Loire (42), qui offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités d'une ville moderne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Roanne.
Le Coteau, surnommée « Ville en action », est stratégiquement positionnée sur la rive droite de la Loire. Elle est directement limitrophe de Roanne, permettant un accès rapide et aisé à tous les services de la grande ville (hôpital, gare SNCF, grands centres commerciaux) en quelques minutes.

* La commune est bien intégrée au réseau de Roannais Agglomération et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus).
* La présence de la Loire et de la rivière Rhins offre un environnement naturel apprécié. La ville valorise les espaces verts et les loisirs de plein air, notamment grâce au passage de la Via Fluvia (parcours vélo/randonnée).
* Le Coteau est réputée pour son autonomie en termes de services, ce qui simplifie le quotidien de ses quelque 6 900 habitants avec un tissu commercial très dense et varié anime le centre-ville. Vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et de nombreux commerçants indépendants.Un marché hebdomadaire très fréquenté se tient tous les mercredis matin.
* La ville dispose de professionnels de santé variés (médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes) et bénéficie de la proximité immédiate du centre hospitalier de Roanne.
Le Coteau est particulièrement bien équipée pour les familles et la vie professionnelle :
* La commune propose un parcours scolaire complet de la petite enfance au lycée :
Crèches et garderies, Écoles maternelles et élémentaires publiques. Collège.
Forte intégration dans le bassin d'emploi de Roanne, avec un secteur économique local dynamique et une bonne part de l'emploi concentrée sur place.
* De multiples équipements sportifs sont disponibles, incluant des salles omnisports, des terrains de sport, et une piscine municipale.
* La vie locale est rythmée par des manifestations annuelles majeures comme 'Le Coteau en Fête' en septembre et la traditionnelle Fête des Lumières en décembre.
* Nombreuses associations culturelles et accès facile aux infrastructures culturelles de Roanne (théâtre, musées).

Le Coteau (42120) est donc la commune idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès facile aux avantages d'une agglomération dynamique.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - ROANNE, 2 pièces

ROANNE (42300)

Au prix de

63 000 €

Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, niché au dernier étage d'une petite copropriété, dans un secteur très prisé de Roanne.

* Ses atouts majeurs :
Emplacement de choix : À deux pas du centre-ville (commerces, transports, services) et proche des bords de Loire. Profitez de tout à pied !
- Faibles charges : Idéal pour optimiser votre rentabilité ou maîtriser votre budget.
- Luminosité optimale : Appartement bien exposé, baigné de lumière naturelle.
-Potentiel : Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat.

* Description du bien :
L'appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée avec rangement , et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien se marie ici à un excellent potentiel.

- Ne manquez pas cette opportunité rare dans une copropriété à taille humaine !

* Focus sur Roanne : Le goût de bien vivre (42300)
Roanne, sous-préfecture de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et stratégiquement située.

Démographie & Cadre de Vie :
* Population : Environ 35 364 habitants (commune) et plus de 100 000 dans l'agglomération (Roannais Agglomération).
*Accessibilité : Carrefour entre les métropoles (Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand), toutes à environ 1h en voiture ou en train.
*Qualité de vie : Réputée pour son 'goût de bien vivre', elle offre un équilibre entre dynamisme urbain (commerces, infrastructures, événements) et douceur de vivre au calme, notamment grâce à la valorisation des bords de Loire et la proximité de la nature.
* Économie & Tourisme :
*Économie : Le tissu économique est en mutation, avec un développement des services et un fort potentiel dans l'agro-alimentaire (pôle d'excellence culinaire - notamment le célèbre restaurant Troisgros). Le taux de chômage est comparable à la moyenne nationale (environ 7%).
*Immobilier : L'habitat est majoritairement composé d'appartements (environ 79%). Le prix moyen au m² pour les appartements se situe autour de 1 272 (une valeur à vérifier au moment de la vente, mais Roanne est connue pour son immobilier abordable).
* Loisirs & Culture : Présence d'équipements sportifs de qualité (Chorale de Roanne - Basket), de musées, d'un théâtre, et de nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo).
- Maire et Services :
Elle dispose de nombreux services publics et sociaux (CCAS, centres de loisirs, etc.) et d'un bon niveau d'éducation et de santé.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Ailleux : un investissement judicieux au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Ailleux

Investir dans un appartement à Ailleux présente plusieurs atouts majeurs pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie et potentiel immobilier :

Un marché immobilier en croissance régulière : le prix moyen au m² est passé de 874 € en 2019 à plus de 1100 € en 2025, garantissant une valorisation progressive de votre bien.
Un cadre de vie rural et calme : avec seulement 179 habitants et un environnement naturel préservé, Ailleux offre une atmosphère paisible idéale pour les familles et les retraités.
Une forte proportion de propriétaires : 92,4 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle et d’une communauté engagée.
Un accès aux services essentiels : malgré sa taille, la ville est proche d’écoles maternelles et élémentaires, et bénéficie d’une offre médicale à proximité avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture.
Un potentiel pour les investisseurs cherchant la sérénité : la très faible part d’appartements (3 %) et un taux de locataires de seulement 6,3 % assurent une demande ciblée et un marché peu saturé.

