Achat maison 5 pièces - 122m² à SAINT LAURENT NOUAN (41220)

Maison idéalement située,
composée au sous-sol d'un garage, chaufferie, atelier, cave
Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon/séjour avec poêle à bois , cuisine, salle de bains, toilettes et une chambre
A l'étage un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, toilettes, le tout sur un joli terrain clos de 1160m²
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
122m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 36 de Co2 par an
35436
, 36 kg de Co2 m2 par an
36

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.92 ans

Nombre d’habitants

4249 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

SAINT LAURENT NOUAN

Maison, 5 pièces - 122 m²

Au prix de

181000

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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Une véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités supplémentaires.

La maison dispose également d'un garage et d'un débarras.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du centre-ville tout en conservant un environnement calme. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre et une vaste pièce restant à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambres supplémentaires.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec une cabane de jardin, une chaufferie, un grand garage et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en famille.

Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire, à quelques minutes seulement des bords de Loire et du Château de Chambord.

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Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et une grande véranda avec sa clim réversible, un vaste salon, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une buanderie, et une partie cuisine d'été.
A l'étage un palier distribuant trois chambres dont une en enfilade, salle de bains avec toilettes.
A l'extérieur un cabanon de jardin, un carport le tout sur une parcelle de 1027m²

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Le sous-sol comprend une chaufferie, une chambre d'appoint, une cave ainsi qu'un garage.

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Côté équipements, la maison dispose de huisseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville, d'un tableau électrique refait, d'une isolation des combles et d'une isolation par l'extérieur.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, à proximité des commodités. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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