Location appartement 3 pièces - 69.95m² à St cyr sur loire (37540)

À louer, agréable appartement de type 3 situé au 18 Quai de Portillon, dans le quartier recherché des Bords de Loire à Tours, à proximité immédiate du centre-ville. Installé dans une résidence récente aux normes BBC, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un environnement calme à deux pas des quais de Loire. Une cave ainsi qu'un double parking couvert viennent compléter le bien, un vrai confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre de Tours, accessible en une dizaine de minutes à vélo ou en transports. Les lignes de bus Fil Bleu permettent de rejoindre facilement la gare de Tours, les commerces et les différents quartiers de la ville. Les accès rapides vers l'A10 et la rocade facilitent également les déplacements. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 935 ? (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/11/2026.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69.95m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Amenagée
Année de construction
2013
Typologie
T3
Date de disponibilité
09/02/2027
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

800

Montant des charges

110 (1)

Dépôt de garantie

800

Honoraires charge locataire

776.43 TTC(2)

Dont 211.94 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
6913
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 454 € et 614 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.11 ans

Nombre d’habitants

16766 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.9 %

ST CYR SUR LOIRE

Appartement, 3 pièces - 69.95 m²

910

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