Location appartement 3 pièces - 63.85m² à Tours (37100)

Situé au 31 rue du Colombier à Tours (secteur Tours Nord), cet appartement T3 de 63,74 m² se trouve au 1er étage d¿une résidence récente, calme et bien entretenue. Dès l¿entrée, spacieuse et fonctionnelle, vous accédez à une belle pièce de vie d¿environ 22 m², lumineuse grâce à son ouverture sur un premier balcon de plus de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, permettant un espace convivial et moderne. La partie nuit est bien distincte. Elle se compose de deux chambres confortables, dont l¿une bénéficie d¿un placard intégré, tandis que l¿autre offre un accès direct à un second balcon plus intime. Un espace de rangement indépendant ainsi qu¿un grand placard viennent compléter les possibilités de stockage. La salle de bains, bien agencée, et les WC séparés renforcent le confort du logement. L¿appartement séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une place de stationnement privative est incluse avec le logement. L¿emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports en commun, avec notamment plusieurs lignes de bus Fil Bleu permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours ainsi que la gare. L¿accès aux principaux axes routiers est également rapide, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien est proposé hors dispositif Pinel.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.85m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2018
Typologie
T3
Date de disponibilité
08/07/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

790 €

Montant des charges

60 €(1)

Dépôt de garantie

790 €

Honoraires charge locataire

708.74 € TTC(2)

Dont 193.47 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
8917
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 555 € et 751 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 3 pièces - 63.85 m²

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