
Achat maison 3 pièces - 78.5m² à LAILLY EN VAL (45740)
? Maison rénovée avec jardin ? Lailly-en-Val
Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et rénovée ? Venez découvrir cette maison d'environ 80 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Située à Lailly-en-Val, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 350 m² et d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un abri de jardin alimenté en électricité complète l'ensemble.
Les principaux atouts
? Électricité entièrement refaite
? Plomberie rénovée en PER
? Isolation des murs en laine de verre de 100 mm
? Isolation entre le rez-de-chaussée et l'étage pour un meilleur confort thermique et une meilleure atténuation des bruits au quotidien
? Combles isolés
? Fenêtres PVC double vitrage
? Chauffage électrique à inertie
? Ballon d'eau chaude récent
? VMC
? Éclairage LED
Cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable grâce aux nombreux travaux réalisés. L'isolation entre les deux niveaux apporte un vrai confort au quotidien, permettant de profiter de la pièce de vie sans gêner les chambres à l'étage.
Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille.
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À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 350 m² et d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un abri de jardin alimenté en électricité complète l'ensemble.
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? Isolation entre le rez-de-chaussée et l'étage pour un meilleur confort thermique et une meilleure atténuation des bruits au quotidien
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? Chauffage électrique à inertie
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Cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable grâce aux nombreux travaux réalisés. L'isolation entre les deux niveaux apporte un vrai confort au quotidien, permettant de profiter de la pièce de vie sans gêner les chambres à l'étage.
Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
78.5m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : VF-CHE3980
Performance énergétique
2479
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1810 € et 2460 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.61 ans
Nombre d’habitants
3100 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54.58 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85 %
LAILLY EN VAL
Maison, 3 pièces - 78.5 m²
Au prix de
159 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : VF-CHE3980
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À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.
La maison bénéficie d'un bon DPE, garantissant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que quelques rafraîchissements, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
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À l'étage, un palier dessert une grande chambre et une vaste pièce restant à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambres supplémentaires.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec une cabane de jardin, une chaufferie, un grand garage et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en famille.
Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire, à quelques minutes seulement des bords de Loire et du Château de Chambord.














