Location appartement 2 pièces - 34.44m² à La riche (37520)

À louer, découvrez cet agréable T2 de 34,44 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Rabelais-Tonnellé à Tours. Le logement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, à proximité du Jardin Botanique et de l'Hôpital Bretonneau, ainsi que de l'université et des transports en commun. Ce secteur apprécié offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, services et proximité des différents pôles de la ville. Le chauffage est compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel. Avec sa superficie fonctionnelle, ce T2 conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 596? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/08/26. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
34.44m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Cuisine
Simple
Année de construction
2024
Typologie
T2
Date de disponibilité
15/11/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

510 €

Montant des charges

80 €(1)

Dépôt de garantie

510 €

Honoraires charge locataire

382.28 € TTC(2)

Dont 104.35 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
865
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 208 € et 282 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.79 ans

Nombre d’habitants

10349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.1 %

LA RICHE

Appartement, 2 pièces - 34.44 m²

590

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