Achat maison 5 pièces - 183.41m² à MASLIVES (41250)

Charmante maison ancienne à Maslives - 183 m² de potentiel et d'authenticité

Située dans le village recherché de Maslives, cette belle maison ancienne de 183 m² allie le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre et une vaste pièce restant à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambres supplémentaires.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec une cabane de jardin, une chaufferie, un grand garage et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en famille.

Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire, à quelques minutes seulement des bords de Loire et du Château de Chambord.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
183.41m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1862
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
60m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1766
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2800 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.79 ans

Nombre d’habitants

661 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.3 %

MASLIVES

Maison, 5 pièces - 183.41 m²

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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Une véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités supplémentaires.

La maison dispose également d'un garage et d'un débarras.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du centre-ville tout en conservant un environnement calme. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une grande terrasse permettant de profiter du jardin à l'abris des regards est accessible depuis la pièce à vivre.

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A l'étage un palier distribuant trois chambres dont une en enfilade, salle de bains avec toilettes.
A l'extérieur un cabanon de jardin, un carport le tout sur une parcelle de 1027m²

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L'ensemble est édifié sur une parcelle de 460 m².

Côté équipements, la maison dispose de huisseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville, d'un tableau électrique refait, d'une isolation des combles et d'une isolation par l'extérieur.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, à proximité des commodités. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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