Location appartement 4 pièces - 114.33m² à Tours (37100)

Disponible à la location à partir du 3 juillet, ce superbe appartement de type 4 situé au c?ur de Tours Nord, entre La Tranchée et Coty, vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Au sein de la résidence BBC « Le 25 Avenue Maginot », construite en 2015, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable configuration traversante est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il profite d'une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs avec un balcon et une terrasse. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un espace nuit parfaitement agencé comprenant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont de grande qualité et assurent un confort optimal au quotidien. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges. Un garage double fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 1520 euros (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/06/2026.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
114.33m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
2013
Typologie
T4
Date de disponibilité
30/06/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 190 €

Montant des charges

300 €(1)

Dépôt de garantie

1 190 €

Honoraires charge locataire

1 269.05 € TTC(2)

Dont 346.41 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
9619
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 679 € et 919 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 4 pièces - 114.33 m²

1 490

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