Introduction sur la ville de Ailleux

La ville de Ailleux se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui participent à son identité singulière. Cette commune tranquille invite à la découverte avec son cadre naturel authentique, où la vie s’écoule paisiblement loin de l’agitation urbaine.

Avec ses 179 habitants et un âge moyen de 45,59 ans, Ailleux se caractérise par une population stable et mature, souvent composée de familles installées durablement. Ce profil démographique contribue à un environnement sûr et accueillant, propice à un investissement immobilier réfléchi.

Située dans une zone accessible, la ville bénéficie d’un réseau éducatif basique mais suffisant, avec une école élémentaire facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant ainsi une continuité scolaire pour les familles.

Côté santé, même si Ailleux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Boën-sur-Lignon ou celui du Forez à Montbrison sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports restent essentiellement routiers. La gare la plus proche est celle de Boën-sur-Lignon, à environ 1000 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Saint-Étienne et Roanne, à moins d’une heure de route, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.

L’environnement naturel de Ailleux est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents sur place. Le cadre bucolique offre une qualité de vie rare, entre nature et tranquillité, loin des nuisances urbaines.

Le prix moyen au mètre carré, autour de 1052 €, reste accessible comparé aux grandes agglomérations, et la progression régulière des prix depuis 2019 témoigne de l’attractivité croissante de cette commune pour les acquéreurs cherchant un bon rapport qualité/prix.

Les logements à Ailleux sont majoritairement des maisons (97 %), ce qui explique la faible proportion d’appartements (3 %). Cette configuration est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement, car la rareté peut générer une demande ciblée et un bon potentiel de revente.

Le taux de chômage est de 10 % et la part de la population active s’élève à 77,8 %, ce qui reflète une dynamique économique locale stable et une communauté engagée dans ses activités.

Quartiers de Ailleux
Aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Ailleux n’est disponible actuellement. La petite taille de la commune et sa configuration résidentielle ne permettent pas de distinguer des secteurs clairement différenciés.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ailleux

Ailleux est en pleine mutation avec plusieurs projets ambitieux qui contribuent à dynamiser son territoire. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités neuves pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement moderne et bien pensé. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer l’infrastructure locale et à renforcer l’attractivité économique et résidentielle de la commune.

En parallèle, la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation des anciennes friches industrielles participent à la revitalisation de la ville, ouvrant la voie à des investissements immobiliers porteurs d’avenir.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ailleux

Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Ailleux ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), les appartements représentent une faible part (3 %), ce qui rend les opportunités d’achat d’appartements rares mais attractives pour un investissement ciblé.

Est-il possible d’acheter un terrain à Ailleux pour construire une maison ?
Oui, la commune offre des terrains constructibles, notamment dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme en cours, idéaux pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur logement.

Combien de pièces doit avoir un appartement à Ailleux pour être attractif ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est généralement recherché, correspondant aux besoins des couples ou petites familles qui privilégient la qualité de vie et la fonctionnalité.

L’achat d’une maison à Ailleux est-il une bonne option ?
Avec 97 % des logements sous forme de maisons, investir dans ce type de bien reste la norme et offre une excellente stabilité dans ce secteur à forte proportion de propriétaires (92,4 %).

Existe-t-il des offres exclusives pour l’achat immobilier à Ailleux ?
Certaines opportunités immobilières, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, peuvent bénéficier d’exclusivités temporaires. Se rapprocher d’un conseiller local est recommandé pour en profiter.

Comment est le marché immobilier à Saint-Ailleux (Saint et Ailleux) ?
Pour Ailleux, le marché est calme mais en progression constante. Il n’existe pas de données spécifiques sur une entité « Saint-Ailleux » ; il est important de se concentrer sur la commune de Ailleux pour des informations précises.

Prenez contact dès maintenant avec nos conseillers immobiliers à Ailleux ! 📞🏠

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’appartement à Ailleux ? Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape, de la recherche personnalisée à la signature de votre acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans une commune au potentiel authentique et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé ! 🌟